Svinhufvudintie 11, Helsinki
-
315 000 €
-
60,5m2
-
2h,k,kph,terassi
-
Kerrostalo
-
1960
Esittely
Kulosaaressa rauhallisella ja keskeisellä sijainnilla tilava kaksio.
Läpitalon huoneisto, jossa hyvä ja toimiva pohjaratkaisu. Tilavat huoneet – vaalea keittiö, johon mahtuu hyvin ruokapöytä. Makuuhuone on myös hyvänkokoinen, runsaasti kaappitilaa.
Olohuone on selkeä ja tilava. Olohuoneesta käynti huoneiston omalle piha-alueelle/terassille.
Kauniit, vehreät ja rauhalliset näkymät.
Hyvä taloyhtiö ja mainio, rauhallinen sijainti.
Kulosaari on hyvä paikka asua – meri, metro ja loistavat ulkoilumahdollisuudet lähellä.
Heti vapaa.
Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 2h,k,kph,terassi |
| Asuinpinta-ala | 60.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 60.5 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 7 018 m² |
| Huoneluku | 2 |
| Kerrosnumero | 1 |
| Kerroksia | 4 |
| Valmistumisvuosi | 1960 |
| Käyttöönottovuosi | 1960 |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni |
| Asunnossa sauna | Ei |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Parveke | Ei |
| Hissi | Kyllä |
| Terassi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 314 017,41 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 315 000 € |
| Velkaosuus | 982,59 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 378,66 € / kk |
| Hoitovastike | 363 € / kk |
| Rahoitusvastike | 15,66 € / kk |
| Vesimaksu | Sisältyy hoitovastikkeeseen |
| Saunamaksu | 16 € kuukaudessa |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 2 858 800 € |
Asunnon lisätiedot
| Näkymät huoneistosta | Vehreät näkymät |
|---|---|
| Kohteen säilytystilat | Kellarikomero |
| Lisätietoja kunnosta | Myyjä ei ole asunut huoneistossa, joten ei tiedä kohteen kuntoa. |
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Jääkaappipakastin ja liesituuletin |
| Pesuhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys |
| Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Svinhufvudintie 11 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, kellarikomero ja mankeli |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2026 Kylmäaltaan kylmäkoneen moottorin uusiminen. 2025 D-portaan sisäänkäynnin katoksen uusiminen 2024 Kylmäaltaan kylmäkoneen laakerit vaihdettu, Kylmäaltaan tiivisteet ja silikonit vaihdettu, Saunan lauteet vaihdettu 2023 julkisivupanelien lakkaus 2023 Kattojen kuntokartoitus ja maalaus 2023 Saunan kiukaan vastuksen vaihto ja kiuaskivien vaihto 2022 Autotallien ovien ja porrashuoneiden ulko-ovien lakkaus 2021 INVA-parkin teko 2020 autopaikkojen sähkölatausinfran rakentaminen 11 kWh, parvekkeiden vaakakaiteiden maalaus (D-E-porras) 2019 metallisten parvekekaideosien maalaus (A-C -porras) 2019 Parvekkeiden vaakakaiteitten maalaus (D-E porras) 2018 Lämmönjakohuoneen vesieristys, seinien maalaus, uusittiin yksi pesulan pyykinpesukone sekä kuivausrumpu. 2017 lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta 2016-2017 lämmityksen tasapainotus suunnittelu 2016 MOLOK syväkeräyssäiliöt ja hissien kuntokatselmus. 2016 parvekkeiden laajennusselvitys 2016 saunan rakentaminen entiseen lämmönjakohuoneeseen 2014 kellareista asuntoihin johtavien viemärien, kellaritiloista asuntoihin johtavien kylmä- lämminvesiputkien uusiminen sekä asunnoissa olevien viemärien ja kylmä- ja lämminvesiputkien uusiminen sekä kellareista asuntoihin johtavien ja asunnoissa olevien sähköjohtojen uusiminen (tarvittavin osin). 2013 LVIS suunnittelu kellareista asuntoihin ja asunnoissa 2012-2013 kellareiden viemärien ja putkien uusiminen 2011-2012 kellarikerrosten viemärien ja putkien uusimissuunnittelu 2011 uusittiin saunan kiuas, sekä C- ja D-päätyjen valaisimet 2008 maalattiin molempien rakennusten kadunpuoleiset mineriittiseinät 2007 puhdistettiin. asuntojen ilmanvaihtohormit sekä maalattiin rakennusten katot ja lakattiin autotallien ovet 2006 kunnostettiin yhtiön takkahormit 2005 uusittiin asuntojen ikkunat ja parvekeovet 3-lasisiksi alumiiniulkopuitteellisiksi oviksi ja ikkunoiksi, sekä porraskäytävien ja kellareiden ikkunat alumiiniulkopuitteellisiksi samassa yhteydessä 2001 piha asfaltointi uusittiin, uusittiin autojen sähkölämmityskotelointi ja lisättiin pihalle valaisinpylväs 2000 uusi sadevesiviemäröinti, uusittiin taloon tuleva viemäri sekä taloon tulevat vesijohdot ja taloon tuleva kaasuputki ja talojen välinen kaasuputki. 2000 uusittiin salaojat, Tehtiin uusi viemäriliitos B-talosta A-talon edustalle 1999 Uusittiin yhtiön lukosto ja sarjoitus abloy-exec- avainlukostoksi, uusi pyykinkuivauskone ja pesutupa maalattiin, uusittiin postiluukut 1998 Asennettiin räystäskouruihin ikikourut ja uusittiin kattosillat 1997 Uusittiin yhtiön lämmönvaihtimet 1996 Uusittiin patteriventtiilit ja suoritettiin lämmityksen tasapainotus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: vuonna 2026 Hormien ilmanvaihdon parantaminen A- ja B-talojen sokkelien maalaus Lämmitysvaihtoehtojen selvitys Hissien kunnostuksen selvitys |
| Osakenumerot | 3055-3108 |
| Asuinhuoneistot | 53 |
| Isännöitsijän nimi | Jouni Suuronen |
| Isännöitsijätoimisto | Retta Isännöinti Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | jouni.suuronen@retta.fi |
| Isännöitsijän puhelinnumero | +358102282000 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kulosaaren ostoskeskus n 400 m, Kalasataman ja Herttoniemen palvelut n 2 km |
|---|---|
| Koulut |
Suomen, ruotsin ja englannin kielinen alakoulu n 400 m Suomen ja englannin kielinen yläkoulu n 500 m Suomen, ruotsin ja englannin kielinen lukio n 500 m |
| Päiväkoti | Suomen ja ruotsin kielinen päiväkoti n 400 m |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
Tuula Partanen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, Auktorisoitu kiinteistöarvioija AKA, rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI™