Kultaveneenkatu 2, Helsinki

438 500 €
66,5m²
3h+avok+kph+las.parv
Kerrostalo
2023
01.11.2026
klo 11.00–11.30

Esittely

Myynnissä erinomaisella sijainnilla Kruunuvuorenrannassa ylimmän kerroksen kolmio! Toimivalla pohjaratkaisulla oleva kulmahuoneisto, jonka isot ikkunat avautuvat kahteen suuntaan tarjoten merelliset maisemat aina kotisohvalle saakka. As. Oy Helsingin Kultavene on v. 2023 valmistunut Skanskan rakentama yhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla.

Asunnossa valoisa olohuone, jossa ikkunat kahteen suuntaan – tarjoten upeat merelliset maisemat. I-mallinen keittiö kaikilla tarpeellisilla kodinkoneilla sekä kivityötasolla. Käytännöllinen lasitettu parveke.. Kaksi makuuhuonetta säilytystiloineen eri puolilla asuntoa. Hyvänkokoinen moderni kylpyhuone eteisen yhteydessä, jossa myös peililiukuovikaapistot. Huoneistossa kiertää vesikiertoinen lattialämmitys viilennysominaisuudella (kph:ssa sähköinen mukavuuslattialämmitys).

Meren ja luonnon ympäröimästä Kruunuvuorenrannasta kasvaa viihtyisä asuinalue, jossa lähellä ovat päiväkodit, koulut ja kaupalliset palvelut. Alueella on rantaelämää, monipuoliset ulkoilumahdollisuudet sekä liikuntapuisto ja useita luonnonsuojelualueita. Kruunuvuorenrannan sekä Kruununhaan välillä liikennöi ympärivuotisesti lauttayhteys, joka toimii HSL:n alla.

Kruunusiltojen ansiosta Kruunuvuorenranta on yhdistynyt entistä toimivammaksi osaksi Helsingin kantakaupunkia. Loppuvuonna 2026 aloittavan raitiovaunuliikenteen myötä pääset sujuvasti siltaa pitkin Kalasataman kautta Hakaniemeen ja aina keskustaan asti.

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Maksuton arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle.

Yhteystiedot	Eero Vuorilehto Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Rakennuttaja-asiamies RAKI Nord LKV \| Eero Vuorilehto LKV Oy eero@nordlkv.fi 044 222 2421
Esittelyt	01.11.2026 klo 11.00–11.30 (Eero Vuorilehto)

Sijainti	Kruunuvuorenranta Kultaveneenkatu 2 00590 Helsinki
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	3h+avok+kph+las.parv
Asuinpinta-ala	66.5 m²
Kokonaispinta-ala	66.5 m²
Tontin kokonaispinta-ala	2 875 m²
Huoneluku	3
Makuuhuoneiden lukumäärä	2
Kerrosnumero	4
Kerroksia	4
Valmistumisvuosi	2023
Käyttöönottovuosi	2023
Kunto	Hyvä
Energialuokka	A2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betonielementti
Asunnossa sauna	Ei
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Sopimuksen mukaan

Myyntihinta	438 500 €
Velaton hinta	438 500 €
Yhtiövastike yhteensä	359,10 € / kk
Hoitovastike	359,10 € / kk
Vesimaksu	Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu	22 € kuukaudessa
Taloyhtiön kiinnitykset	24 019 905 €

Näkymät huoneistosta	Merelliset maisemat kahteen suuntaan!
Kohteen säilytystilat	Kellarikomero ja kaapistot
Kauppaan kuuluu	Sälekaihtimet
Keittiön varusteiden lisätiedot	Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
Pesuhuoneen varusteet	WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas
Kaavoitus	Asemakaava

Taloyhtiön nimi	As. Oy Helsingin Kultavene
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys.
Taloyhtiössä on	Kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja ja koneellinen ilmanvaihto, lattiaviilennysjärjestelmä, taloyhtiölaajakaista (DNA, 50M)
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	Kiinteistö on valmistunut 08/2023. Vuositarkastuksen ennakkotarkastus teetetty Eerika Consulting Oy:llä 2024. Asuntokauppalain mukainen vuositarkastus, Skanska Talonrakennus Oy 29.10.2024.
Osakenumerot	239253-243927
Asuinhuoneistot	61
Isännöitsijän nimi	Mea Valkama
Isännöitsijätoimisto	Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän sähköposti	mea.valkama@braleva.fi
Isännöitsijän puhelinnumero	+358103276421

Palvelut	Huikeat ulkoilumaastot merellisessä Kruunuvuorenrannassa! K-Market sijaitsee alueella ja muutoin alueen lähipalvelukeskuksena toimii tällä hetkellä kauppakeskus Saari Laajasalon keskustassa. Kruunuvuorenrantaan on suunniteltu rakennettavan kaupallisia palveluita.
Koulut	Lähi-alueella sijaitsee Kruunuvuorenrannan peruskoulu, jossa luokat 1-9 sekä Tahvonlahden ala-asteen koulu. Lukiot Herttoniemessä ja Kulosaaressa. Koulupiirijaosta voi tiedustella Kasvatuksen ja koulutuksen toimialalta, p. (09) 310 1691.
Päiväkoti	Laajasalon alueella useita päiväkoteja, lähin Hopealaakso sekä Silverdalen.
Liikenneyhteydet	Raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä	Kruunusilta asukkaiden käytössä ja loppuvuonna 2026 siellä kulkee myös raitiovaunu, jonka myötä kulkuyhteydet parantuvat merkittäväst! Kesäisin myös lauttayhteys!