Teollisuuskatu 20, Helsinki
-
529 000 €
-
79,5m2
-
3h+k+kph/s+las.p
-
Kerrostalo
-
2015
Esittely
Urbaania eleganssia ja puistonäkymä. Haluttu kolmio Konepajan sydämestä.
Tässä kodissa yhdistyvät Konepajan urbaani syke ja harvinainen oma rauha. Asuintalo sijaitsee sisäpihan puoleisessa ratastalossa ja asunnosta on miellyttävät näkymät Konepajan puistoon. 2. kerroksen asunto on puiston puolelta huomattavasti katutasoa korkeammalla.
Kulmahuoneiston pohjaratkaisu on erinomainen. Suuret ikkunat kahteen ilmansuuntaan ja vaaleat parkettilattiat tekevät kodista raikkaan ja valoisan. Moderni valkoinen avokeittiö integroituine kodinkoneineen yhdistyy saumattomasti oleskelutiloihin. Huoneisto jatkuu suurelle, lasitetulle kulmaparvekkeelle. Asumismukavuuden kruunaa oma sauna.
Konepaja on ollut vetovoimainen jo pitkään, eikä suotta. Keskeinen ja urbaani sijainti yhdistettynä tuoreeseen asuntokantaan ja huolettomuuteen toimii. Lähistöllä Pohjoismaiden suurin kauppakeskus Tripla, Ooppera, teatterit, jäähallit, Messukeskus sekä lukuisat puistot ja ulkoilumahdollisuudet. Train Factory (jossa on ravintoloita, viihde- ja liikuntapalveluja sekä kulttuuritilaa) on kätevästi kodin lähistöllä. Liikenneyhteydet ovat äärimmäisen sujuvat.
Nord LKV:n perustaja ja tj.
Yli 500 myytyä asuntoa uran aikana.
Myynti:
Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi
nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
|---|---|
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph/s+las.p |
| Asuinpinta-ala | 79.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 79.5 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 2 592 m² |
| Huoneluku | 3 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| Kerrosnumero | 2 |
| Kerroksia | 5 |
| Valmistumisvuosi | 2015 |
| Käyttöönottovuosi | 2015 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Tiili ja betoni |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Muu ehto: 3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 529 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 529 000 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 389,55 € / kk |
| Hoitovastike | 389,55 € / kk |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Kohteen säilytystilat | Kellarikomerot |
|---|---|
| Kauppaan kuuluu | Parvekkeen infrapunalämmitin |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3h+kt+s. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Aleksander |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: Viemärien huuhtelu ja kuvaus sekä salaojien kuvaus 2024 Ilmanvaihtokanavien koneellinen puhdistus ja ilmamäärien säätö 2023 Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2021 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: Osallistuminen yhteisalueen pihavalaistuksen parannussuunnitteluun ja toteutukseen 2026-2027 10-v vastuukorjausten asiantuntijatarkastus + kuntoarvio ja pts 2025 |
| Asuinhuoneistot | 63 |
| Isännöitsijän nimi | Pasi Toivio |
| Isännöitsijätoimisto | Fluxio Isännöinti Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | asiakaspalvelu@fluxio.fi |
| Isännöitsijän puhelinnumero | 010 3390 533 |
Kuvat
Pauli Paunonen
Toimitusjohtaja, Founder, LKV, LVV- Yli 500 myytyä asuntoa uran aikana
- Kauppamääräni per vuosi on 50+ useana vuotena
- 4,9 / 5,0 asiakaspalaute
- 98% asiakkaistani suosittelee minua
- 50% myymistäni asunnoista on rikkonut taloyhtiön hintaennätyksen
- 33% myymistäni asunnoista on myyty täyteen pyyntihintaan tai yli
- 14 vuotta myyntityössä ja 11 vuotta kiinteistönvälittäjänä
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV) vuodesta 2015
