Pengerkatu 18, Helsinki
-
179 000 €
-
40m2
-
1h+k+kph
-
Kerrostalo
-
1928
-
30.06.2026
klo 17.45–18.15
Esittely
Tämä näyttävä, hyvällä maulla remontoitu koti on täysin muuttovalmis. Asunto sijaitsee rauhallisella Torkkelinmäellä, talon neljännessä kerroksessa. Tunnelmaa asuntoon tuo huonekorkeus, kauniit alkuperäiset komerot, sekä isot ikkunat, joista aukeaa hienot kaupunkinäkymät Aadolfinkadun suuntaan!
Asunto on huonekorkeuden ja avaran pohjaratkaisun ansiosta tilavan tuntuinen ja toimiva. Asunnon keskipiste on ilmava ja valoisa olohuoneen sekä makuuhuoneen yhdistelmä, jossa on reilusti tilaa viihtymiseen. Keittiö on tyylikkäästi remontoitu ja se on kattavasti varusteltu. Valoa tilaan tuo iso ikkuna, jonka edustalle mahtuu hyvin ruokapöytä. Kokonaisuuden kruunaa tyylikkäästi toteutettu kylpyhuone jossa on paikka myös pesukoneelle.
Pengerpuisto ja Torkkelinpuistikko ovat aivan asunnon vieressä. Alue tarjoaa paljon mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon ja kaikki Kallion ja Hakaniemen kattavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Sörnäisten metroasemalle on myös lyhyt kävelymatka ja raitiovaunupysäkit ovat lähellä.
Asunto Oy Franzeninkatu 1edustaa 1920-luvun tunnelmallista rakennuskantaa, se seisoo omalla tontilla ja yhtiötä on suunnitelmallisesti sekä pitkäjänteisesti hoidettu. Asukkaita hemmotellaan myös hyvillä yhteisillä tiloilla, joista tärkeimpinä pesutupa, sauna ja todella viihtyisä pieni sisäpiha!
Asunto sopii täydellisesti esim. ensiasunnon ostajalle, toiseksi tukikohdaksi tai sijoittajalle.
HUOM! Asunto myydään vuokrattuna. Vuokra 920 €/kk. Vesimaksuennakko 10 €/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Toistaiseksi voimassaoleva sopimus, vuokrasopimusta ei ole irtisanottu, irtisanomisaika 6 kk. Vuokravakuus 920 euroa.
Tervetuloa tutustumaan!
Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi
nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv
—–
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt |
|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 1h+k+kph |
| Asuinpinta-ala | 40 m² |
| Kokonaispinta-ala | 40 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 1 140 m² |
| Huoneluku | 1 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 1 |
| Kerrosnumero | 4 |
| Kerroksia | 7 |
| Valmistumisvuosi | 1928 |
| Käyttöönottovuosi | 1928 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Tiili |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Hissi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Muu ehto: Myydään vuokrattuna |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 171 292,35 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 179 000 € |
| Velkaosuus | 7 707,65 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 380 € / kk |
| Hoitovastike | 320 € / kk |
| Rahoitusvastike | 60 € / kk |
| Vesimaksu | 24 Kulutuksen mukaan |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 3 359 760,94 € |
Asunnon lisätiedot
| Kohteen säilytystilat | Kellarikomero |
|---|---|
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy, y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Franzeninkatu 1 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Kellarikomero |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit | Lisätietoja liitteestä. 2024 Vesikaton ja kattoturvalaitteiden kuntokartoitus, -23-24 ullakkoasuntojen vesi-lämpöjohtojen hankesuunnitelma, -23 julkisivujen alaosan huoltomaalaus, hissien kuntotutkimus, ilmanvaihdon tarkistukset porrashuoneissa: tuloilma järjestettävä, -22 ullakkoasuntojen vesi- ja lämpöjohtojen suunnittelu, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, -21 lämmönsiirrin + paisuntasäiliöt uusittu (ei koko vaihdinpakettia), A 96 kattoviemärin korjaus, antenniverkoston korjaus/vahvistus, pihapylväsvalaisimet uusittu, paineenkorotusaseman uusinta, alakellarin valaistus uusittu, DNA-Welho kaapeli-tv ja talonetti, ullakkovesijohtojen liittäminen talon vesijohtoverkkoon, kiinteistön kuntoarvio, -19 löylyhuoneen paneloinnin ja lauteiden korjaus, -18 ulkoikkunoiden kunnostus, julkisivujen kunnostus/maalaus, saattolämmityksen uusinta, -17 kattovesivuodon (kattovesiviemärin muutos) ja A96 korjaukset, -15 vesikaton maalaus, -13 käyttövesijohtojen uusiminen, -12 poistoilmakanavien nuohous, -11 Elisan Valokaapeliyhteys -10-11 viemäriverkoston pinnoitus. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Lisätietoja liitteistä. 2025 Lämmitysverkoston inventointi ja lämpöpiirustusten laatiminen, vesikaton maalaus ja kattoturvalaitteiden uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, kadunpuolisten puuovien huoltolakkaus, huoneistokohtaiset palovaroittimet, lukituksen uusinta yleisiin tiloihin (optio: huoneistojen lukitus), -25-30 rakennuttajakonsultin avustuksella laadittava hanke- ja toteutussuunnittelu: (LVIS, porrashuoneiden ovet ja lukituksen uusinta, ullakkoasuntojen vesi- ja lämpöjohtojen uusinta, taloyhtiöpesutuvan ja kuivaushuoneen kunnostaminen, yleiskaapelointijärjestelmän uusiminen, antennijärjestelmän uusiminen, hormit, taloyhtiösaunan uudistaminen), -26 roskisten suojien hankinta, lämmönsiirtopaketin uusinta, lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusinta, viemärien huuhtelu ja kuvaus -27 hissien modernisointi/ uusimisen hankesuunnitelma, hissien modernisointi/ uusinta -26-30 toteutusvaihe: rakennuttajakonsultin avustuksella laaditun hanke- ja toteutussuunnittelun mukaan. -30 painovoimaisten iv-hormien nuohous ja koneellisten iv-järjestelmien puhdistus. |
| Osakenumerot | 32-33 |
| Asuinhuoneistot | 97 |
| Isännöitsijän nimi | Susanna Kalikko |
| Isännöitsijätoimisto | Emännöintitoimisto Aamu |
| Isännöitsijän sähköposti | palvelumestari@aamu.io |
| Isännöitsijän puhelinnumero | +358 30410 8615 (toimisto), +35830 410 8615 |
Kuvat
Juha Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV