Kaarikuja 5, Helsinki
-
195 000 €
-
92m2
-
4mh, oh, k, kph, wc, parveke
-
Kerrostalo
-
1967
-
25.05.2026
klo 17.00–17.30
Esittely
Juuri remontoitu tilava perhekoti – 4 makuuhuonetta, erillinen keittiö ja erillinen wc!
Nyt tarjolla harvinainen tilaisuus Helsingin Kontulassa, osoitteessa Kaarikuja 5. Tämä upea 92 m²:n huoneisto on juuri täysin remontoitu. Tilat on käytetty tehokkaasti, ja asunto tarjoaa modernia tyyliä sekä runsaasti tilaa suuremmallekin perheelle.
Asunnon parhaat puolet:
• 4 Makuuhuonetta: Poikkeuksellisen toimiva pohjaratkaisu, joka mahdollistaa makuuhuoneiden lisäksi vaikkapa erillisen työhuoneen.
• Erillinen keittiö ja WC: Laadukas erillinen keittiö uusilla kodinkoneilla (mm. induktioliesi ja astianpesukone) sekä käytännöllinen erillinen wc.
• Juuri valmistunut remontti: Kaikki pinnat ovat erinomaisessa kunnossa – muuttamaan pääset ilman remonttihuolia.
• Valoa ja näkymiä: Tilavasta olohuoneesta on pääsy itään avautuvalle parvekkeelle, joka tarjoaa miellyttävät näkymät ympäristöön.
Hyvin hoidettu taloyhtiö: Vuonna 1967 valmistunut rakennus on teknisesti hyvässä iskussa. Taloyhtiössä on toteutettu suuria energiatehokkuutta parantavia hankkeita, kuten siirtyminen maalämpöön ja ilmanvaihtojärjestelmien uusiminen. Asukkaiden käytössä saunatilat, pesutupa sekä kuivaushuone. Auton omistajia palvelee parkkihalli, josta on saatavilla useita edullisia paikkoja.
Sijainti ja palvelut: Kontula on tunnettu erinomaisista palveluistaan ja vehreydestään. Metroasema ja bussipysäkit ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, mikä takaa nopeat yhteydet Helsingin keskustaan. Alueelta löytyvät myös kattavat palvelut, kuten useita kouluja, päiväkoteja ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä täysin uudistetusta asunnosta perheesi uusi koti!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt |
|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 4mh, oh, k, kph, wc, parveke |
| Asuinpinta-ala | 92 m² |
| Kokonaispinta-ala | 92 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 14 501 m² |
| Huoneluku | 5 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 4 |
| WC-tilojen lukumäärä | 1 |
| Kerrosnumero | 5 |
| Kerroksia | 8 |
| Valmistumisvuosi | 1967 |
| Käyttöönottovuosi | 1967 |
| Kunto | Erinomainen |
| Energialuokka | D2018 |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni ja elementtitalo |
| Asunnossa sauna | Ei |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 142 828,28 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 195 000 € |
| Velkaosuus | 52 171,72 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 971,25 € / kk |
| Hoitovastike | 481,25 € / kk |
| Rahoitusvastike | 490 € / kk |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 9 905 969,15 € |
Asunnon lisätiedot
| Kohteen säilytystilat | Kellarikomero ja seinäkaapit |
|---|---|
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone |
| Pesuhuoneen varusteet | Suihku, WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku |
| Lisätietoja tontista | Tontin vuokra tulee nousemaan asteittain vuoteen 2035 asti. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kaarikuja 5 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö |
| Taloyhtiössä on | Kuivaushuone, vinttikomero, kaapeli-tv, pesutupa, mankeli ja jäähdytetty kellari |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset: - Paikoitushallin peruskorjaus (Paikoitus Oy Kaarikuja 3) 1999 - Leikkivälineiden uusiminen 2016 - Paikoitushallin peruskorjaus (Paikoitus Oy Kaarikuja 3) 2017 - Paikoitushallin autopaikkojen maalaus 2017 - Paikoitushallin aitojen korjaus 2019 - Pelastustien asvaltoinnin uusiminen 2023 - Pihapenkkien ja liukumäen kunnostus 2024 - Matontamppaustelineen asennus pihalle 2024 - Pihagrillien hankkiminen 2 kpl 2024 - Jätekatoksien kunnostus 2025 - Puiden kaatoa 12 kpl 2025 Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset: - Tuuletusparvekkeiden korjaus 1998 - Vesikattojen tasakattojen bitumikermien uusiminen 2000 - Parvekkeiden peruskorjaus 2005 - Parvekeseinien ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus 2005 - Parvekkeiden lasittaminen (lasit taloyhtiön vastuulla) 2005 - Julkisivujen peruskorjaus (lisälämmöneristys + rappaus) 2006 - Näkyvien sokkeleiden laatoitus kivilaatoilla 2006 - Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeseinät) 2006 - Vesikattojen harjakattojen peltikatteiden maalaus 2008 - Vesikattojen harjakattojen peltikatteiden maalaus 2017 - Parvekelasien huolto 2021 - Vesikattojen huoltokorjaukset sekä kattoturvatuotteiden päivitys 2025 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset: - Porrashuoneiden maalaus 2005 - Hissien uusiminen ja muutostyöt 2007 - Saunaosastojen peruskorjaus 2019-20 - Pesulan peruskorjaus 2019-20 - Porrashuoneiden peruskunnostus 2019-20 - Kylmäkellareiden peruskorjaus 6 kpl 2019-20 - Vuokravarastojen rakentaminen (45 kpl) 2021 - Lukituksen uusiminen (iLOQ S5) 2021 - Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024 Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat) - Huoneistojen wc-tilojen peruskorjaus 2019-20 Kylpyhuoneiden peruskorjaus: - Kaikki huoneistot 2019-20 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset - Lämmönvaihtimen uusiminen (A-talo) 1987 - Lämmönvaihtimen uusiminen (B-talo) 1988 - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2006 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2006 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2016 - Lämmönvaihtimien uusiminen 2016 - Tonttivesijohdon uusiminen 2019-20 - Vesijohtojen uusiminen 2019-20 - Pystyviemärien uusiminen 2019-20 - Pohjaviemärien kunnostus (sukitus) 2019-20 - Pihaviemärien uusiminen 2019-20 - Vesimittarien asennus huoneistoihin 2019-20 - Päätyhuoneistojen kylpyhuoneiden lämmityspatterien uusiminen 2019-20 - Paineenkorotusasemien uusiminen 2019-20 - Kellaritilojen lämpöjohtojen eristeiden uusiminen 2019-20 - IV-kojeiden ja -venttiilien uusiminen 2019-20 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2020 - Maalämpöjärjestelmän hankkiminen 2023 - Lämmön talteenottojärjestelmän hankkiminen (IV) 2023 - Ilmanvaihtokojeiden uusiminen 2023 - Kaukolämmöstä luopuminen 2023 - A-talon vesijohtoverkon paineentasauspumpun taajuusmuuttaja 2024 - Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2024 - Automaattisten ilmanpoistajien asennus lämmitysverkkoihin 2025 Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset - DNA:n kaapeliverkkoon liittyminen 2014 - Lämmitysjärjestelmien säätölaitteiden uusiminen (Ouman) 2016 - Sähköjärjestelmän pääsyöttöjohdon uusiminen 2019-20 - Porrashuoneiden ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen 2019-20 - Yleisten tilojen sähköistyksen uusiminen 2019-20 - Sähköpääkeskusten, kiinteistökeskusten ja mittarikeskusten uusiminen 2019-20 - Huoneistojen sähköistyksen uusiminen (ei kaikki sisäjohdot) 2019-20 - Antenniverkon uusiminen (tähti 2000) 2019-20 - Tietoverkon uusiminen (Cat6 + valokuitu) 2019-20 - Sähköisten paloilmaisimien asennus yleisiin tiloihin 2019-20 - Aurinkopaneelien hankkiminen 2024 - Sähköautojen hidaslatauspisteiden (3,6 kW) hankkiminen parkkihallin alakertaan, paikat nro 100-104 (5 ap) sekä 500-508 (9 ap) 2025 Muut korjaukset ja toimenpiteet - Energiatodistuksien laatiminen 2014 - Pelastussuunnitelman laatiminen 2016 - Energiatodistuksien uusiminen 2023 - Tontin lisärakentamisen hankevalmistelu 2022-25 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Kunnossapito-ohjelma vuodelle 2026 (LTS) Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkostojen säätö - 2006 uusittujen patteriventtiilien kestoikä on noin 20 vuotta. Nykyisissä patteriventtiileissä on käsipyörät. Varaudutaan patteriventtiilien uusimiseen. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö Ikkunoiden tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto, 576 kpl Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen Porrashuoneiden heikkokuntoiset ulko-ovet ovat uusimisen tarpeessa. Vesikattojen tasakattojen bitumikermien uusiminen 2000 uusittujen bitumikermien kestoikä on noin 25-30 vuotta. Varaudutaan kermien uusimiseen. |
| Osakenumerot | 51521-52395 |
| Asuinhuoneistot | 145 |
| Isännöitsijän nimi | Aki Hahle |
| Isännöitsijätoimisto | Kontulanhuolto |
| Isännöitsijän sähköposti | aki.hahle@kontulanhuolto.fi |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys |
|---|
Kuvat
Jussi Mansikka
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja