Svinhufvudintie 8, Helsinki

345 000 €
68m²
3h,k,kph,lasitettu parveke
Kerrostalo
1959

Esittely

Keskeisellä sijainnilla Kulosaaressa läpitalon kolmio!

Hissitalon 2. kerroksessa sijaitseva hyvä läpitalon huoneisto. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen on tällä hetkellä avonaisena tilana. Hyvin varusteltu keittiö, joka on remontoitu muutamia vuosia sitten.
Tilava olohuone, jonka jatkeena tilava lasitettu parveke. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu viilentämiseen kuumina kesäpäivinä.
Kylpyhuone on hyvän kokoinen ja saneerattu putkiremontin yhteydessä reilu 10 v sitten.

Taloyhtiössä on hyvät yhteiset tilat: sauna, isohko uima-allas, pesutupa, kuivaushuone, pyöräkellari sekä kellari- että ullakkotilat.

Kulosaari on hyvä paikka asua – meri, metro ja loistavat ukoilumaastot lähellä.

Vapautuu sopimuksen mukaan.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Tuula Partanen Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, Auktorisoitu kiinteistöarvioija AKA, rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi 040 058 8200

Sijainti	Kulosaari Svinhufvudintie 8 00570 Helsinki
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	3h,k,kph,lasitettu parveke
Asuinpinta-ala	68 m²
Kokonaispinta-ala	68 m²
Tontin kokonaispinta-ala	3 343 m²
Huoneluku	3
Kerrosnumero	2
Kerroksia	4
Valmistumisvuosi	1959
Käyttöönottovuosi	1959
Kunto	Tyydyttävä
Energialuokka	E2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni ja tiili
Asunnossa sauna	Ei
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Sopimuksen mukaan

Myyntihinta	342 735,54 €
Velaton hinta	345 000 €
Velkaosuus	2 264,46 €
Yhtiövastike yhteensä	493 € / kk
Hoitovastike	421,60 € / kk
Rahoitusvastike	71,40 € / kk
Vesimaksu	20 € / hlö / kk
Taloyhtiön kiinnitykset	2 068 187,90 €

Näkymät huoneistosta	Avarat ja vehreät näkymät
Kohteen säilytystilat	Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
Keittiön varusteiden lisätiedot	Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin, liesi ja uuni
Pesuhuoneen varusteet	WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas
Kaavoitus	Asemakaava

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Svinhufvudintie 8
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Vinttikomero, kaapeli-tv, pyörävarasto, uima-allas, pesutupa, kuivaushuone, mankeli ja kellarikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	1994 Vesikaton uusinta 1999 Huoneistojen ja porraskäytävien ikkunoiden ja parvekkeenovien, sekä sokkelin ikkunoiden uusinta 2005 Takkahormien kunnostus 2007 Parvekkeiden peruskorjaus 2011–2012 Linjasaneeraus 2016 Lämmönvaihtimen uusinta 2018 Syväkeräys jätesäiliöt 2024 Palohälytinjärjestelmän päivitys 2024 Palokatkojen tarkistus 2025 Sähköauton latauspisteet 2025 Rännien pinnoitus 2025 Palovaroittimien asennus 2025 Puuston kuntoarvio
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarve vuosina 2026–2031: 2026 Pihasuunnittelu 2026 Maalampö / aurinkopaneelien hankeselvitys 2027–2028 Pihan peruskorjaus 2027-2030 Ulko-ovien kunnostus/uusinta
Osakenumerot	811-878
Asuinhuoneistot	41
Isännöitsijän nimi	Iisakki Huotari
Isännöitsijätoimisto	Oiva Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelinnumero	+3580107556550

Palvelut	Kulosaaren ostoskeskus noin 500 m, Kalasataman ja Herttoniemen palvelut noin 2 km.
Koulut	Suomen, ruotsin ja englannin kielinen alakoulu noin 500 m, suomen ja englannin kielinen yläkoulu n 500 m. Suomen, ruotsin ja englannin kielinen lukio noin 500 m.
Päiväkoti	Suomen ja ruotsin kielinen päiväkoti noin 500 m.
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä	Metro noin 200 m