Teollisuuskatu 26, Helsinki
-
549 000 €
-
78m2
-
4h,k,kph/s,2xwc,las.p
-
Kerrostalo
-
2018
Esittely
Tyylikäs ja valoisa perhekoti suositussa Vallilassa – Autohallipaikka mahdollisuus!
Tarjolla moderni ja tasokas viidennen kerroksen huoneisto Teollisuuskadulla. Tämä vuonna 2018 valmistunut koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa huoletonta asumista ja kaupunkielämän mukavuuksia.
Huoneistossa on erinomainen pohjaratkaisu. Tilava olohuone ja moderni avokeittiö toimii hyvin. Kodissa on kolme makuuhuonetta, kaksi wc:tä ja oma sauna. Olohuoneesta on käynti upealle, suurelle lasitetulle parvekkeelle, joka suuntautuu etelään ja länteen tarjoten esteettömät, avoimet näkymät aina Linnanmäelle asti.
Vakavaraisessa ja uudehkossa taloyhtiössä ei ole suuria remontteja näköpiirissä. Asukkaiden käytössä ovat kattavat yhtiötilat. Asunnon oston yhteydessä on mahdollista hankkia autohallipaikka-osake hintaan 25 000 €.
Vallila tarjoaa loistavat liikenneyhteydet ja urbaanin tunnelman.
Tilaa esite ja sovi yksityisesittely.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
|---|---|
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 4h,k,kph/s,2xwc,las.p |
| Asuinpinta-ala | 78 m² |
| Kokonaispinta-ala | 78 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 2 825 m² |
| Huoneluku | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Kerrosnumero | 5 |
| Kerroksia | 6 |
| Valmistumisvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Tiili ja betoni |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 445 202,48 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 549 000 € |
| Velkaosuus | 103 797,52 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 961,32 € / kk |
| Hoitovastike | 312 € / kk |
| Rahoitusvastike | 649,32 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 31 659 264 € |
Asunnon lisätiedot
| Näkymät huoneistosta | Avoimet sisäpihalle. |
|---|---|
| Kohteen säilytystilat | Irtaimistovarasto |
| Kauppaan kuuluu | Kahden makuuhuoneen kattovalaisimet. |
| Kauppaan ei kuulu | Irtain |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 78 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 4h+kt+s. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Ragnar |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Kellarikomero |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Rappukäytävien 1, K1, K2 huoltomaalaus 2024 Yhden jätevesipumpun uusiminen 2023 Murtorautojen uusiminen ja asennus oviin 2022 Maalämpöselvitys 2022 Murtorautojen asennus oviin 2021 Asennettu kiuaskeskuksen etäohjaus iLOQ-relemoduuli 2021 Kerhotilan ja saunan sähköinen ilmoitustaulu One4all asennettu, tehty tarvittavat lukitusmuutokset 2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen ( autohalli- ja MP-osakkaat) 2021 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 2019-2021 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Vahanen Rakennusfysiikka Oy 2019 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous 2018 Ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastus (AsKL mukainen tarkastus, osa vuositarkastusta) 2018 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan 2025-2029: 2025 Taloautomaation vaihto 2025 Normaalia vuosihuoltoa ja -korjauksia 2026 Normaalia vuosihuoltoa ja -korjauksia 2027 10-vuotisvastuutarkastus ja kuntoarvio 2028 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö (10 vuoden välein) 2029 Normaalia vuosihuoltoa ja -korjauksia Talo on valmistunut 2018. Yhtiöllä ei ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Taloyhtiö vastaanotettu v. 2018. YIT:n 10-vuotisvastuuaika päättyy v. 2028. |
| Osakenumerot | 10961-11740 |
| Asuinhuoneistot | 102 |
| Isännöitsijän nimi | Ib Sönnerstad |
| Isännöitsijätoimisto | Fluxio Isännöinti Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | asiakaspalvelu@fluxio.fi |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Raitiovaunupysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys |
|---|
Kuvat
Jussi Mansikka
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja