Keinutie 7, Helsinki
-
118 000 €
-
59,5m2
-
3h+k+kph+parveke
-
Kerrostalo
-
1966
Esittely
Keinutie 7:ssä sijaitseva valoisa, läpitalon kolmio tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Tämä kuudennen kerroksen asunto on osa As Oy Keinutie 7 -taloyhtiötä, joka on tunnettu hyvin hoidetuista yhteisistä tiloistaan ja kattavista palveluistaan, kuten sauna ja urheiluvälinevarasto.
Asunnon parveke on lasitettu, ja sieltä avautuvat vehreät näkymät ympäröivään maisemaan. Tilavassa olohuoneessa on kaunis parkettilattia, joka luo lämpimän ja kodikkaan tunnelman. Keittiö on varusteltu nykyaikaisesti, ja kylpyhuoneessa on mukavuuksia, kuten lattialämmitys ja pesukoneliitäntä.
Sijainti on ihanteellinen perheille: alueella on useita päiväkoteja ja kouluja, ja läheinen ostoskeskus tarjoaa monipuoliset palvelut vain 200 metrin päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähistöllä on sekä bussipysäkki että metroasema, ja autolla liikkuville on sujuvat yhteydet.
Tämä asunto on erinomainen tilaisuus niille, jotka arvostavat mukavaa asumista hyvien palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä. Tule ja tutustu tähän kodikkaaseen asuntoon, joka odottaa uusia asukkaitaan!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+parveke |
| Asuinpinta-ala | 59.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 59.5 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 20 247 m² |
| Huoneluku | 3 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| Kerrosnumero | 6 |
| Kerroksia | 8 |
| Valmistumisvuosi | 1966 |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | F2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni |
| Asunnossa sauna | Ei |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Muu ehto: 1-2 kk sop. muk. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 86 775,14 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 118 000 € |
| Velkaosuus | 31 224,86 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 578,20 € / kk |
| Hoitovastike | 336,30 € / kk |
| Rahoitusvastike | 241,90 € / kk |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
| Saunamaksu | 15 € kuukaudessa |
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 10 322 255,88 € |
Asunnon lisätiedot
| Näkymät huoneistosta | Avarat, vihreät. |
|---|---|
| Kohteen säilytystilat | Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto |
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja KITCHEN_FURNITURE |
| Pesuhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja pesukoneliitäntä |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Keinutie 7 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö |
| Taloyhtiössä on | Vinttikomero, mankeli, kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
Suoritetut merkittävimmät korjaustyöt: Maalämpö ja lämmöntalteenottojärjestelmien hankkiminen 2026. Jäte- ja sadeveden pysty- ja pohjaviemärien korjaus 2026. Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2025. Salaojasaneeraus 2024. Piha-alueiden asfaltointien uusiminen. Väestösuojan IV-koneen uusiminen,A-rapun väestönsuojan saneeraus 2021. 30 vuoden PTS 2019. Lukitusuudistus 2017. Parkkipaikan kunnostus 2017-2018. LVIS-saneeraus 2016-2017. LVIS- Suunnittelu 2015. Uudet jätejärjestelyt 2014. LVIS- saneerauksen hankesuunnittelu 2014. Tonttiviemärin kunnostusta (jäte ja sadevesi) sekä salaojituksen korjauksia, kaukolämpölaitteiden uusinta 2012. Putkistojen kuntotutkimus, Peltikattojen maalaus 2011. Tonttiaidan rakentaminen 2008. Hissien peruskorjaustyö 2004. Lukitus uusittu, Patteriventtiilit uusittu 1999. Julkisivujen levytys, ikkunat uusittu, parvekkeet korjattu ja huopakate uusittu 1998. Linjaventtiilit uusittu 1997 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Hallituksen näkemyksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana olisi tehtävä 2026-2035: Parvekeseinien ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus tai uusiminen alustavasti suunnitteille 2030. Julkisivujen kunnostus alustavasti suunnitteilla 2030. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö alustavasti suunnitteilla 2030. Vesikattojen vedeneristeiden uusiminen alustavasti suunnitteilla 2030. Huoneistojen palovaroittimien uusiminen alustavasti suunnitteilla 2031. Energiaremontti valmistui 2026 keväällä, ja se on rahoitettu hoitolainalla, jota ei jyvitetä osakkaille, vaan maksetaan hoitovastikkeella. Hoitolainasta on vielä nostamatta 250 000 eur (energiaremontti) ja 285000 eur (viemäriurakka). laajuudella sekä myönnetty hallitukselle valtuudet solmia urakkasopimus hankkeen toteutuksesta. Taloyhtiön pystyviemäreissä on havaittu vuotoja. Korjaustavan suunnittelu on aloitettu |
| Osakenumerot | 5822-5880 |
| Asuinhuoneistot | 144 |
| Isännöitsijän nimi | Aki Hahle |
| Isännöitsijätoimisto | Kontulan Huolto Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ostoskeskus n. 200m |
|---|---|
| Koulut | Alueella. |
| Päiväkoti | Useita lähellä. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys |
Kuvat
Auli Pohjaranta
Kiinteistönvälittäjä, LKV