Malminkatu 32, Helsinki
-
179 800 €
-
32,25m2
-
2 h + kph
-
Kerrostalo
-
1932
Esittely
Tässä yhtiössä on kaikkiaan 156 kpl pieniä asuntoja – tämä asunto on pinta-alaltaan suurin kokoluokka lukuunottamatta neljää ullakkohuoneistoa. Näkymät kadulle molemmista ikkunoista. Hissi on, 3. krs. Taloyhtiö uusinut kylpyhuoneen putkiremontin yhteydessä 2011-2013. Taloyhtiö omistaa katutason liiketilan myymälä 19 m2. Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: kellarikomerot ja pesutupa. Taloyhtiö hankkii koodilukot ulko-oviin mikäli hanke on mahdollista toteuttaa ilman tätä varten kerättävää ylimääräistä yhtiövastiketta (kustannusarvio 20.000 euroa). Keskeinen sijainti, silti rauhallinen kohta Kampissa. Asunto vapautuu sopimuksen mukaan. Tiedustelut Pasi Pirskanen, LKV p. 0400 478 138 tai Marianne Outa, LKV p. 040 526 3803
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 2 h + kph |
| Asuinpinta-ala | 32.25 m² |
| Kokonaispinta-ala | 32.25 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 1 616 m² |
| Huoneluku | 2 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 1 |
| Kerrosnumero | 3 |
| Kerroksia | 6 |
| Valmistumisvuosi | 1932 |
| Käyttöönottovuosi | 1932 |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Tiili |
| Asunnossa sauna | Ei |
| Taloyhtiössä sauna | Ei |
| Hissi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 165 145,28 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 179 800 € |
| Velkaosuus | 14 654,72 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 455,71 € / kk |
| Hoitovastike | 241,88 € / kk |
| Rahoitusvastike | 213,83 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / hlö |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 6 140 014,76 € |
Asunnon lisätiedot
| Näkymät huoneistosta | Malminkadulle itään. |
|---|---|
| Lisätietoja kunnosta | Taloyhtiö uusinut kylpyhuoneen. |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Varsinainen yhtiökokous 22.5.2025: Lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden ylimääräisistä lyhennyksistä koostuvalla summalla, ja pääomavastikkeet tuloutetaan. |
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Liesituuletin, liesi ja jenkkikaappi |
| Pesuhuoneen varusteet | WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, suihku ja kiinteät valaisimet |
| Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Osakeyhtiö Malmila |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Pesutupa ja kellarikomero |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit | Tämä on suoraan yhtiön kunnossapitotarveselvityksestä: 1970-71 Vesi- ja viemärijohdot. 1984-85 Sähkösaneeraus. 1986-87 Porrashuone saneeraus. 1988 Vesikaton maalaus. 1990 Julkisivusaneeraus. 1997 PTS ja kuntoarvio. 2000 Porraskäytävät, ulko-ovien kunnostus. 2001 Märkätilojen tarkistus. 2003 HTV. 2004 Katujulkisivun maalaus. 2009-2010 Putkisaneerauksen suunnittelutyö. 2010 Vesikatteen uusimistyö ja ikkunoiden uusimistyö. 2010-2011 Ullakkorakentamishanke ja vesikatteen uusimistyö, 2011 hissien rakentaminen E- ja F-portaisiin. 2011-2013 Käyttövesiputkien uusimistyö, kosteiden tilojen saneeraus sekä keittiöviemärilinjojen pinnoitustyö. 2013-2014 Pihasaneeraus, 2014 Kellari ja ullakkosäilytystilojen rakennuttamishanke, 2014, A, B, C ja D-portaiden hissien peruskorjaus. 2014 E- ja F-portaiden lämmitysverkon runkolinjan korjaustyö, 2015 Vesikatteen maalaustyö, kiinteistön lukitusmuutos, huoneisto-ovien uusimistyö. 2016 Porrashuoneiden maalaustyö. 2018 Lämmitysverkoston kuntotutkimus. 2019 Patteriventtiilien sekä linjasulku- ja linjasäätöventtiilien uusimistyö, sekä patteriverkoston tasapainotus ja säätö. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Tämä on suoraan yhtiön kunnossapitotarveselvityksestä: 2024-2028: - Julkisivun kuntotutkimus teetettiin 2015, kuntotutkimuksessa todettiin julkisivun maalauksessa käytetyn Latex-maalia oletettavasti 80-luvulla, jonka vuoksi paikkarappauskorjaustöiden ja julkisivun maalaustyön teettäminen ei ole mahdollista. Julkisivu tullaan käyttämään loppuun, ja julkisivun saneeraustyö tulee ajankohtaiseksi noin 10-15 vuoden kuluttua kuntotutkimuksen toteutuksesta riippuen julkisivun kunnon heikkenemisestä. Virallisten kokousasioiden lisäksi yhtiökokouksessa 2026 keskusteltiin julkisivun paikkauskorjaustöiden toteutusmahdollisuuden selvittäminen elinkaaren jatkamiseksi, koska ulkovaipan maalityyppien osalta on tapahtunut edistystä. Kellariovien uusimistyöhanke Viemäreiden sukituskorjaustyöt Ovikoodilaitteiden hankinta ulko-oviin Piipunhattujen asentaminen hormeihin |
| Osakenumerot | 13-14 |
| Asuinhuoneistot | 156 |
| Isännöitsijän nimi | Miika Pyykkönen |
| Isännöitsijätoimisto | Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | isannointi@fallenius.fi |
Kuvat
