Kyösti Kallion tie 10, Helsinki

319 000 €
52,5m²
2h,k,kph,lasitettu parveke
Kerrostalo
1962

Esittely

Hyväkuntoinen kaksio sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa.

Läpitalon koti, jossa hyvä ja toimiva pohjaratkaisu. Tilava olohuone, josta käynti huoneiston lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avarat ja vehreät näkymät. Makuuhuone on kivan kokoinen, keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä ja kylpyhuoneeseen kaikki tarpeellinen.

Vaalea keittiö on uusittu vuonna 2015, lattiat hiottu ja seinät maalattu vuonna 2020. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa LVIS remontti tehty perinteisellä menetelmällä vuonna 2017. Taloyhtiö on myös siirtynyt maalämpöön vuonna 2023.

Kulosaari on hyvä paikka asua! Vehreä luonto, meri ja loistavat liikenneyhteydet kävelyetäisyydellä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Tuula Partanen Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, Auktorisoitu kiinteistöarvioija AKA, rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi

Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	2h,k,kph,lasitettu parveke
Asuinpinta-ala	52.5 m²
Kokonaispinta-ala	52.5 m²
Tontin kokonaispinta-ala	3 178 m²
Huoneluku	2
Makuuhuoneiden lukumäärä	1
Kerrosnumero	4
Kerroksia	4
Valmistumisvuosi	1962
Käyttöönottovuosi	1962
Kunto	Hyvä
Energialuokka	D2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Tiili ja betoni
Asunnossa sauna	Ei
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Sopimuksen mukaan

Myyntihinta	311 126,94 €
Velaton hinta	319 000 €
Velkaosuus	7 873,06 €
Yhtiövastike yhteensä	328,13 € / kk
Hoitovastike	236,25 € / kk
Rahoitusvastike	91,88 € / kk
Vesimaksu	20 Kulutuksen mukaan
Saunamaksu	10 € kuukaudessa
Taloyhtiön kiinnitykset	4 220 114,77 €

Näkymät huoneistosta	Avarat näkymät
Kohteen säilytystilat	Vinttikomero ja kaapistot
Lisätietoja kunnosta	Huoneistossa lattiat hiottu ja lakattu, seinät maalattu vuonna 2020, keittiö uusittu vuonna 2015.
Keittiön varusteiden lisätiedot	Jääkaappipakastin (Integroitu), astianpesukone (Integroitu), liesituuletin, erillisuuni ja mikroaaltouuni
Pesuhuoneen varusteet	WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja pesuallas
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoja pinta-alasta	Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Taloyhtiön nimi	Asunto-Oy Kyösti Kalliontie 10
Lämmitysjärjestelmä	Maalämpö
Taloyhtiössä on	Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja pesutupa
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	KIINTEISTÖSSÄ SUORITETUT KORJAUKSET 2005 Ikkunaremontti 2007 Autotallin ovien maalaus 2008 Saunan kunnostus 2008 Pihan asfaltointi 2012 Katon korjaus 2014 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu 2015 Parvekkeiden maalauskunnostus 2017 LVIS- kylpyhuoneet uusittu vesieristyksineen 2017 MOLOK syväkeräyssäiliöt 2017 LVIS - peruskorjauksen toteutus - viemäriputket, sähköt, lämmönjakelun putket, käyttövesiputket 2019 Hissin akuutit korjaukset 2021 Peltikaton uusiminen 2023 Maalämpöön siirtyminen 2023 Julkisivun kunnostuksen suunnittelu 2025 Peltikaton maalaus ja piipun korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2026 Maaviilennyshankkeen (sis, parvekkeet ja ikkuna pinnat kunnon kartoitus) hankesuunnittelu 2026 Hissien kuntokartoitus 2026 Pohjoispuolen pihan korkeiden kuusten kuntokartoitus 2026 Maaviilennyshankkeen (sis, parvekkeet ja ikkuna pinnat kunnon kartoitus)- to- teustusuhankesuunnittelu 2027 Maaviilennyshankkeen toteutus 2027 Ulko-ovien ja yleisten tilojen lukitusjärjestelmien kartoitus ja määrittäminen 2028 Pyörä- ja lastenvaunuvarastojen sekä autotallien ovien kunnostustyöt 2030 Porrasaulojen pintaremontin ja hissien uusimisen suunnittelu/kartoitus 2031 Pihan esisuunnittelu. Pihan toimivuuden ja viihtyvyyden parantaminen 2032 Saunaosaston kunnostustarpeen kartoitus ja määrittäminen 2033 Vanhan roskakatoksen purkaminen ja uudistaminen
Osakenumerot	689-708
Asuinhuoneistot	48
Isännöitsijän nimi	Johanna Kela
Isännöitsijätoimisto	Isännöintipalvelu Isarvo Oy Helsinki
Isännöitsijän sähköposti	helsinki@isarvo.fi
Isännöitsijän puhelinnumero	040 358 3219

Palvelut	Kulosaaren ostoskeskus n 100 m, mm. Alepa 24 h Kalasataman ja Herttoniemen palvelut n 2 km
Koulut	Suomen, ruotsin ja englannin kielinen alakoulu n 100 m Suomen ja englannin kielinen yläkoulu n 400 m Suomen, ruotsin ja englannin kielinen lukio n 400 m
Päiväkoti	Suomen ja ruotsin kielinen päiväkoti n 100 m
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä	Metro ja bussit