Pajupillintie 15, Helsinki
-
178 000 €
-
50m2
-
3h, avokeittiö, kph ja lasitettu parveke
-
Kerrostalo
-
1962
Esittely
Tässä kodissa on jotain erityisen viihtyisää. Toisen kerroksen läpitalon asunto avautuu kahteen suuntaan vehreisiin, puistomaisiin maisemiin, ja näkymissä on mukavasti avaruutta – naapuritalot eivät ole aivan ikkunoiden edessä. Lasitettu parveke tuo vielä oman lisänsä asumiseen ja tarjoaa mukavan paikan nauttia ympäröivästä vehreydestä pitkälle syksyyn.
Alun perin kaksiona ollut asunto on remontoitu toimivaksi kolmioksi siirtämällä keittiö olohuoneen yhteyteen. Ratkaisu on onnistunut erinomaisesti: avokeittiö ja olohuone muodostavat kodin avaran ja seurallisen sydämen, ja käyttöön on saatu kaksi erillistä huonetta. Molemmat voivat toimia makuuhuoneina, tai toinen niistä sopii mainiosti rauhalliseksi työhuoneeksi – juuri sen mukaan, mitä elämäntilanne kodilta vaatii.
Vuonna 1962 valmistuneessa talossa on tehty vuosien varrella mittavasti korjauksia, ja taloyhtiössä on siirrytty myös maalämpöön. Asumiskustannukset ovat mukavan maltilliset, mikä tekee kokonaisuudesta entistä houkuttelevamman.
Pajupillintie 15 sijaitsee Kannelmäessä paikalla, jossa arki ja vapaa-aika löytävät helposti tasapainon. Lähialueen vehreät ulkoilumaastot kutsuvat lenkille ja liikkumaan, ja Kauppakeskus Kaaren monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä.
Tämä on koti sinulle, joka arvostat remontoitua ja persoonallista pohjaratkaisua, vihreitä näkymiä ja omaa rauhaa – mutta haluat silti palvelut ja sujuvan arjen lähelle.
Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!
Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.
Lisätiedot ja esittelyt Susanna Leinonen | 045 174 8144 | susanna@nordlkv.fi | www.leinonenlkv.fi
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja meidän loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Leinonen LKV Oy, y-tunnus 3565144-4. Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoidosta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 3h, avokeittiö, kph ja lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala | 50 m² |
| Kokonaispinta-ala | 50 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 4 324,3 m² |
| Huoneluku | 3 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| Kerrosnumero | 2 |
| Kerroksia | 3 |
| Valmistumisvuosi | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Tiili |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Ei |
| Kohde vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 167 180 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 178 000 € |
| Velkaosuus | 10 820 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 311,20 € / kk |
| Hoitovastike | 250 € / kk |
| Rahoitusvastike | 60 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
| Muu vastike | 1,20 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Kaavoitus | Asemakaava |
|---|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pajupillintie 15 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö |
| Taloyhtiössä on | Pesutupa ja kellarikomero |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2001 Pihavalaistus pohjoissivulle 2002 Lämmönjakohuoneen laitteiston uusiminen 2003 Katon pesu ja paikkamaalaus 2004 Julkisivulevyjen kiinnitys 2005 Sadevesiviemärin korjaus E-porras 2005 E-E-portaiden suojalippojen maalaus 2008 Kellarien viemärien uusiminen ja pohjaviemärin osittainen sukitus 2008 Pohjaviemäri pääosin uusittu 2008 Viemäriliittymän uusiminen kaupungin verkkoon 2009 Sadevesikourut ja syöksytorvet 2010 Ikkunoiden uusiminen 2015 Sadevesiviemäriliittymän uusiminen kaupungin verkkoon 2015 IV-hormien nuohous 2015 Käyttövesiputkien uusiminen 2015 Saunaosaston ja pesulaosaston peruskorjaus 2015 Autotalliramppien tukimuurien kunnostus 2018 Pysäköintiruutujen maalaus ja numeromerkintä 2019 Pihapuiden kuntotutkimus ja huonokuntoisten puiden kaato 2020 LV-linjasaneeraus: huoneistojen märkätilojen peruskorjaus, ilmastointi-, vesi- ja viemäripystylinjojen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkon tasapainotus, huoneistojen sähkön ja tietoliikenteen syöttökaapeleiden uusiminen, sähkön pääkeskuksen ja alajakokeskusten uusiminen, kellarin ja porraskäytävien valaistuksen uusiminen, numerovalojen uusiminen, porraskäytävien huoltomaalaus, piha-alueen sadevesiviemäristön kunnostus ja asfaltoinnin uusiminen, kattosiltojen uusiminen, pannuhuoneen vanhojen lämmitysuunien ja lämmityksen varastovesisäiliön purkaminen ja tilan kunnostus (lattia- ja seinäpinnat sekä valaistus), vanhan öljysäiliön ja pilaantuneiden maa-ainesten poisto pihatöiden yhteydessä 2020 Ilog lukitusjärjestelmä 2020 Porraskäytävien huoltomaalaus 2020 Lämmitys- ja latauspisteiden asennus (5 kpl) 2023 Vesikaton kunnostustöitä 2025 Maalämpöurakka 2025 Palovaroittimien paristojen vaihto / varoittimet taloyhtiön vastuulle |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Vuosille 2026 - 2030 on suunniteltu seuraavaa: 2026 Vesikaton tarkastus ja tarv.korjaukset , Päätyparvekkeiden lippojen rakentaminen, ulko-ovien huolto, pihan kunnostus, parvekekunnostuksen suunnittelu, roskakatoksen katon paikkaus ja sähköautojen latauspisteet 2027 Vesikaton tarkastus ja tarv.korjaukset, Pihan kunnostus, Parvekkeiden kunnostus 2028 Vesikaton tarkastus ja tarv.korjaukset, Pihan kunnostus, Parvekkeiden kunnostus 2029 Vesikaton tarkastus ja tarv.korjaukset 2030 Vesikaton tarkastus ja tarv.korjaukset, Pihan kunnostus, Parvekkeiden kunnostus |
| Osakenumerot | 1471-1520 |
| Asuinhuoneistot | 58 |
| Isännöitsijän nimi | Timo Mikkanen |
| Isännöitsijätoimisto | Fortes Isännöinti Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | timo.mikkanen@fortes.fi |
| Isännöitsijän puhelinnumero | +358 50 462 3311 |
Kuvat
Susanna Leinonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV