Mariankatu 26, Helsinki
-
765 000 €
-
102m2
-
3h, k, kph/s, khh
-
Kerrostalo
-
1912
Esittely
Mariankatu 26 – Hiljainen koti historiallisessa Kruununhaassa
Harva kaupunkiasunto on yhtä aikaa näin keskeisellä paikalla ja silti täysin omassa rauhassaan. Tämä 102 neliön kolmio sijaitsee rakennuksen sisäosassa, minne kadun äänet eivät yllä.
Talon henki tuntuu heti sisään astuessa. Vuonna 1912 valmistuneen rakennuksen porrashuone on säilytetty poikkeuksellisen hienona: alkuperäiset seinämaalaukset ja leveät askelmat kertovat ajasta, jolloin rakentamiseen käytettiin vaivaa.
Asunnon pohjaratkaisu ja varustelu on päivitetty tähän päivään:
Keittiö: Vuonna 2020 uusitun keittiön sydän on iso saareke, jonka ympärillä on tilaa kokata ja seurustella.
Harvinaisuudet: Saunan ja kodinhoitohuoneen löytyminen näistä neliöistä on Kruununhaassa harvinaista luksusta.
Yhtiö: Omalla tontilla sijaitsevasta taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Julkisivut ja ikkunat on juuri uusittu (2024), joten suuria remontteja ei ole näköpiirissä.
Kyseessä on koti, jossa yhdistyvät vanhan talon tunnelma ja nykyaikainen toimivuus – ilman kaupungin hälinää.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
|---|---|
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph/s, khh |
| Asuinpinta-ala | 102 m² |
| Kokonaispinta-ala | 102 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 1 945 m² |
| Huoneluku | 3 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| Kerrosnumero | 2 |
| Kerroksia | 3 |
| Valmistumisvuosi | 1912 |
| Käyttöönottovuosi | 1912 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Tiili |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Parveke | Ei |
| Hissi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 699 671,56 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 765 000 € |
| Velkaosuus | 65 328,44 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 107,72 € / kk |
| Hoitovastike | 632,40 € / kk |
| Rahoitusvastike | 475,32 € / kk |
| Vesimaksu | Sisältyy hoitovastikkeeseen |
| Saunamaksu | 10 € kuukaudessa |
| Autopaikkamaksu | 100 € / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 4 846 000 € |
Asunnon lisätiedot
| Näkymät huoneistosta | Avaralle sisäpihalle |
|---|---|
| Kohteen säilytystilat | Säilytysullakko, kylmäkellari, huoneistokohtaiset varastot |
| Pesuhuoneen varusteet | Lattialämmitys, suihku, peilikaappi, WC-istuin ja kiinteät valaisimet |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 102 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3h+k. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Mariankatu 26 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, mankeli, pesutupa ja askarteluhuone |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Neljän autopaikan sähkölatauspisteiden asennus Sähköpääkeskuksen uusiminen 2024 Vanhojen sähkökaapeleiden ja sähkönsyötön uusiminen Julkisivun, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus/uusiminen ja ulkovarastojen ja jätehuoneen kunnostus 2021 Julkisivujen kunnostuksen toteutussuunnittelu Haitta-ainekorjausten suunnittelu ja toteutus 2019 Haitta-ainekorjaukset Kadun liiketilojen ovien ja ikkunoiden korjaus 2018 Katon maalaus B/D portaan huoneistojen putkinousujen uusiminen ja ilmanvaihdon parannus vesivahinkokorjausten yhteydessä 2017 Saunan löylyhuoneen uusiminen (sis. kiuas) Tonttiliittyminen (vesi/viemäri) uusiminen Sadevesiviemäröinnin rakentaminen kellaritiloihin 2016 Pihakannen uusiminen 2014 Peltikatteen uusiminen 2013 Korvausilmaventtiilien uusiminen Portin uusinta 2012 B-porrashuoneen maalaus 2011 Talonmiehen asunnon F52 täydellinen remontointi Vesi- ja viemäriputkien pinnoittaminen ja sukittaminen 2009 C, D, E ja F porrashuoneiden maalaus 2008 F-portaan huoneistojen 46, 48, 50 putkisaneeraus kylpyhuonelinjan osalta 2007 Kiinteistön pohjaviemärien uusinta tarvittavin osin 2002 Kaukolämpölaitteiden uusinta Kattosiltojen ja -tikkaiden uusinta 1998 Saunan ja pesutuvan kunnostus Linjasäätöventtiilien uusinta 1996 Palohälytinjärjestelmän asennus ullakolle A-portaan maalaus 1995 Lumiesteet Porrasmaalausten korjaus 1993 Julkisivujen kunnostus 1988 Parvekkeiden kunnostus 1986 Etuikkunat 1982 Pihan kunnostus Porrashuoneiden maalaukset 1968 Katon uusinta 1965 Putkistot (osittain?) |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Lukitus ja avainjärjestelmän uusinta Asuntojen ulko-ovien tiivistys ja mekanismien kunnostus 2024-2028 A ja F kellaritilojen korjaus (kosteudenhallinta) ja/tai käyttötarkoituksen muutos 2024 - 2028 2027 Lämmönsiirtimen uusinta, termostaattien ja venttiilien uusinta sekä huoneistojen lämmöntasapainotus |
| Osakenumerot | 20015-20614 |
| Asuinhuoneistot | 51 |
| Isännöitsijän nimi | Matti Kaminen |
| Isännöitsijätoimisto | Retta Isännöinti Oy, Helsinki, Kantakaupunki |
| Isännöitsijän puhelinnumero | 010 228 2000 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys |
|---|
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
Jussi Mansikka
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja