Katajanokanranta 1, Helsinki
-
345 000 €
-
79,5m2
-
3 h+k+rt+kph+s+erillinen wc+et+lasitettu parveke
-
Kerrostalo
-
1981
Esittely
Katajanokanranta 1:ssä sijaitseva tilava ja valoisa läpitalon huoneisto tarjoaa loistavan mahdollisuuden remontoida unelmiesi koti. Tämä 79,5 m²:n asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa, ja siitä avautuvat näkymät taloyhtiön vehreälle sisäpihalle sekä kadulle. Asunnon ehdoton valtti on suuri avotakalla varustettu olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia iltapäivän auringosta.
Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa toisessa on kätevä walk-in vaatehuone ja toisessa liukuovikaapisto. Iso keittiö saarekkeineen tarjoaa runsaasti tilaa ruoanlaittoon ja ruokailuun. Lisäksi asunnossa on oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta.
Katajanokalla asut keskellä Helsingin merellistä kaupunkimaisemaa, jossa kaikki keskustan monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähistöltä löytyvät niin bussi- kuin raitiovaunupysäkitkin, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit.
Taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten maalämpöjärjestelmän käyttöönotto ja aurinkosähkövoimalan rakentaminen.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun kotisi Helsingin sydämessä.
Myynti ja tiedustelut: Harri Vättö gsm 0500 442 696 tai harri@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 3 h+k+rt+kph+s+erillinen wc+et+lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala | 79.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 79.5 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 3 405,2 m² |
| Huoneluku | 3 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| WC-tilojen lukumäärä | 1 |
| Kerrosnumero | 4 |
| Kerroksia | 5 |
| Valmistumisvuosi | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
| Kunto | Välttävä |
| Energialuokka | D2018 |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni ja tiili |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Kyllä |
| Takkatiedot | Takka ja hormi olemassa |
| Kohde vapautuu | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 337 792,84 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 345 000 € |
| Velkaosuus | 7 207,16 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 577,17 € / kk |
| Hoitovastike | 357,75 € / kk |
| Rahoitusvastike | 60,42 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / hlö |
| Saunamaksu | 20 € kuukaudessa |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 594 000 € |
Asunnon lisätiedot
| Näkymät huoneistosta | Läpitalon huoneisto, josta näkymät taloyhtiön sisäpihalle lounaaseen sekä kadulle koilliseen. |
|---|---|
| Kohteen säilytystilat | Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero |
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone, keittiösaareke ja KITCHEN_FURNITURE |
| Pesuhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi |
| Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Katajanokanranta 1 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö |
| Taloyhtiössä on | Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, pyörävarasto ja väestönsuoja |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
Yhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: 1986 Perustusten vahvistaminen 1993 Peltikattojen huoltomaalaus 1996 Kuntoarvio 2000 Kuntoarviopäivitys 2000 Peltikattojen huoltomaalaus 2002 Piharakennusten seinien maalaus 2003 Ylimpien parvekkeiden kattaminen 2005 Sisäpihan lasitiiliseinien uusiminen, 2 kpl 2007 A-portaan erkkerin kermikaton uusiminen kadun puolella 2008 Lämmönjakokeskuksen uusinta ja lämmitysjärjestelmän parantaminen 2008 Sisäpihan rapatun seinän pesu ja ruost.terästen poisto 2008 Parvekelaattojen otsapintojen teräsvaurioiden paikkaus 2008 E-portaan erkkerin katon uusiminen sisäpihan puolella 2010 Lämmitysjärjestelmän parantaminen 2010 Valurautaisen pohjaviemäriosuuden sukitus 2011 Sisäänkäyntien porraslaattojen uusiminen 1991-2011 Julkisivukorjaus 2011 Ohutrapattujen pintojen Kivisil-käsittely 2013 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus 2014 Kiinteistön lukituksen uusiminen 2014 Saunan täysremontti 2014 A-portaan pohjaviemärin tarkistus ja huuhtelu 2015 Poistoilmakoneiden muutostyö 2015 Poistoilmahormien nuohous 2015 Parvekkeiden pinnoituskorjaus 2015 Peltikatto-osuuksien pinnoitus ruiskukumilla 2016 Julkisivun puoleisten porrashuoneiden sisäänkäyntien valaistuksen perusparannus ja erkkerien lisälämmöneristys 2017 D- ja E-portaiden välisen seinän julkisivu, muuraus- ja rappauskorjauksia 2017 C-, D- ja E-portaiden lasitiiliseinien uusiminen 2018 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen 2020 Rannan puolella yhden muuratun julkisivulohkon ja kahden terassiparvekkeen korjaus (huoneistot C35 ja D46, 3/6 terasseista korjattu) 2020 Bitumikaton pinnoitusta ruiskukumilla 2023 Peruskuntoarvio 2023 Energiaurakka- Maalämpö- ja LTO-järjestelmien rakentaminen ja käyttöönotto 2023 Aurinkosähkövoimalan rakentaminen ja käyttöönotto 2024 E ja A-portaan kattoterassien sekä kermipintaisten vesikattojen korjaus 2024 Hormien nuohous 2025 Kattoturvatuotteiden lisääminen 2025 Sadevesiviemärikorjauksia 2025 Lakisääteisten palohälyttimien asennus asuntoihin ja liiketiloihin |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
2026 Märkätilojen massakosteuskartoituksen seurantatutkimus 2026 Asuntojen ilmanvaihdon hanke-/korjaussuunnittelu 2026 E48 asunnon seinävaurion korjaus 2027 Pihakalusteiden uusinta 2027 E-portaan sähkösyötön uusiminen sähköpääkeskuksesta 2028 Parvekkeiden kuntotutkimus 2029 Hissien kuntoarvio 2029 Parvekkeiden kevyt kunnostus 2030 Putkiston kuntotutkimus - LVV seurantatutkimus 2030 Märkätilojen hankesuunnittelu 2030 Parvekkeiden kevyt kunnostus |
| Osakenumerot | 7488-7646 |
| Asuinhuoneistot | 60 |
| Isännöitsijän nimi | Erkki Lappi |
| Isännöitsijätoimisto | OIT Isännöinti Helsinki Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | helsinki@oit.fi |
| Isännöitsijän puhelinnumero | 09 3152 3900 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kaikki keskustan monipuoliset palvelut kävelymatkan etäisyydellä. |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkoti | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
Harri Vättö
Asunto- ja kiinteistökauppias- Tulokset puhuvat puolestaan, olen toiminut välitysalalla yli 10 vuoden ajan ja noiden vuosien aikana hoitanut lukuisia toimeksiantoja, joista vain yksi ei ole johtanut kauppoihin.
- Onnistumisprosenttini on siis lähes 100 %, jota varmasti voidaan pitää alalla hyvin poikkeuksellisena ja korkeana sekä ainutlaatuisena.
