Ruoholahdenkatu 4, Helsinki

719 000 €
100m²
4h+k+s/kph/wc+erill.wc+ransk.p
Kerrostalo
2016

Esittely

Moderni neljän huoneen asunto Kampin sykkeessä. Erikoisuutena puistomaisema asunnosta.

Tässä kodissa yhdistyvät laadukas toteutus, käytännöllinen pohjaratkaisu ja arjen mukavuutta lisäävät yksityiskohdat. Tilava olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen, avaran kokonaisuuden. Makuuhuoneet sijoittuvat huoneiston eri päihin, mikä lisää asumisen toimivuutta ja rauhaa. Asunnossa on suuri ja moderni kylpyhuone, jonka yhteydessä oma sauna. Erillinen wc sekä reilusti kaappi- ja säilytystilaa asunnossa. Asuinrakennus seisoo omalla tontilla ja huoneistossa on ranskalainen parveke. Kodin varusteluun kuuluu kaikki, mitä laadukkaalta kodilta toivot!

Asunto Oy Helsingin Park on vuonna 2016 peruskorjattu entinen liike- ja toimistokiinteistö, joka muutettiin tyylikkäiksi ja korkeatasoisiksi asunnoiksi. Taloyhtiön asukkaiden arkea täydentävät muun muassa kaksi saunaa, moderni kuntosali sekä pesutupa. Nämä kaikki ovat veloituksetta osakkaan käytettävissä. Taloyhtiön pysäköintihalli sijaitsee kätevästi hissimatkan päässä. Autopaikat osakkeina. Sijainti on erinomainen: Kampin ja keskustan monipuoliset palvelut sekä ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat aivan kodin ympäristössä.

Asunto on heti vapaa.

Nord LKV:n perustaja ja tj.
Yli 500 myytyä asuntoa uran aikana.

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Toimitusjohtaja, Founder, LKV, LVV, Nord LKV I Pauli Paunonen Oy, Itsenäinen välittäjäyrittäjä Nord LKV \| Pauli Paunonen Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Sijainti	Kamppi Ruoholahdenkatu 4 00180 Helsinki
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	4h+k+s/kph/wc+erill.wc+ransk.p
Asuinpinta-ala	100 m²
Kokonaispinta-ala	100 m²
Tontin kokonaispinta-ala	1 326 m²
Huoneluku	4
Makuuhuoneiden lukumäärä	3
WC-tilojen lukumäärä	1
Kerrosnumero	3
Kerroksia	7
Valmistumisvuosi	2016
Käyttöönottovuosi	2016
Kunto	Hyvä
Energialuokka	C2013
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni
Asunnossa sauna	Kyllä
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Heti

Myyntihinta	719 000 €
Velaton hinta	719 000 €
Yhtiövastike yhteensä	590 € / kk
Hoitovastike	590 € / kk
Vesimaksu	33,5 € / hlö
Saunamaksu	14 € kuukaudessa
Taloyhtiön kiinnitykset	8 190 000 €

Kohteen säilytystilat	Irtaimistovarastot
Kauppaan ei kuulu	Irtain
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Park
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Kiinteistö on muutettu toimistorakennuksesta asuinrakennukseksi vuonna 2016. Kiinteistössä on tehty laajoja takuukorjauksia vuonna 2017-2022. 2026 Pihasiiven vesikaton uusiminen (tämän huoneiston A 10 velkaosuus on jo maksettu omistajan toimesta) 2025 Huoneistosaunojen ovenkarmien vedeneristyksen korjaus 2024 Katolla sijaitsevan ilmanvaihdon jäähdytyskoneen suoja- ja äänieritysaidan uusiminen 2024 Ajoportin ja sen kulkuportin uusiminen 2023 Ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö 2023 Valvontakamerat 2023 Vesikaton korjaus 2023 Vesikaton kuntotarkastus 2022 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen osakaspaikoille
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Asuinhuoneistojen sähkötoimisten palovaroittimien uusiminen 2026 Pumppaamon viemäriputkien kuvaus, huuhtelu ja sukitus 2026 Pumppaamon viemäriputkien uusiminen 2026 Ulkoseinän kosteusvaurion korjaus 2026 Kiinteistön kuntoarvio 2026 Väestösuojan määräaikaistarkastus
Osakenumerot	5686-6685
Asuinhuoneistot	68
Isännöitsijän nimi	Marko Haikonen
Isännöitsijätoimisto	Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän sähköposti	asiakaspalvelu@hsi.fi
Isännöitsijän puhelinnumero	09 6122 600

Palvelut	Lähikauppa K-Market Freda n. 280 m Kauppakeskus Kamppi n. 400 m Posti n. 900 m Kirjasto Oodi n. 1 km Terveysasema Viiskulma n. 1 km
Koulut	Useat koulut kuten Ressun peruskoulu ja lukio lähellä
Päiväkoti	Päiväkoti Lappi ja useita muita
Lisätietoja liikenneyhteyksistä	Bussipysäkki kodin vieressä Raitiovaunupysäkki kodin vieressä Juna-asema n. 1 km