Fredrikinkatu 59, Helsinki
-
620 000 €
-
77,5m2
-
3 h+k+kph+aula+vh+et
-
Kerrostalo
-
1929
-
21.04.2026
klo 17.00–17.30
Esittely
Tämä nyt myytävä hissitalon 3/7 kerroksen läpitalon asunto sijaitsee aivan Kampin kauppakeskuksen välittömässä läheisyydessä Kampin toria vastapäätä, tarjoten erinomaiset puitteet asua halutulla ja arvostetulla alueella palvelujen äärellä.
Taloyhtiö on varakas ja sillä on merkittävät vuokratulot omistamistaan asunnoista ja liiketiloista. Viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan vuokratulot olivat 363 702 € vuodessa. Tämä takaa asunnoille edulliset hoitovastikkeet, jotka ovat tällä hetkellä vain 3 €/m2. Rakennuksen korjaushistoria on kattava ja mitään merkittäviä korjauksia ei ole lähitulevaisuudessa suunnitteilla, joka lisää taloyhtiön taloudellista vakautta.
Asunnon avarat ja valoisat tilat tarjoavat asumismukavuutta ja mahdollisuuksia sisustaa sekä toteuttaa juuri omien tarpeiden mukaiset tilaratkaisut juuri Sinulle parhaiten soveltuvaksi.
Keskeisen sijainnin ansiosta monet kaupat, palvelut, kahvilat, ravintolat ja kulttuurielämykset löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä. Töölönlahti ja Hietaniemen alue tarjoavat vuorostaan erinomaiset merelliset lenkkeily- ja ulkoilumaastot.
Julkiset liikenneyhteydet eivät tästä enää parane, koska käytössäsi on metro, raitiovaunu ja bussi. Tämä on loistava tilaisuus sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia ja vaivatonta asumista.
Taloyhtiössä on kaapeli-TV ja hissi sekä lisäksi huoneiston käytössä on kellarikomero. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla.
Myynti ja tiedustelut: Harri Vättö gsm 0500 442 696 tai harri@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt |
|
Asunnon perustiedot
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
|---|---|
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 3 h+k+kph+aula+vh+et |
| Asuinpinta-ala | 77.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 77.5 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 1 080 m² |
| Huoneluku | 3 |
| Kerrosnumero | 3 |
| Kerroksia | 7 |
| Valmistumisvuosi | 1929 |
| Käyttöönottovuosi | 1929 |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Tiili ja betoni |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Hissi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 620 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 620 000 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 232,50 € / kk |
| Hoitovastike | 232,50 € / kk |
| Vesimaksu | Sisältyy hoitovastikkeeseen |
| Saunamaksu | 20 € kuukaudessa |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 1 600 000 € |
Asunnon lisätiedot
| Näkymät huoneistosta | Avoimet ja esteettömät näkymät Kampin torille lounaaseen sekä taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle koilliseen. |
|---|---|
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto O.Y. Fredrikinkatu 59 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Kaapeli-tv ja kellarikomero |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit | 1998 Patteritermostaatti, 2001 Pihajulkisivun korjaus, 2002 Saunan korjaus, 2009 Viemärin pinnoitus, 2009 Ulko-ovet kunnostettu, 2010 Huoneiston B 14 täydellinen remontti, 2010 Talosaunan peruskunnostus, 2010 Ovipuhelinjärjestelmä uusittu, 2010 Käyttövesijohtojen uusinta, 2010 Huoneistot A 3, A3a ja A2a täydellinen remontti, 2011 Saunan neuvottelutilan muuttaminen asuinhuoneistoksi: Ullakolle rakennettu taloyhtiön omistukseen huoneisto, 2011 Lämmönsiirtimen uusiminen, 2013 Kellarikomeroiden uusinta ja kellarin pintaremontti, 2014 Lukituksen uusiminen: Lukitusjärjestelmä Abloy Sento, 2016 Vesikaton korjaus ja maalaus, 2017 Hissiremontti B- ja C-porras, 2017 Hissiremontti A-porras, 2018 Kadun puolen syöksyt ja räystäslape: Katujulkisivun rikkoutuneet syöksytorvet korjattu. Kansakoulukadun puoleisen vesikattolape on korjattu samalla, 2018 Autotallirakennuksen katon korjaus, 2019 Jätehuoneen rakentaminen: Sisäpihan autotallirakennuksen sisälle rakennetaan erillinen jätehuone, 2019 Porttikongin portti uusittu, 2020 Sisäpihan asfaltointi 2019-2020: Sisäpihan vanha asfalttipinta poistettu; pohjan maa-ainesta louhittu; uusi vesieristehiekka asennettu; pihakaivot uusittu ja uusi asfaltti tehty syksyllä 2019, Valuasfaltti ja pinnoite tehty 2020 toukokuussa, 2021 Huoneisto B 13 a remontoitu, 2021 Jätehuoneen rakentaminen, 2023 Patteriverkoston perussäätö, 2023 Sähkösaneeraus, 2024 Ikkunoiden kunnostus, 2024 Taloyhtiön omistaman huoneiston A 2 remontointi, 2024 Ilmanvaihtohormien nuohous, 2025 Peltikaton korjaus, 2025 Sisäpihan ikkunoiden, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, 2025 Vesikaton korjauksia |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025-2026 suunnitteilla porrashuoneiden kunnostus |
| Osakenumerot | 2696-2756 |
| Asuinhuoneistot | 31 |
| Isännöitsijän nimi | Heikki Säteri |
| Isännöitsijätoimisto | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | heikki.sateri@kiinteistotahkola.fi |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskeisen sijainnin ansiosta kaikki kaupat, palvelut, kahvilat, ravintolat ja kulttuurielämykset helposti saavutettavissa kävellen. |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkoti | Alueella |
| Lisätietoja liikenneyhteyksistä | Metro, raitiovaunu ja bussi. |
Kuvat
Harri Vättö
Asunto- ja kiinteistökauppias- Tulokset puhuvat puolestaan, olen toiminut välitysalalla yli 10 vuoden ajan ja noiden vuosien aikana hoitanut lukuisia toimeksiantoja, joista vain yksi ei ole johtanut kauppoihin.
- Onnistumisprosenttini on siis lähes 100 %, jota varmasti voidaan pitää alalla hyvin poikkeuksellisena ja korkeana sekä ainutlaatuisena.
