Marsalkanpolku 5, Helsinki

795 000 €
106m²
4h,k,kph,parveke
Kerrostalo
1973

Esittely

Tässä hyvä ja valoisa asunto, joka tarjoaa upean mahdollisuuden asua halutussa ja vehreässä Kulosaaressa. Huoneistoala 106 m2, kokonaisala 168 m2. Paljon hyviä muita tiloja, mm. noin 18 m2 tila, joka sopii monenlaiseen käyttöön sekä noin 9 m2 tila, joka toimii vaikka työtilana. Huoneisto sijaitsee keskeisellä sijainnilla Kulosaaressa, mutta kuitenkin rauhallisen päättyvän kadun varressa.

Asunnon olohuoneesta, yhdestä makuuhuoneesta ja parvekkeelta avautuu merinäköala. Kolme makuuhuonetta, iso olohuone sekä toimiva keittiö. Olohuoneessa takka luomassa tunnelmaa.

Keittiö on remontoitu vuonna 2012, kylpyhuoneen vesikalusteet uusittiin vuonna 2023 putkiremontin yhteydessä.

Taloyhtiöllä on suuri piha-alue, ja huoneistolla on oma patio takapihalla, mikä tarjoaa kivaa tilaa rentoutumiseen. Kellarikerroksessa on naapurin kanssa yhteiskäytössä oleva sauna.

Asunnolla myös tilava lämmin autotalli.

Kulosaari tarjoaa erinomaiset koulut, lähistöltä löytyvät suomen-, ruotsin- ja englanninkieliset alakoulut, suomen ja englannin kielinen yläkoulu sekä lukiot. Suomen ja ruotsin kielinen päiväkoti kävelymatkan päässä.
Metro ja bussit tekevät liikkumisesta vaivatonta.

Mustikkamaan virkistysalue kivenheiton päässä.

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen ja muuttovalmiiseen kotiin!
Vapautuu sopimuksen mukaan.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Tuula Partanen Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, Auktorisoitu kiinteistöarvioija AKA, rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi 040 058 8200

Sijainti	Kulosaari Marsalkanpolku 5 00570 Helsinki
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	4h,k,kph,parveke
Asuinpinta-ala	106 m²
Kokonaispinta-ala	168 m²
Muiden tilojen pinta-ala	62 m²
Tontin kokonaispinta-ala	1 459 m²
Huoneluku	4
Makuuhuoneiden lukumäärä	3
Kerrosnumero	1
Kerroksia	2
Valmistumisvuosi	1973
Kunto	Hyvä
Energialuokka	D2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni
Asunnossa sauna	Ei
Taloyhtiössä sauna	Ei
Parveke	Kyllä
Terassi	Kyllä
Takkatiedot	Takka
Kohde vapautuu	Sopimuksen mukaan

Myyntihinta	795 000 €
Velaton hinta	795 000 €
Yhtiövastike yhteensä	703 € / kk
Hoitovastike	703 € / kk
Vesimaksu	26 € / hlö / kk

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka	Autotalli
Näkymät huoneistosta	Avarat ja vehreät näkymät. Olohuoneesta, yhdestä makuuhuoneesta ja parvekkeelta merinäköala.
Piha	Taloyhtiöllä iso piha-alue. Huoneistolla takapihalla patio.
Kohteen säilytystilat	Vaatehuone, kellarikomero ja seinäkaapit
Keittiön varusteiden lisätiedot	Jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Pesuhuoneen varusteet	WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili ja lattialämmitys
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoja pinta-alasta	4 h+k+s+at+var, josta asuinkerroksessa 106 m2 tyläkellarissa varastohuone/työhuone 9 m2 tyläkerroksen ”galleriatila”t18 m2 tautotallit22 m2 t½ osuus asunnon B2 kanssa tyht.24m2saunaosastosta 12 m2 tyläkellarin komero 1 m2

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Marsalkanpolku 5
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Kellarikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	2010 Julkisivut, ikkunat, parvekkeet, ovet 2010 B-puolen saunan lattian laatoitus ja ulkoseinät 2011 Lämmitysjärjestelmä öljystä kaukolämpöön 2014 huippuimuri B-puolelle 2018 Viemärikuvauksett 2020 Ikkunapeltien, piippujen ym. korjauksia 2020 Suihkusekoittajat ja suihkut uusittu meidän aikana, samoin kiuas vaihdettu taloyhtiön saunaan 2020 B1 asuntoon asennettu takkasydän osakkaiden toimesta 2023 Linjasaneeraus: viemärien uusiminen ja sukitukset käyttövesiputkien uusiminen sähköt datakaapelit ilmastointityöt mm. ilmastointikanavien nuohous sadevesiviemärien ja kaivojen pinnoitus autopaikkojen sähkölataukset, latausasema B1 porraskäytävän maalaus Linjasaneerauksessa asunnoista uusittiin kylpyhuoneiden vesikalusteet, sähköt ja sisäkatot saunaosaston putket, sähköt, sisäkatot ja alakerran wc:n vesikalusteet B1 osakkaiden toimesta tehtiin seuraavat parannukset: kylpyhuoneen kalusteiden uusiminentt 2023 A-puolen huippuimuri vaihdettu 2023 Datakaapelit 2024 B-puolen kellarin ilmastoinnin parantaminen 2025 Valokuitu 2t 2025 B1 asunnon keittiön lattian uusiminen osakkaiden toimesta Huoneistossa tehdyt remontit: B1-asunto remontoitu osakkaiden toimesta: 2012 kylpyhuone, keittiö, ulkoseinien lämmöneristys. Tarkempi selvitys remontista: Kylpyhuone ja wc yhdistetty, seinä kaadettu ja ovi muurattu umpeen, asunnon putkisto uusittu kokonaan, viemärit, nousut, käyttövesiputket. Kaikki pinnat, vesieristeet, hanat, kaakelit ja kalusteet (Nixi) uusittu. Palokatkokset lisätty putkiston hormiin, lattialämmitys asennettu. Keittiö: keittiön ja ruokailutilan väliseinä poistettu, keittiö uusittu ja vesipisteen paikka vaihdettu (Nixi keittiö, Diapol kivitaso, Lapetek valaisimet), kodinkoneet uusittu, Kodinkoneita uusittu myös viime vuosina. Sähköt: Pistorasiat ja katkaisijat uusittu ja maadoitettu, eteiseen lisätty sulakekaappi kylpyhuoneen sähköjä varten, keittiön ja kph sähköt kokoaan uusittu, eteiseen asennettu spottivalaistus. Ilmastointi: keittiön ja kph ilmastointihormit uusittu, tuloilma aukot uusittu julkisivuremontin yhteydessä vuonna 2010, asunnon ulkoseiniin lisätty eristystä. Muut tilat: vanha lattia poistettu, asennettu Karelia saarniparketti, keittiössä korkkilattia. Ulkoseinistä poistettu vanhat levyt ja tilalle asennettu gyproc levyt, seinät, ovet ja katto maalattu, kynnykset ja listat uusittu, makuuhuoneisiin lisätty vaatekaapit (Nixi) Uusi ulko-ovi avattu takapihalle (rakennusvalvonta hyväksynyt), keittiössä lisätty ikkunoita. Taloyhtiö on hyväksynyt muutostyöt.
Osakenumerot	3
Kiinteistötunnus	091-409-0001 -0578-P
Asuinhuoneistot	3

Palvelut	Kulosaaren ostoskeskus n 500 m. Kalasataman ja Herttoniemen palvelut noin 2 km.
Koulut	Suomen, ruotsin ja englannin kielinen alakoulu n 500 m. Suomen ja englannin kielinen yläkoulu n 200 m. Suomen, ruotsin ja englannin kielinen lukio n 200 m.
Päiväkoti	Suomen ja ruotsin kielinen päiväkoti n 500 m
Liikenneyhteydet	Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä	Metro noin 500 m