Lönnrotinkatu 23, Helsinki
-
274 000 €
-
35,7m2
-
1h+ avok + kph + wc
-
Kerrostalo
-
1925
Esittely
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Valoisa kaupunkikoti 1920-luvun kivitalossa Kampin ja Punavuoren rajalla.
Tämän kolmannen kerroksen yksiön suuret ikkunat ja korkea huonekorkeus luovat asuntoon avaran ja valoisan tunnelman. Ikkunoista avautuvat näkymät tunnelmalliselle sisäpihalle, ja selkeä pohjaratkaisu hyödyntää asunnon neliöt tehokkaasti.
Asunto on vastaremontoitu kauttaaltaan laadukkailla materiaaleilla lattiasta kattoon, joten koti on heti muuttovalmis. Vaalea avokeittiö yhdistyy luontevasti oleskelutilaan ja tarjoaa hyvin kaappi- ja laskutilaa ruoanlaittoon. Avara huone on helppo sisustaa, ja sinne mahtuvat vaivatta ruokailuryhmä, oleskelualue sekä nukkumispaikka. Tilava ja tyylikkäästi uudistettu kylpyhuone palvelee sujuvasti arjen tarpeita. Huolella valitut materiaalit, viimeistellyt pinnat ja kaunis parkettilattia muodostavat raikkaan ja harmonisen kokonaisuuden, johon pääsee muuttamaan ilman remonttihuolia.
Asunto sijaitsee vuonna 1925 valmistuneessa, hyvin hoidetussa kivitalossa erinomaisella paikalla Kampin ja Punavuoren taitteessa. Lidl ja Alepa löytyvät lähes kotiovelta, ja Hietalahden kauppahalli, Koffin puisto sekä Bulevardin monipuoliset ravintolat ja kahvilat ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: raitiovaunu 6 kulkee läheiseltä Aleksanterin teatterin pysäkiltä, ja Kampin metroasema sekä bussiterminaalit sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Myös Hietalahden merellinen ympäristö, Baana ja Helsingin ydinkeskustan kattavat palvelut löytyvät läheltä. Täällä arki sujuu vaivattomasti kävellen, pyörällä ja julkisilla.
Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat toimivaa pohjaratkaisua, vanhan kivitalon tunnelmaa ja keskustan palveluiden läheisyyttä. Tervetuloa tutustumaan!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 1h+ avok + kph + wc |
| Asuinpinta-ala | 35.7 m² |
| Kokonaispinta-ala | 35.7 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 1 260 m² |
| Huoneluku | 1 |
| Kerrosnumero | 3 |
| Kerroksia | 5 |
| Valmistumisvuosi | 1925 |
| Käyttöönottovuosi | 1925 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Kivi |
| Asunnossa sauna | Ei |
| Taloyhtiössä sauna | Ei |
| Parveke | Ei |
| Hissi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Muu ehto: 1-2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 260 567,35 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 274 000 € |
| Velkaosuus | 13 432,65 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 274,89 € / kk |
| Hoitovastike | 189,21 € / kk |
| Rahoitusvastike | 85,68 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 1 393 187,93 € |
Asunnon lisätiedot
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja pakastinlokero |
|---|---|
| Pesuhuoneen varusteet | Suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas ja allaskaappi |
| Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Osakeyhtiö Antinkatu 23 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö ja vesikiertoinen keskuslämmitys |
| Taloyhtiössä on | Kellarikomero ja kaapeli-tv |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2025: Iv-kanavien kuntotutkimus, palovaroittimien uusiminen 2024: vesivahinkokorjaus B 32 / Grahn Vahinkosaneeraus, porrashuoneiden ja pattereiden maalaustyöt (Helsingin maalariammattikoulu), vanhentuneen energiatodistuksen uusiminen (Vesitaito Konsultointi Oy), poistoilmanvaihto kanavien puhdistus (Cervi Oy), porrashuoneiden käytävämattojen uusinta, sisäpihan julkisivun rappauskorjaushanke 2023: märkätilakorjaukset (A26, B27, B28, D66, C54), hissin peruskorjaus, pintojen restaurointi 2022: märkätilakorjaukset (A1, A11, B40, C48, C52 ja D61) 2021: vesivahinkojen korjauksia (B38/B44, A4/C49, B45, D62), vesikalustetarkastus ja vesilukkojen puhdistus, tonttivesijohdon uusiminen, pihanpuolen ikkunoiden uusinta ja pihanpuolen julkisivun paikkarappauskorjaukset 2017: kadunpuolen julkisivun korjaus- ja kunnostustyöt 2015: viemäreiden pystylinjojen painehuuhtelu 2014: yhtiö liitettiin DNA Welhon taloyhtiölaajakaistaan, sisäpihan korjaus- ja kunnostustyöt 2013: yhtiön omistaman asunnon C48 maalaus- ja kunnostustyöt, B-, D- ja D-portaiden sisääntuloaulojen lattiapäällysteiden uusiminen 2012: C- ja D-portaiden ylimpien kerrosten ikkunoiden ja ovien uusimistyöt 2011: pihanpuolen ikkunoiden huoltomaalaus 2010: vesikaton maalaustyö 2009: hormikartoitus 2007: termostaatit ja IV-nuohous 2005: peltikaton uusiminen 2000: pihajulkisivu, jätekatos 1997: takkahormien kunnostus (as. 10, 13, 16, 19, 22 ja 25) 1989: vesi- ja viemäriputket, KH-remontit (koko korjaushistoria saatavilla välittäjältä). |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Päätetyt toteuttaa: 2025: lämmönvaihtimen uusimisen suunnittelu ja uusiminen 2027: putkistojen kuntotutkimus seurantatutkimus Suunniteilla olevat: 2026: Suunniteltu Iv-kanavien korjaustyöt 2026: Suunniteltu Lukituksen uusiminen 2028: Suunniteltu Huoneisto-ovien tiiveyden tarkistus ja säätö 2026-2032: Suunniteltu Puuovien huoltomaalauksia 2032: Suunniteltu Huoneisto-ovien huoltomaalaus |
| Osakenumerot | 350-358 |
| Asuinhuoneistot | 68 |
| Isännöitsijän nimi | Ismo Klemetti |
| Isännöitsijätoimisto | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | Ismo.Klemetti@kiinteistotahkola.fi |
| Isännöitsijän puhelinnumero | +358207480073 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Sijainti Kampin ja Punavuoren rajalla tarjoaa poikkeuksellisen helppoa keskustasumista. Lidl ja Alepa löytyvät lähes kotiovelta, ja Hietalahden kauppahalli, Koffin puisto sekä Bulevardin monipuoliset ravintolat ja kahvilat ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Läheiseltä Aleksanterin teatterin pysäkiltä kulkeva raitiolinja 6 vie sujuvasti ydinkeskustaan, ja Kampin metroasema sekä bussiterminaalit ovat kävelyetäisyydellä. Myös Hietalahden merellinen ympäristö, Baana ja Punavuoren viihtyisät kivijalkapalvelut löytyvät läheltä. Tässä sijainnissa arki sujuu vaivattomasti ilman omaa autoa. |
|---|---|
| Koulut | Lähialueella sijaitsevat muun muassa Päiväkoti Elias, useita yksityisiä päiväkoteja sekä Ressun peruskoulu Lapinlahdenkadulla. Ressu on yhtenäinen 1.–9. luokkien koulu, mutta varsinainen lähikoulu tulee aina tarkistaa oppilaaksiottoalueen perusteella. |
Kuvat
Tuomas Virkkala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV