Katajanokanranta 1, Helsinki
-
447 000 €
-
72m2
-
3h+k+lasitettu parveke
-
Kerrostalo
-
1981
Esittely
Tämä valoisa ja tyylikäs kulmahuoneisto sijaitsee arvostetulla Katajanokalla ja tarjoaa poikkeuksellisen upeat merinäkymät aina Suomenlinnaan
asti. Ikkunat avautuvat merelle ja satamaan päin, tarjoten ainutlaatuisen mahdollisuuden seurata laivojen ja veneiden liikennettä ympäri vuoden,
kevään pakkasilla kuin kesäauringossa tai syksyn tunnelmallisina iltoina. Täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai tehdä etätöitä meren
rauhoittavia sävyjä ihaillen.
Huoneistossa on toteutettu laadukas ja harkittu remontti. Entinen keittiö on muutettu tilavaksi makuuhuoneeksi, josta on käynti lasitetulle
parvekkeelle. Molempiin makuuhuoneisiin on asennettu tyylikkäät peililiukuovikaapistot, jotka tuovat luksuksen tuntua ja lisäävät käytännöllistä
säilytystilaa.
Moderni ja tyylikäs keittiö on sijoitettu asunnon keskiöön, mikä tekee pohjaratkaisusta erittäin toimivan. Koko huoneistossa on yhtenäinen
parkettilattia ja vaaleat seinäpinnat, jotka luovat harmonisen ja viihtyisän kokonaisuuden.
Hyvin hoidettu taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön, mikä takaa energiatehokkaan ja ympäristöystävällisen asumisen. Katajanokan erinomainen
sijainti tarjoaa palvelut, kahvilat ja liikenneyhteydet kävelyetäisyydellä, ja upeat merelliset ulkoilureitit alkavat suoraan kotiovelta. Taloyhtiössä on
esteetön kulku, hissi sekä kaksi sisäänkäyntiä, joista toinen avautuu rauhalliselle ja vehreälle sisäpihalle.
Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin ja kokemaan merellinen kaupunkiasuminen parhaimmillaan.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
|---|---|
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala | 72 m² |
| Kokonaispinta-ala | 72 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 3 405,2 m² |
| Huoneluku | 3 |
| Kerrosnumero | 2 |
| Kerroksia | 5 |
| Valmistumisvuosi | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni ja tiili |
| Asunnossa sauna | Ei |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 440 241,64 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 447 000 € |
| Velkaosuus | 6 758,36 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 493,92 € / kk |
| Hoitovastike | 295,20 € / kk |
| Korjausvastike | 54,72 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
| Saunamaksu | 20 € kuukaudessa |
Asunnon lisätiedot
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Jääkaappipakastin |
|---|---|
| Pesuhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja peilikaappi |
| Lisätietoja tontista | Vuokrantarkistusperuste Indeksi 2014 + 0,35/M2. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Katajanokanranta 1 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö |
| Taloyhtiössä on | Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
Yhtiössä suoritetut korjaukset ja perusparannukset: 2000 Peltikattojen huoltomaalaus 2002 Piharakennusten seinien maalaus 2003 Ylimpien parvekkeiden kattaminen 2005 Sisäpihan lasitiiliseinien uusiminen, 2 kpl 2007 A-portaan erkkerin kermikaton uusiminen kadun puolella 2008 Lämmönjakokeskuksen uusinta ja lämmitysjärjestelmän parantaminen Sisäpihan rapatun seinän pesu ja ruost.terästen poisto Parvekelaattojen otsapintojen teräsvaurioiden paikkaus E-portaan erkkerin katon uusiminen sisäpihan puolella 2010 Lämmitysjärjestelmän parantaminen Valurautaisen pohjaviemäriosuuden sukitus 2011 Sisäänkäyntien porraslaattojen uusiminen Ohutrapattujen pintojen Kivisil-käsittely Julkisivukorjaus, tehtiin vuosien 1991-2011 aikana. 2013 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus 2014 Kiinteistön lukituksen uusiminen Saunan täysremontti A-portaan pohjaviemärin tarkistus ja huuhtelu 2015 Poistoilmakoneiden muutostyö Parvekkeiden pinnoituskorjaus Poistoilmahormien nuohous Peltikatto-osuuksien pinnoitus ruiskukumilla 2016 Julkisivun puoleisten porrashuoneiden sisäänkäyntien valaistuksen perusparannus ja erkkerien lisälämmöneristys 2017 D- ja E-portaiden välisen seinän julkisivu, muuraus- ja rappauskorjauksia C-, D- ja E-portaiden lasitiiliseinien uusiminen 2018 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen 2020 Vesikatto, bitumikaton pinnoitusta ruiskukumilla Rannan puolella yhden muuratun julkisivulohkon ja kahden terassiparvekkeen korjaus 2023 Peruskuntoarvio Energiaurakka- Maalämpö- ja LTO-järjestelmien rakentaminen ja käyttöönotto Aurinkosähkövoimalan rakentaminen ja käyttöönotto Julkisivujen saumaustyöt Palovaroitinten uusiminen taloyhtiön toimesta 2024 E- ja A-portaan kattoterassien korjaus Kermipintaisien vesikattojen korjaus Poistoilmahormien nuohous ja ilmamäärien säätö 2025 Alapohjan ryömintätilojen iv suunnittelu ja toteutus Kattoturvavarusteiden asentaminen vesikatolle |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Parvekkeiden kuntotutkimus 2026 Putkiston kuntotutkimus 2025 Märkätilojen hankesuunnittelu 2025 ja 2027 Hissien kuntoarvio 2028 Pihakalusteiden uusinta 2026 E-portaan sähkösyötön uusiminen sähköpääkeskuksesta 2026 Palovaroittimet (asuntoihin ja liiketilaan) 2025 Parvekkeiden kevyt kunnostus 2028 ja 2029 |
| Osakenumerot | 1916-2059 |
| Asuinhuoneistot | 60 |
| Isännöitsijän nimi | Erkki Lappi |
| Isännöitsijätoimisto | OIT Isännöinti Helsinki Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | helsinki@oit.fi |
| Isännöitsijän puhelinnumero | 09 3152 3900 |
Kuvat
Antti Larmala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Aloitin urani Huom:illa vuonna 2012 ja olin siellä aina vuoteen 2018 asti
- Tämän jälkeen siirryin Sp-Kotiin jossa myynnin ohessa vastasin uudistuotannon myynnistä ja kouluttamisesta
- Teen keskimäärin noin 65 kauppaa vuodessa
- Minulla on LKV-tutkinto