Kulosaaren puistotie 46, Helsinki

178 000 €
27m²
1h,kk,kph,lasitettu parveke
Kerrostalo
1960

Esittely

Valoisa pikkukoti Kulosaaressa loistopaikalla vain lyhyen matkan päässä merenrannan lenkkipolulta ja metroasemalta.
Tämä kompakti yksiö sijaitsee rauhallisella sisäpihan puolella ja ihastuttaa valoisuudellaan ja vehreillä puistomaisilla näkymillään.
Huoneiston levyinen parveke avautuu rauhalliselle, suojaiselle ja vehreälle taloyhtiön sisäpihalle, parvekkeella voit nauttia ilta-auringosta.
Vuoden 2022 linjasaneerauksen yhteydessä on uusittu huoneiston kylpyhuone ja taloyhtiön sähköt.
Kylpyhuone on kivan kokoinen, sieltä löytyy paikka myös pyykinpesukoneelle.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontit tehty ajallaan.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä itsellesi kiva koti, josta pääset nopeasti meren äärelle ja 10 minuutissa Helsingin keskustaan.

Tämä koti vapautuu nopeasti uudelle asukkaalle, sopii loistavasti joko omaan käyttöön tai sijoitukseen.

Kulosaari on hyvä paikka asua, jossa yhdistyvät kaunis luonto, loistavat ulkoilumahdollisuudet, meri ja sujuvat liikenneyhteydet.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, tuula@nordlkv.fi, 0400 588200

Yhteystiedot	Tuula Partanen Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, Auktorisoitu kiinteistöarvioija AKA, rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi 040 058 8200

Sijainti	Kulosaari Kulosaaren puistotie 46 00570 Helsinki
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	1h,kk,kph,lasitettu parveke
Asuinpinta-ala	27 m²
Kokonaispinta-ala	27 m²
Tontin kokonaispinta-ala	6 288 m²
Huoneluku	1
Kerrosnumero	2
Kerroksia	4
Valmistumisvuosi	1960
Käyttöönottovuosi	1960
Kunto	Hyvä
Energialuokka	F2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Tiili ja betoni
Asunnossa sauna	Ei
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Ei
Terassi	Ei
Kohde vapautuu	Heti

Myyntihinta	160 706,52 €
Velaton hinta	178 000 €
Velkaosuus	17 293,48 €
Yhtiövastike yhteensä	249,75 € / kk
Hoitovastike	148,50 € / kk
Rahoitusvastike	101,25 € / kk
Vesimaksu	25 Kulutuksen mukaan
Saunamaksu	14 € kuukaudessa
Taloyhtiön kiinnitykset	4 210 737,58 €

Näkymät huoneistosta	Avarat ja vehreät näkymät taloyhtiön piha-alueelle
Piha	Taloyhtiöllä viihtyisä piha-alue
Kohteen säilytystilat	Kaapistot ja kellarikomero
Keittiön varusteiden lisätiedot	Jääkaappi (integroitu), liesituuletin ja liesi
Pesuhuoneen varusteet	WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja lattialämmitys
Kaavoitus	Asemakaava

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kulosaaren Puistotie 46 - Bostads Ab Brändö Parkväg 46
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	2025 Väestönsuojan korjaukset, varusteiden hankinta 2025 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2025 Palovaroittimet 2024 Energiaselvitys 2024 Katon kuntotutkimus ja havaittujen puutteiden korjaus 2023 Energiatodistusten uusiminen 2023 Lukituksen uusiminen Abloy Easy -järjestelmään 2022 Yli 10 v. vanhat märkätilat peruskorjattu LVIS-urakka 2021-2022 Titaani-Rakennus oy tehnyt 2021-2022, Projektinjohto ja valvonta Rakennuttajakaari Oy. Kiinteistön vesijohdot uusittu Yli 10 v. vanhat märkätilat peruskorjattu Sähkön pää- ja kiinteistökeskukset uusittu Ryhmäkeskukset ja kotijakamot uusittu, keittiöiden sähköt uusittu Puhelinverkko uusittu tietoliikenneverkoksi Sauna- ja pesutilat peruskorjattu Hormikorjauksia tehty tarpeen mukaan Ilmanvaihto ja lämmitysjärjestelmä tasapainotettu Poistoilmakanavat ja takkahormit nuohottu Sähköautolatauskeskus asennettu B-portaan pyöräkellariin ja syöttökaapeli ko. keskukselle, putkivaraus pihakaivantoon asfaltin alle tulevaa kaapelointia varten. 2020 LVIS-urakan toteutussuunnitelma 2018 Hormikartoitus ja IV-kanavien puhdistus 2016 Ikkunoiden (2004 uusimattomat) ja parvekeovien uusinta 2013 Viemäreiden sukitus 2012 LVIS hankesuunnittelu 2010 Piha-alueen kunnostaminen 2010 Rivitalon tulisijahormien tiivistys 2009 Kylpyhuoneiden kunnostukset tarvittavilta osin 2009 Pihan ja kellarin kosteustutkimukset 2008 Märkätilojen kuntoarvio 2008 Putkistojen kuntotutkimus 2007 Kattojen peltikatteen pinnoitus 2005 IV-hormien puhdistus 2005 Jätekatoksen rakentaminen 2004 Ikkunat uusittu osittain, kerrostalo, 3 linjaa 2004 Julkisivun maalaus 2002 Parvekkeiden lasitukset 2001 Parvekkeet kunnostettu 1997 Lämmönsiirtimet ja patteriventtiilit uusittu 1997 Rivitalon käyttöveden runkoputket uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2026 Julkisivu- ja kattoremontin suunnittelu 2026 Vesikaton vuositarkastus (vuosittain) 2026 Rakenteet ja vedenohjaus tarpeen kartoitus 2026 Taloyhtiön yhteisten tilojen kehittämisen suunnittelu 2027 Julkisivujen ja vesikaton kunnostus 2026–2028 2028 Toimenpiteistä päättäminen toteutetun energiakatselmuksen perusteella 2028–2030
Osakenumerot	6
Asuinhuoneistot	50
Isännöitsijän nimi	Jari Raijas
Isännöitsijätoimisto	Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän sähköposti	jari.raijas@hsi.fi
Isännöitsijän puhelinnumero	040 137 3808

Palvelut	Kulosaaren ostoskeskus n 500m. Kalasataman ja Herttoniemen palvelut n 2 km.
Koulut	Suomen, ruotsin ja eglannin kielinen alakoulu n 500 m. Suomen ja englannin kielinen yläkoulu n 500 m. Suomen, ruotsin ja englannin kielinen lukio n 500 m.
Päiväkoti	Suomen ja ruotsin kielinen päiväkoti noin 500 m.
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä	Metro noin 4 minuutin kävelymatkan päässä