Koirasaarentie 50, Helsinki

249 000 €
44m²
2h+avok+kph+vh+las.parv
Kerrostalo
2020

Esittely

Upea, valoisa ja moderni koti ylimmästä kerroksesta! Kuudennen kerroksen kaksio, jonka lasitettu parveke tuo lisähuoneen ison osan ajasta vuodessa. Isot ikkunat tuovat runsaasti valoa sekä avaruutta! Asunto Oy Helsingin Fregatti on valmistunut v. 2020 erinomaiselle sijainnille Kruunuvuorenrantaan. Yhtiö on hitas!

HUOM! Huoneiston vahvistettu enimmäismyyntihinta on 309 113 euroa, asunnon pyyntihinta on n. 20% hitas-huoneiston enimmäishintaa matalampi.

Erinomainen pohjaratkaisulla varustettu koti, jossa varmasti viihtyy. Tyylikkäät vaaleasävyiset materiaalit saavat varmasti sisäisen sisustajan esiin. Asunnossa hyvänkokoinen olohuone, josta kulku isolle lasitetulle parvekkeelle, makuuhuoneessa sekä kaapistot, että vaatehuone, käytännöllinen keittiökokonaisuus sekä moderni kylpyhuone.

Moderni yhtiö varustettuna kaikilla tarpeellisilla yleisillä tiloilla, asukkaiden käytössä lisäksi läheisestä Kruunuparkki 5:stä myös kuntosali sekä askartelutila. Yhtiöllä edulliset hoitokulut, ammatti-isännöinti, huoltoyhtiö, kaukolämpö. Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella.

Meren ja luonnon ympäröimästä Kruunuvuorenrannasta kasvaa viihtyisä asuinalue, jossa lähellä ovat päiväkodit, koulut ja kaupalliset palvelut. Alueella on rantaelämää, monipuoliset ulkoilumahdollisuudet sekä liikuntapuisto ja useita luonnonsuojelualueita. Kruunuvuorenrannan sekä Kruununhaan välillä liikennöi ympärivuotisesti lauttayhteys, joka toimii HSL:n alla. Kruunusiltojen ansiosta Kruunuvuorenranta yhdistyy entistä toimivammaksi osaksi Helsingin kantakaupunkia. Tulevaisuudessa pääset sujuvasti raitiovaunulla ja kevyenliikenteenväylää pitkin Kalasataman kautta Hakaniemeen ja aina keskustaan asti.

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Maksuton arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle.

Yhteystiedot	Eero Vuorilehto Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Rakennuttaja-asiamies RAKI Nord LKV \| Eero Vuorilehto LKV Oy eero@nordlkv.fi 044 222 2421

Sijainti	Kruunuvuorenranta Koirasaarentie 50 00590 Helsinki
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	2h+avok+kph+vh+las.parv
Asuinpinta-ala	44 m²
Kokonaispinta-ala	44 m²
Tontin kokonaispinta-ala	2 781 m²
Huoneluku	2
Makuuhuoneiden lukumäärä	1
Kerrosnumero	6
Kerroksia	6
Valmistumisvuosi	2020
Käyttöönottovuosi	2020
Kunto	Hyvä
Energialuokka	B2018
Tontin omistus	Vuokra
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni ja tiili
Asunnossa sauna	Ei
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Heti

Myyntihinta	249 000 €
Velaton hinta	249 000 €
Yhtiövastike yhteensä	286,88 € / kk
Hoitovastike	154 € / kk
Vesimaksu	Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Autopaikkamaksu	70 € / kk
Taloyhtiön kiinnitykset	11 177 440 €

Näkymät huoneistosta	Avarat maisemat sisäpihan suuntaan yli kattojen. Valoisa ja aurinkoinen (etenkin kesäisin) parveke.
Kohteen säilytystilat	Kellarikomero, vaatehuone ja kaapistot
Kauppaan kuuluu	Sälekaihtimet
Keittiön varusteiden lisätiedot	Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone
Pesuhuoneen varusteet	Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, WC-istuin, peilikaappi ja allaskaappi
Kaavoitus	Asemakaava

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Fregatti
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone ja taloyhtiölaajakaista, kerhohuone, Kruunuparkin asukastilat yhteiskäytössä, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	2025 Urakoitsijan suorittamia takuukorjauksia. 2024 Sähköautojen latauslaitteiden asentaminen taloyhtiön autopaikoille Kruunuparkki 5. B-portaan hissin taajuusmuuntajan vaihtaminen. Rakennuttajan suorittamia takuu korjauksia. 2023 Urakoitsijan suorittamia takuukorjauksia. 2022 Julkisivutarkastus ennen 2-vuotistakuutarkastusta. Jälkitarkastus ennen 2-vuotistakuutarkastusta. Taloyhtiön yleisten tilojen lukituksen päivitys iLoq-lukitukseen. Taloyhtiössä olevien liiketilojen lukituksen päivitys iLoq-lukitukseen. Urakoitsijan suorittamia takuukorjauksia. 2021 Julkisivutarkastus vuositarkastuksen ennakkotarkastukseen liittyen. Taloyhtiön liiketilat LT2 & LT4 muutettiin kahvila-/ravintolatoimintaan soveltuviksi. Taloyhtiön yhteiskäyttötilojen (sauna, kerhotila ja pesutupa) lukituksen päivitys iLoq-lukitukseen. Urakoitsijan suorittamia takuukorjauksia. Vuositarkastuksen ennakkotarkastus. 2020 Urakoitsijan suorittamia takuukorjauksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2026 Palovaroittimien tarkistus. Mahdollisesti urakoitsijan ja rakennuttajan suorittamia takuukorjauksia. Taloyhtiön liiketilojen LT1<3 mahdollinen kunnossapitokorjaus vuokralaisen vaihtumisen yhteydessä. 2030 Talon kuntotarkistus ennen kuin tulee 10 vuotta täyteen
Osakenumerot	5164
Asuinhuoneistot	67
Isännöitsijän nimi	Teemu Toivonen
Isännöitsijätoimisto	REIM Pääkaupunkiseutu Oy Helsinki
Isännöitsijän sähköposti	asiakaspalvelu.paakaupunkiseutu@reim.fi

Palvelut	Huikeat ulkoilumaastot merellisessä Kruunuvuorenrannassa! Lähikauppa alueella. Alueen lähipalvelukeskuksena toimii tällä hetkellä kauppakeskus Saari Laajasalon keskustassa. Kruunuvuorenrantaan on suunniteltu rakennettavan kaupallisia palveluita.
Koulut	Lähi-alueella sijaitsee Kruunuvuorenrannan peruskoulu, jossa luokat 1-9 sekä Tahvonlahden ala-asteen koulu. Lukiot Herttoniemessä ja Kulosaaressa. Koulupiirijaosta voi tiedustella Kasvatuksen ja koulutuksen toimialalta, p. (09) 310 1691.
Päiväkoti	Laajasalon alueella useita päiväkoteja, lähin Hopealaakso sekä Silverdalen.
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä	Kruunuvuorenrannan julkinen liikenne tukeutuu tällä hetkellä bussilinjoihin, jotka kulkevat Kruunuvuorenrannan ja Herttoniemen metroaseman välillä. Lauttayhteys Kruunuvuorenrannasta Helsingin keskustaan aloitti liikennöinnin v. 2024 ja kulkee myös talvisin! HSL laajentaa bussilinjastoa uusille alueille sitä mukaa kuin rakentaminen etenee. Kruunusiltojen valmistuttua ennusteen mukaan v.2027 alkaa raitiovaunuliikenne Kruunuvuorenrannasta kantakaupunkiin.