Korsmaninkatu 38, Hanko
-
249 000 €
-
55m2
-
3h+k+kph+s+lasitettu parveke
-
Luhtitalo
-
2022
Esittely
Tervetuloa Hangon sydämeen! Tämä toisen kerroksen kaunis kolmio 2022 valmistuneessa luhtitalossa tarjoaa täydellisen yhdistelmän mukavuutta ja kaupunkielämää aivan keskustan palveluiden kupeessa.
Tunnelmaa tähän kotiin tuo parkettialattiat, isot ikkunat ja valtavankokoinen parveke. Ilmava ja valoisa olohuone on asunnon keskipiste ja sen yhteydestä löytyy myös laadukkain kodinkonein varusteltu vaaleansävyinen avokeittiö, jossa on mukavasti tilaa ruoanlaittoon. Asuin- ja oleskelutila laajenee hulppealle länteen suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Kokonaisuuden kruunaa tyylikkäästi toteutettu tilava kylpyhuone ja oma sauna. Säilytystilaa asunnosta löytyy eteisen lisäksi vielä molemmista makuuhuoneista, joissa on hyvin kaappitilaa. Asumismukavuutta tuo lisäksi viilennystoiminto sekä vesikiertoinen lattialämmitys ja asuntoon pääsee sisään perinteisesti avaimella mutta myös kännykällä Bitwards-sovelluksella.
Hangon keskusta on viehättävä asuinalue, jossa yhdistyvät kaupunkielämän mukavuudet ja merellisen ympäristön rauhallisuus. Alueella on monipuoliset palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja kahvilat, jotka luovat eläväisen tunnelman. Keskustassa on myös kauniita puistoja ja kävelyreittejä ja rannat ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lisäksi Hangon keskusta tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, mikä mahdollistaa helpon päivittäisen liikkumisen. Kesäisin alue herää eloon erilaisista tapahtumista ja historialliset rakennukset sekä kaunis arkkitehtuuri luovat alueelle ainutlaatuisen tunnelman. Hangon keskusta on täydellinen yhdistelmä vilkasta kaupunkielämää ja rauhallista merellistä ympäristöä.
Asunto sopii täydellisesti esim. ensiasunnon ostajalle, toiseksi tukikohdaksi tai sijoittajalle (huom! Huoneisto on hakeutunut arvonlisävelvolliseksi).
Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi
nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
—–
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Luhtitalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+s+lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala | 55 m² |
| Kokonaispinta-ala | 55 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 3 289 m² |
| Huoneluku | 3 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| Kerrosnumero | 2 |
| Kerroksia | 3 |
| Valmistumisvuosi | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Puu |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 108 127,71 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 249 000 € |
| Velkaosuus | 140 872,29 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 554 € / kk |
| Hoitovastike | 264 € / kk |
| Rahoitusvastike | 1 290 € / kk |
| Vesimaksu | 18 Kulutuksen mukaan |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 3 000 000 € |
Asunnon lisätiedot
| Kauppaan kuuluu | Sälekaihtimet. |
|---|---|
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hangon Korsmaninkatu |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit | 2024 julkisivun maalaus, lämmön tasapainoitus sekä maalämmön tarkastus talvella. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2026-2029 Ruskeiden puujulkisivulautojen kunnon tarkkailu. |
| Osakenumerot | 318-372 |
| Asuinhuoneistot | 17 |
| Isännöitsijän nimi | Jussi Uusiniemi |
| Isännöitsijätoimisto | Kiinteistötahkola |
| Isännöitsijän sähköposti | jussi.uusiniemi@kiinteistotahkola.fi |
| Isännöitsijän puhelinnumero | +358207488352 |
Kuvat
Juha Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV