Kaarikuja 5, Helsinki

  • 195 000 €
  • 92m2
  • 4mh, oh, k, kph, wc, parveke
  • Kerrostalo
  • 1967
  • 25.05.2026
    klo 17.00–17.30

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Jussi Mansikka
  • Yrittäjä NORD LKV I Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
  • Nord LKV | Asuntovarma Oy
  • jussi@nordlkv.fi
  • 050 2993
Esittelyt
  • 25.05.2026 klo 17.00–17.30 (Jussi Mansikka)

Asunnon perustiedot

Sijainti
  • Kontula
  • Kaarikuja 5
  • 00940 Helsinki
Kohteen tyyppi Kerrostalo
Tyyppi Asunto-osake
Huoneistoselitelmä 4mh, oh, k, kph, wc, parveke
Asuinpinta-ala 92 m²
Kokonaispinta-ala 92 m²
Tontin kokonaispinta-ala 14 501 m²
Huoneluku 5
Makuuhuoneiden lukumäärä 4
WC-tilojen lukumäärä 1
Kerrosnumero 5
Kerroksia 8
Valmistumisvuosi 1967
Käyttöönottovuosi 1967
Kunto Erinomainen
Energialuokka D2018
Tontin omistus Vuokra
Rakennus- ja pintamateriaalit Betoni ja elementtitalo
Asunnossa sauna Ei
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Parveke Kyllä
Hissi Kyllä
Kohde vapautuu Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 142 828,28 €
Velaton hinta 195 000 €
Velkaosuus 52 171,72 €
Yhtiövastike yhteensä 971,25 € / kk
Hoitovastike 481,25 € / kk
Rahoitusvastike 490 € / kk
Vesimaksu Kulutuksen mukaan
Taloyhtiön kiinnitykset 9 905 969,15 €

Asunnon lisätiedot

Kohteen säilytystilat Kellarikomero ja seinäkaapit
Keittiön varusteiden lisätiedot Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Pesuhuoneen varusteet Suihku, WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Lisätietoja tontista Tontin vuokra tulee nousemaan asteittain vuoteen 2035 asti.
Kaavoitus Asemakaava
Lisätietoja pinta-alasta Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Kaarikuja 5
Lämmitysjärjestelmä Maalämpö
Taloyhtiössä on Kuivaushuone, vinttikomero, kaapeli-tv, pesutupa, mankeli ja jäähdytetty kellari
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset:
- Paikoitushallin peruskorjaus (Paikoitus Oy Kaarikuja 3) 1999
- Leikkivälineiden uusiminen 2016
- Paikoitushallin peruskorjaus (Paikoitus Oy Kaarikuja 3) 2017
- Paikoitushallin autopaikkojen maalaus 2017
- Paikoitushallin aitojen korjaus 2019
- Pelastustien asvaltoinnin uusiminen 2023
- Pihapenkkien ja liukumäen kunnostus 2024
- Matontamppaustelineen asennus pihalle 2024
- Pihagrillien hankkiminen 2 kpl 2024
- Jätekatoksien kunnostus 2025
- Puiden kaatoa 12 kpl 2025
Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset
Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset:
- Tuuletusparvekkeiden korjaus 1998
- Vesikattojen tasakattojen bitumikermien uusiminen 2000
- Parvekkeiden peruskorjaus 2005
- Parvekeseinien ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus 2005
- Parvekkeiden lasittaminen (lasit taloyhtiön vastuulla) 2005
- Julkisivujen peruskorjaus (lisälämmöneristys + rappaus) 2006
- Näkyvien sokkeleiden laatoitus kivilaatoilla 2006
- Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeseinät) 2006
- Vesikattojen harjakattojen peltikatteiden maalaus 2008
- Vesikattojen harjakattojen peltikatteiden maalaus 2017
- Parvekelasien huolto 2021
- Vesikattojen huoltokorjaukset sekä kattoturvatuotteiden päivitys 2025
Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset:
- Porrashuoneiden maalaus 2005
- Hissien uusiminen ja muutostyöt 2007
- Saunaosastojen peruskorjaus 2019-20
- Pesulan peruskorjaus 2019-20
- Porrashuoneiden peruskunnostus 2019-20
- Kylmäkellareiden peruskorjaus 6 kpl 2019-20
- Vuokravarastojen rakentaminen (45 kpl) 2021
- Lukituksen uusiminen (iLOQ S5) 2021
- Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024
Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat)
- Huoneistojen wc-tilojen peruskorjaus 2019-20
Kylpyhuoneiden peruskorjaus:
- Kaikki huoneistot 2019-20
LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset
- Lämmönvaihtimen uusiminen (A-talo) 1987
- Lämmönvaihtimen uusiminen (B-talo) 1988
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2006
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2006
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2016
- Lämmönvaihtimien uusiminen 2016
- Tonttivesijohdon uusiminen 2019-20
- Vesijohtojen uusiminen 2019-20
- Pystyviemärien uusiminen 2019-20
- Pohjaviemärien kunnostus (sukitus) 2019-20
- Pihaviemärien uusiminen 2019-20
- Vesimittarien asennus huoneistoihin 2019-20
- Päätyhuoneistojen kylpyhuoneiden lämmityspatterien uusiminen 2019-20
- Paineenkorotusasemien uusiminen 2019-20
- Kellaritilojen lämpöjohtojen eristeiden uusiminen 2019-20
- IV-kojeiden ja -venttiilien uusiminen 2019-20
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2020
- Maalämpöjärjestelmän hankkiminen 2023
- Lämmön talteenottojärjestelmän hankkiminen (IV) 2023
- Ilmanvaihtokojeiden uusiminen 2023
- Kaukolämmöstä luopuminen 2023
- A-talon vesijohtoverkon paineentasauspumpun taajuusmuuttaja 2024
- Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2024
- Automaattisten ilmanpoistajien asennus lämmitysverkkoihin 2025
Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset
- DNA:n kaapeliverkkoon liittyminen 2014
- Lämmitysjärjestelmien säätölaitteiden uusiminen (Ouman) 2016
- Sähköjärjestelmän pääsyöttöjohdon uusiminen 2019-20
- Porrashuoneiden ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen 2019-20
- Yleisten tilojen sähköistyksen uusiminen 2019-20
- Sähköpääkeskusten, kiinteistökeskusten ja mittarikeskusten uusiminen 2019-20
- Huoneistojen sähköistyksen uusiminen (ei kaikki sisäjohdot) 2019-20
- Antenniverkon uusiminen (tähti 2000) 2019-20
- Tietoverkon uusiminen (Cat6 + valokuitu) 2019-20
- Sähköisten paloilmaisimien asennus yleisiin tiloihin 2019-20
- Aurinkopaneelien hankkiminen 2024
- Sähköautojen hidaslatauspisteiden (3,6 kW) hankkiminen parkkihallin alakertaan, paikat nro 100-104 (5 ap)
sekä 500-508 (9 ap) 2025
Muut korjaukset ja toimenpiteet
- Energiatodistuksien laatiminen 2014
- Pelastussuunnitelman laatiminen 2016
- Energiatodistuksien uusiminen 2023
- Tontin lisärakentamisen hankevalmistelu 2022-25
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit Kunnossapito-ohjelma vuodelle 2026 (LTS)
Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkostojen säätö
- 2006 uusittujen patteriventtiilien kestoikä on noin 20 vuotta.
Nykyisissä patteriventtiileissä on käsipyörät. Varaudutaan patteriventtiilien uusimiseen.
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
Ikkunoiden tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto, 576 kpl
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen Porrashuoneiden heikkokuntoiset ulko-ovet ovat uusimisen
tarpeessa.
Vesikattojen tasakattojen bitumikermien uusiminen 2000 uusittujen bitumikermien kestoikä on noin 25-30 vuotta.
Varaudutaan kermien uusimiseen.
Osakenumerot 51521-52395
Asuinhuoneistot 145
Isännöitsijän nimi Aki Hahle
Isännöitsijätoimisto Kontulanhuolto
Isännöitsijän sähköposti aki.hahle@kontulanhuolto.fi

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Jussi Mansikka

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
  • This field is hidden when viewing the form
  • This field is hidden when viewing the form