Fredrikinkatu 59, Helsinki
-
618 000 €
-
77,5m2
-
3 h+k+kph+aula+vh+et
-
Kerrostalo
-
1929
Esittely
Tämä läpitalon asunto sijaitsee hissitalon 3/7 kerroksessa aivan Kampin kauppakeskuksen välittömässä läheisyydessä Kampin toria vastapäätä, tarjoten erinomaiset puitteet asua halutulla ja arvostetulla alueella kaikkien palvelujen äärellä.
Taloyhtiö on varakas ja sillä on merkittävät vuokratulot omistamistaan asunnoista ja liiketiloista. Viimeisimmän 2025 tilinpäätöksen mukaan vuokratulot olivat 362 664 euroa vuodessa. Tämä on taannut asunnoille edulliset asumiskustannukset, jonka ansiosta hoitovastike on vain 3 €/m2. Taloyhtiön korjaushistoria on kattava ja mm. putket ja sähköt on saneerattu.
Asunnon avarat ja valoisat tilat tarjoavat asumismukavuutta ja mahdollisuuksia sisustaa sekä toteuttaa tilaratkaisut juuri Sinulle parhaiten soveltuvaksi.
Keskeisen sijainnin ansiosta monet kaupat, palvelut, kahvilat, ravintolat ja kulttuurielämykset löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä. Töölönlahti ja Hietaniemen alue tarjoavat vuorostaan erinomaiset merelliset lenkkeily- ja ulkoilumaastot.
Julkiset liikenneyhteydet eivät tästä enää parane, koska käytössäsi on metro, raitiovaunu ja bussi.
Taloyhtiössä on kaapeli-TV ja hissi sekä lisäksi huoneiston käytössä on kellarikomero. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla.
Myynti ja esittelyvaraukset: Harri Vättö gsm 0500 442 696 tai harri@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 3 h+k+kph+aula+vh+et |
| Asuinpinta-ala | 77.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 77.5 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 1 080 m² |
| Huoneluku | 3 |
| Kerrosnumero | 3 |
| Kerroksia | 7 |
| Valmistumisvuosi | 1929 |
| Käyttöönottovuosi | 1929 |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Tiili ja betoni |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Hissi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 618 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 618 000 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 232,50 € / kk |
| Hoitovastike | 232,50 € / kk |
| Vesimaksu | Sisältyy hoitovastikkeeseen |
| Saunamaksu | 20 € kuukaudessa |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 1 600 000 € |
Asunnon lisätiedot
| Näkymät huoneistosta | Avoimet ja esteettömät näkymät Kampin torille lounaaseen sekä taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle koilliseen. |
|---|---|
| Kohteen säilytystilat | Häkkikomero |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto O.Y. Fredrikinkatu 59 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Kaapeli-tv ja kellarikomero |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit | 1998 Patteritermostaatti, 2001 Pihajulkisivun korjaus, 2002 Saunan korjaus, 2009 Viemärin pinnoitus, 2009 Ulko-ovet kunnostettu, 2010 Huoneiston B 14 täydellinen remontti, 2010 Talosaunan peruskunnostus, 2010 Ovipuhelinjärjestelmä uusittu, 2010 Käyttövesijohtojen uusinta, 2010 Huoneistot A 3, A3a ja A2a täydellinen remontti, 2011 Saunan neuvottelutilan muuttaminen asuinhuoneistoksi: Ullakolle rakennettu taloyhtiön omistukseen huoneisto, 2011 Lämmönsiirtimen uusiminen, 2013 Kellarikomeroiden uusinta ja kellarin pintaremontti, 2014 Lukituksen uusiminen: Lukitusjärjestelmä Abloy Sento, 2016 Vesikaton korjaus ja maalaus, 2017 Hissiremontti B- ja C-porras, 2017 Hissiremontti A-porras, 2018 Kadun puolen syöksyt ja räystäslape: Katujulkisivun rikkoutuneet syöksytorvet korjattu. Kansakoulukadun puoleisen vesikattolape on korjattu samalla, 2018 Autotallirakennuksen katon korjaus, 2019 Jätehuoneen rakentaminen: Sisäpihan autotallirakennuksen sisälle rakennetaan erillinen jätehuone, 2019 Porttikongin portti uusittu, 2020 Sisäpihan asfaltointi 2019-2020: Sisäpihan vanha asfalttipinta poistettu; pohjan maa-ainesta louhittu; uusi vesieristehiekka asennettu; pihakaivot uusittu ja uusi asfaltti tehty syksyllä 2019, Valuasfaltti ja pinnoite tehty 2020 toukokuussa, 2021 Huoneisto B 13 a remontoitu, 2021 Jätehuoneen rakentaminen, 2023 Patteriverkoston perussäätö, 2023 Sähkösaneeraus, 2024 Ikkunoiden kunnostus, 2024 Taloyhtiön omistaman huoneiston A 2 remontointi, 2024 Ilmanvaihtohormien nuohous, 2025 Peltikaton korjaus, 2025 Sisäpihan ikkunoiden, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, 2025 Vesikaton korjauksia |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026: Porttikongin pihakansi 2026-2030, Sisäpihan julkisivusaneeraus ja ikkunoiden korjaus/uusiminen 2027, Sisäpihan sisäänkäyntikatokset ja valaistus 2027, Parvekeovien ja parvekkeiden kunnostus 2027, Porrashuoneiden peruskorjaus 2028-2030, Pyörävaraston modernisointi 2028-2030, Kellarivarastotilojen hyötykäyttösuunnitelma 2030-2035, Kellarivarastotilojen saneeraus 2030-2035, Koko kiinteistön PTS (pois lukien putket ja sähköt, koska molemmat jo saneerattu ) 2029, C-rapusta kulku suoraan Fredrikinkadulle (mikäli liiketilan LH1 vuokralainen vaihtuu) 2031-2035, Takkahormien nuohous vuosittain. |
| Osakenumerot | 2696-2756 |
| Asuinhuoneistot | 31 |
| Isännöitsijän nimi | Heikki Säteri |
| Isännöitsijätoimisto | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | heikki.sateri@kiinteistotahkola.fi |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskeisen sijainnin ansiosta kaikki kaupat, palvelut, kahvilat, ravintolat ja kulttuurielämykset helposti saavutettavissa kävellen. |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkoti | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys |
| Lisätietoja liikenneyhteyksistä | Metro, raitiovaunu ja bussi. |
Kuvat
Harri Vättö
Asunto- ja kiinteistökauppias- Tulokset puhuvat puolestaan, olen toiminut välitysalalla yli 10 vuoden ajan ja noiden vuosien aikana hoitanut lukuisia toimeksiantoja, joista vain yksi ei ole johtanut kauppoihin.
- Onnistumisprosenttini on siis lähes 100 %, jota varmasti voidaan pitää alalla hyvin poikkeuksellisena ja korkeana sekä ainutlaatuisena.
