Kotikonnuntie 2, Helsinki

75 000 €
54m²
2h,k,kph,lasitettu parveke
Kerrostalo
1968

Esittely

Nyt tarjouskaupassa hyvä ja toimiva asunto.

Keskeisellä sijainnilla palvelujen läheisyydessä 4. kerroksen läpitalon kaksio.
Talossa on hissi.
Olohuone on tilava ja selkeä, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avarat näkymät, kalliota ja luontoa.
Makuuhuone on myös hyvän kokoinen.
Erillinen keittiö, johon mahtuu myös ruokapöytä.
Toimiva kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2019.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontit tehty ajallaan. Viimeisimpänä parvekeovet, ikkunat sekä kattoremontti.
Vehreä ympäristö ja Kontulan ostoskeskus sekä metro lyhyen kävelymatkan päässä.

Heti vapaa!

Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Tuula Partanen Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, Auktorisoitu kiinteistöarvioija AKA, rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi 040 058 8200

Sijainti	Kontula Kotikonnuntie 2 00940 Helsinki
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	2h,k,kph,lasitettu parveke
Asuinpinta-ala	54 m²
Kokonaispinta-ala	54 m²
Tontin kokonaispinta-ala	6 909 m²
Huoneluku	2
Kerrosnumero	4
Kerroksia	8
Valmistumisvuosi	1968
Käyttöönottovuosi	1968
Kunto	Tyydyttävä
Energialuokka	D2018
Tontin omistus	Vuokra
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni
Asunnossa sauna	Ei
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Heti

Myyntihinta	32 402,94 €
Velaton hinta	75 000 €
Velkaosuus	42 597,06 €
Yhtiövastike yhteensä	561 € / kk
Hoitovastike	313,50 € / kk
Rahoitusvastike	247,50 € / kk
Vesimaksu	Kulutuksen mukaan
Taloyhtiön kiinnitykset	6 053 146,81 €

Näkymät huoneistosta	Avarat näkymät
Kohteen säilytystilat	Kellarikomero ja kaapistot
Keittiön varusteiden lisätiedot	Jenkkikaappi, liesi ja liesituuletin
Pesuhuoneen varusteet	WC-istuin, suihku, allaskaappi, peilikaappi ja lattialämmitys
Kaavoitus	Asemakaava

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kotikonnuntie 2
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Mankeli, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone ja kellarikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	1994 Julkisivut: Asuntojen ikkunoiden uusiminen (parvekesyvennysten ikkunoita ei uusittu). 2004 Julkisivut: Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus. 2009 LVI: Lämmitysverkoston kaukolämmön taloyhtiön osuus uusittu. 2010 - Ilmanvaihtokanavat: Ilmanvaihtokanavien nuohous. - Käyttövesi: Käyttövesiverkon paineenkorotusaseman uusiminen. - Katto: Peltikaton maalaus. 2012 Lukitus: Lukituksen uusiminen. 2013 LVI: Lämmityksen perussäätö ja linja- sekä patteriventtiilien uusiminen. 2015 - Vintti: Vintin ikkunoiden korjaus. - LVI: Kaukolämpöputken siirto ja asfalttikorjaukset. 2018 - LVI: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2019 - LVI: Linjasaneeraus. 2021 - Hissit: Hissien peruskorjaaminen. - Ulkoalueet: Aidan rakentaminen. 2024 - Lämmöntalteenotto: Lämmöntalteenottojärjestelmä. 2025 - Huoneistoparvekkeiden ja tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat uusittu. - Vesikatto uusittu. 2026 - Porrashuoneiden metalliset ulko-ovet kunnostettu ja niihin vaihdettu turvalasit. - Tuuletusparvekkeiden kunnostus valmistunut.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen 5 v kunnossapitosuunnitelma 2026-2030: Tuuletusparvekkeiden kuntokartoitus ja tarvittavat korjaukset 2026 (valmistunut) Porrashuoneiden ulko-ovien kuntokartoitus ja tarvittavat korjaukset 2026 Parvekelasien kuntokartoitus ja huoltokorjaukset 2026–2028 Vanhojen huoneistoikkunoiden kuntokartoitus ja huoltokorjaukset 2026 -2028
Osakenumerot	31856-32405
Asuinhuoneistot	96
Isännöitsijän nimi	Mika Iivarinen
Isännöitsijätoimisto	Kurkimäen Huolto Oy