Riihipellontie 5, Helsinki

158 000 €
44m²
2h+k+kph+vh+lasitettu parveke
Kerrostalo
1962

Esittely

Tämä kaunis ja hyvin suunniteltu koti hurmaa valoisuudellaan, vehreillä näkymillä ja optimaalisella pohjaratkaisullaan. Olohuone on tilava, keittiö hyvin varusteltu ja kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle, kun taas vaatehuoneen ja kaapistojen ansiosta säilytystilaa on runsaasti. Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn ja on täydellinen paikka aamukahville tai illan rentoutumishetkiin.

Omalla tontillaan sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu ja isot remontit on tältä erää tehty, joten voit asettua asumaan ilman remonttihuolia. Yhtiö omistaa yhden huoneiston, mikä tuo vakautta talouteen, ja asukkaiden käytössä on lisäksi mm. yhteinen sauna ja autopaikkoja.

Konala on viihtyisä kaupunginosa Länsi-Helsingissä lukuisine puistoineen, urheilukenttineen sekä palveluineen. Kauppakeskus Ristikko ja sen monet liikkeet sekä ravintolat sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erittäin hyvät julkisia käyttävälle sekä viereiseltä Konalantieltä että Vihdintieltä Helsingin ja Vantaan suuntaan. Myös Pitäjänmäen ja Malminkartanon juna-asemat ovat helposti saavutettavissa, ja omalla autolla on helppo liikkua lukuisia läheisiä pääväyliä pitkin.

Tämä koti tarjoaa huoletonta ja viihtyisää asumista vuosiksi eteenpäin. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Myynti ja esittelyt:

Petri Palomaa, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi

nordlkv.fi/petri
instagram.com/petri.palomaa.nordlkv

Yhteystiedot	Petri Palomaa Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV Nord LKV \| Petri Palomaa Oy petri@nordlkv.fi 045 128 4465

Sijainti	Konala Riihipellontie 5 00390 Helsinki
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph+vh+lasitettu parveke
Asuinpinta-ala	44 m²
Kokonaispinta-ala	44 m²
Tontin kokonaispinta-ala	3 316 m²
Huoneluku	2
Kerrosnumero	2
Kerroksia	3
Valmistumisvuosi	1962
Käyttöönottovuosi	1962
Kunto	Hyvä
Energialuokka	E2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Ei
Kohde vapautuu	Sopimuksen mukaan

Myyntihinta	144 292,29 €
Velaton hinta	158 000 €
Velkaosuus	13 707,71 €
Yhtiövastike yhteensä	343,20 € / kk
Hoitovastike	198 € / kk
Korjausvastike	8,80 € / kk
Rahoitusvastike	136,40 € / kk
Vesimaksu	20 Kulutuksen mukaan
Saunamaksu	12 € kuukaudessa
Autopaikkamaksu	10 € / kk
Taloyhtiön kiinnitykset	1 500 000 €

Kohteen säilytystilat	Kaksi kellarikomeroa.
Kauppaan kuuluu	Kohde voidaan myydä kokonaan kalustettuna.
Lisätietoja kunnosta	Hyvä/tyydyttävä. Makuuhuone, eteinen, ovet, ovenkarmit sekä keittiö ja keittiön kaakelit maalattu 2025. Jääkaappipakastin uusittu 2024.
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoja pinta-alasta	Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Riihipellontie 5
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja sauna
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	2025 pihapation rakentaminen 2023 vesikaton uusiminen, roskakatoksen maalaus ja oven lisääminen, parkkiruutujen maalaus 2020 lämmitysjärjestelmän perussäätö 2018 ikkunoiden uusiminen eteläpuoli (ei parveke), parvekkeiden ja sokkelin kunnostukset, autotallinovien uusinta, julkisivun pesu 2016 ulkovaipan kuntokartoitus 2015 vesikaton kunnostustöitä 2014 lukituksen ja ulko-ovien uusinta 2013 putkilinjojen saneeraus, sähkö- ja tietoliikenneverkkojen uusinta, ilmanvaihtoimurien lisäys katolle, ilmastointikanavien puhdistus 2012 peltikaton maalaus ja kunnostus sekä nousutikkaiden estelevyn hankinta 2007-2008 saunan pukuhuoneen ja ovien panelointi sekä pesuhuoneen kaakelointi 2006 saunan puurakenteiden ja valaistuksen uusinta 2005 parvekeikkunoiden ja -ovien uusinta 2002 pohjoissivun ikkunoiden uusinta 1987-2005 ikkunoiden uusintaa
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2027 kuntoarvio 2028 salaojaremontti ja pihan asfaltointi
Osakenumerot	219-227
Asuinhuoneistot	35
Isännöitsijän nimi	Maria Kinnunen
Isännöitsijätoimisto	Kiinteistötahkola