Pohjolankatu 1, Helsinki
-
229 000 €
-
43m2
-
1h,k, makuualkovi, kph/wc
-
Kerrostalo
-
1928
Esittely
Tunnelmallista Käpylää parhaimmillaan – kaunis ja valoisa 43 m² yksiö, jossa on erillinen makuualkovi ja avara avokeittiö. Tämä hyvin pidetty koti sijaitsee klassisessa vuonna 1928 valmistuneessa kivitalossa, aivan alueen idyllisen puu- ja kivikaupunginosan sydämessä.
Asunnon avara olohuone ja makuualkovi muodostavat toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden. Alkovi on erotettu liukuovilla. Toimiva avokeittiö ja kylpyhuone edustaa linjasaneerauksen myötä nykyaikaista ja siistiä ilmettä.
Kolmannen kerroksen länteen avautuvat näkymät tuovat asuntoon runsaasti valoa ja rauhaa – täydellinen paikka niin etätyöhön kuin rentoutumiseen. Taloyhtiö on kokenut kattavia perusparannuksia, mukaan lukien mittavan linjasaneerauksen, julkisivuremontin. Lisämukavuutta tarjoavat taloyhtiön sauna, pesutupa sekä hyvät säilytystilat.
Käpylä on tunnettu puistomaisuudestaan, urheilumahdollisuuksistaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistä. Lähikahvilat, palvelut ja vehreät ulkoilureitit ovat kaikki kävelyetäisyydellä.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 1h,k, makuualkovi, kph/wc |
| Asuinpinta-ala | 43 m² |
| Kokonaispinta-ala | 43 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 2 964 m² |
| Huoneluku | 1 |
| Kerrosnumero | 3 |
| Kerroksia | 4 |
| Valmistumisvuosi | 1928 |
| Käyttöönottovuosi | 1928 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2018 |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Tiili |
| Asunnossa sauna | Ei |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Parveke | Ei |
| Hissi | Ei |
| Kohde vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 173 629,51 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 229 000 € |
| Velkaosuus | 55 370,49 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 668,65 € / kk |
| Hoitovastike | 298,85 € / kk |
| Rahoitusvastike | 369,80 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 4 690 627 € |
Asunnon lisätiedot
| Näkymät huoneistosta | Avarat länteen |
|---|---|
| Kohteen säilytystilat | Vinttikomero ja ullakko |
| Kauppaan kuuluu | lisäksi eteisen valaisin ja naulakkokalusteet. |
| Kauppaan ei kuulu | Irtain |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 43 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 1H+K . |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pohjolankatu 1 A |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Mankeli, pesutupa ja ulkovarasto |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Korvausilmasuodattimet vaihdettu 2024 Paisunta-astiat uusittu 2023 Korvausilmaventtiilien lisääminen huoneistoihin, joissa puutteellinen 2022 Linjasaneerauksen 2-v takuutarkastus ja virheiden korjaus 2021 Pyörätelineet pyörävarastoon 2021 Viheralueen kunnostus 2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2020 Koneellinen ilmanpoisto 2020 Latausinfra ja lataustolppien asennus 2020 Linjansäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen 2020 Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä (käyttövesiputket) 2020 Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä (märkätilat) 2020 Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä (sähköt) 2020 Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä (viemäriputket) 2020 Patteriventtiilien uusiminen 2020 Salaojitus 2019 Linjasaneerauksen suunnittelu 2014 Ikkunoiden uusiminen puuikkunoiksi 2014 Julkisivukunnostus 2014 Maalaus 2014 Pölytysparvekkeiden uusiminen 2014 Tuloilmaventtiilien uusiminen ja nykyaikaistaminen 2013 Putkiston kuntotutkimus 2011 Kuuden kastuneen märkätilan pintakunnostus 2011 Pesutuvan kuivausjärjestelmän ja koneiden uusiminen 2010 Märkätilojen tarkastus ja välttämättömät korjaustoimet 2010 Patteriverkoston kunnostussuunnittelu 2009 Vesikaton uusiminen 2008 Lukituksen uusiminen huoneistoihin ja yleisiin tiloihin 2007 Syväkeräysjäteastiat 2006 Porrasmaalaus 1997 Kaukolämpölaitteet 1997 Tonttisähköjohto 1996 Vesikatteen pinnoitus 1989 Sähkönousut ja mittaritaulut uusittu 1967 Putkien uusiminen (käyttövesi) 1967 Putkien uusiminen (viemäri) 1965 Ikkunat uusittu |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Ikkunoiden ulkopuitteiden, tuuletusparvekkeiden kunnon selvittäminen Huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimet vaihdetaan vuosittain taloyhtiön toimesta. |
| Osakenumerot | 282-288 |
| Asuinhuoneistot | 41 |
| Isännöitsijän nimi | Pia Kulmala |
| Isännöitsijätoimisto | Isännöintipalvelu Isarvo Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | helsinki@isarvo.fi |
| Isännöitsijän puhelinnumero | 041 512 1251 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys |
|---|
Kuvat
Tuomas Virkkala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV