Raitamaantie 12, Helsinki
-
177 000 €
-
75m2
-
3h, k, kph, parveke
-
Kerrostalo
-
1989
Esittely
Valoisa ja hyväpohjainen kolmio vehreillä näkymillä ja hyvällä sijainnilla Kannelmäessä.
Tässä toisen kerroksen kolmiossa on ihanteellinen pohjaratkaisu, sillä päätysijainnin ansiosta kotiin tulvii luonnonvaloa kolmesta suunnasta! Ikkunoista on mukavat näkymät, sillä väljällä tontilla sijaitsevaa yhtiötä reunustaa kolmelta sivulta metsää, joka on kaavoitettu lähivirkistysalueeksi.
Kodin sydän on keittiön ja olohuoneen välissä oleva valoisa ruokailutila, johon mahtuu pöydän ympärille koolle isokin seurue. Olohuone on todella tilava, päätysijainnin ansiosta ikkunaa on kahteen suuntaan ja olohuoneen jatkeena on eteläparveke. Vaalea keittiö on erillinen, joten kotityöt pysyvät vapaa-ajalla poissa silmistä. Keittiössä on hyvin sekä säilytys, että laskutilaa. Kylpyhuone on myös sävyiltään vaalea ja toiminnoiltaan selkeä, suihkukaappi suojelee huonetta kastumiselta.
Tilavia makuuhuoneita on kaksi ja molemmista on vehreä näkymä metsään. Ensimmäisessä makuuhuoneessa on koko seinän leveydeltä kaapistoa. Päätymaakuuhuoneessa on peräti kaksi ikkunaa vastakkaisilla seinillä, joten se on helppo tuulettaa! Tämä koti sopii hyvin myös kimppa-asumiseen tai kahden sukupolven käyttöön, sillä makuuhuoneet ovat erillään toisistaan ja muut kodin toiminnot ovat tasapuolisesti molempien saatavilla. Eteinen on avara ja leveässä liukuovikaapistossa on hyvät säilytystilat.
Yhtiö on rakennettu vuonna -89, eikä suuria remontteja ole vielä suunnitteilla. Taloyhtiöllä on viihtyisä, vastikään remontoitu saunaosasto ja autopaikkojakin on vapaana.
Kodin lähiympäristö on vehreä ja rauhallinen ja kuitenkin kauppakeskus Kaaren monipuolisten palveluiden ääreen on matkaa vain puoli kilometriä ja ympäri vuorokauden auki oleva ruokakauppa on vielä sitäkin lähempänä. Alueella on myös hyvä päiväkoti ja koulutarjonta. Hyvät bussiyhteydet, paikallisjuna-asemalle on alle kilometri ja omalla autolla on sujuvaa liikkua, sillä Kannelmäki sijaitsee Kehä I ja Hämeenlinnanväylän kainalossa.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja valoisaan kotiin, jonka läheltä löytyvät myös hyvät palvelut ja kulkuyhteydet! Koti vapautuu nopeasti!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, parveke |
| Asuinpinta-ala | 75 m² |
| Kokonaispinta-ala | 75 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 3 404 m² |
| Huoneluku | 3 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| Kerrosnumero | 2 |
| Kerroksia | 3 |
| Valmistumisvuosi | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018 |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Tiili ja betoni |
| Asunnossa sauna | Ei |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 177 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 177 000 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 506,76 € / kk |
| Hoitovastike | 506,76 € / kk |
| Vesimaksu | 22 € / hlö / kk |
| Saunamaksu | 20 € kuukaudessa |
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 670 100,47 € |
Asunnon lisätiedot
| Kauppaan kuuluu | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot |
|---|---|
| Kauppaan ei kuulu | Erillinen pakastekaappi ja makuuhuoneen irrallinen kaappi neuvoteltavissa. |
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Liesituuletin, liesi, astianpesukone, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet |
| Pesuhuoneen varusteet | Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, suihkukaappi, WC-istuin ja kiinteät valaisimet |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-oy Raitamaantie 12 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, mankeli, pesutupa ja huoneistokohtaiset varastot, sauna |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2024 C-portaan poistoilmakoneen vaihto 2023 poistoilmakoneiden tarkistus ja huolto 2022 pesulan kone uusittu, märkätilakartoitus 2021 salaojien kuvaus ja huuhtelu, Yhtiön omistaman huoneiston remontti 2020 ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus 2019 pihan puita kaadettiin ja hoitoleikattiin puita sekä pensaita, parvekkeiden kunnostusta 2017 saunaremontti 2016 märkätilat: alkuperäisiä märkätilojen lattioita on saneerattu yhtiön toimesta v.2009-2016, huoneiston 17 märkätilan lattia on saneeraamatta. 2014 piha-aitojen maalaus 2013 parvekkeiden maalauskunnostusta, saunan kiukaan ja ohjauskeskuksen uusinta, poistoilmakojeiden uusinta - B- ja C-porras 2011 piha-aidan uusiminen 2010 kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, patteriverkoston perussäätö, ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, jätehuoneen uusiminen, märkätilojen kosteuskartoitus, salaojaverkoston puhdistus ja kuvaus 2008 kiinteistön kuntoarvio 2007 saunaosaston kunnostu, ikkunoiden ja muiden puusoisen maalaus 2006 porrashuoneiden maalaus 2005 vesikattojen uusiminen 2003 julkisivujen saumaus 1998 pihan asfaltointi |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Tiivistelmä hallituksen selvityksesestä kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana: Vuoden 2025 aikana toteutettavaksi esitetyt toimenpiteet: Ulkoseinien pintarakenteet: Betonirakenteiden kuntotutkimus, ulkopintojen pesu Yleisten tilojen sisäseinien- lattioiden ja kattojen pintarakenteet tarkastus Salaojien/kaivojen puhdistus ja huuhtelu Tontin pintarakenteet, Asfaltin paikkakorjaus Leikkipihat, Leikkivarusteiden kunnostus/uusiminen Ulkovarusteet tarkastus Hulevedet tarkastus Parvekkeiden maalauskunnostus (tehty) Lukitus (tehty) Porrasautomatiikka Kylpyhuoneet 6 kpl vuoden 2024 yhtiökokouksen päätöksen mukaan 2026 Ulkopuoliset rakenteet tarkastus Saumojen uusiminen Pesulan laitteet tarkastus 2027 Lämmönsiirtimet Ilmanvaihtokanavat Kylpyhuonekorjauksia Lisäksi: Sokkelin maalaus Yleisten tilojen rättipatterit sulut vuotaa Askartelutilan katon tarkastus Selvitys kunnossapitotarpeesta kokonaisuudessaan saatavissa välittäjältä. |
| Osakenumerot | 2743-3360 |
| Asuinhuoneistot | 29 |
| Isännöitsijän nimi | Harri Könönen |
| Isännöitsijätoimisto | Granlund Isännöinti Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | isannointi@granlund.fi |
| Isännöitsijän puhelinnumero | 09 2500 6250 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alepa 300m. Kauppakeskus Kaari upeine palveluineen 500m. |
|---|---|
| Koulut | Kannelmäen peruskoulu luokat 1-9 550m, Suomalais-venäläinen koulu 850m. |
| Päiväkoti | Alueella useita. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla |
| Lisätietoja liikenneyhteyksistä | Kannelkallion bussipysäkki 200-300m, Raitamaantien pysäkki Hämenlinnanväylällä 300m. Kannelmäen rautatieasema 800m. Omalla autolla hyvät yhteydet Kehä I ja Hämeenlinnanväylä. |
Kuvat