Kuninkaantammenkierto 10, Helsinki

288 000 €
67,5m²
3h, k, s, las.p (yhtiöjärjestys: 3h+kt+s)
Kerrostalo
2019

Esittely

Upea, saunallinen, muuttovalmis koti arvostetulla Kuninkaantammen alueella kutsuu uuden perheen asumaan ja viihtymään. Hieno pohjaratkaisu, keittiö, ruokailutila ja olohuone yhteistä avaraa tilaa. Lasitettu parveke ja ikkunat rauhalliselle sisäpihan puolelle, ei katumelua eikä -pölyä.
Yhtiössä hieno kerhotila, jonka yhteydessä saunatilat. Varaamalla saat ne käyttöösi.

Kouluun turvallinen 0,5 km matka ilman kadunylityksiä. Kaaren kauppakeskus lukuisine kauppoineen lähellä. Hienot ulkoilumahdollisuudet, puistot ja 2 uimarantaa kävelyetäisyydellä.

Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka (15 000 €), jossa myös sähköauton latausmahdollisuus (Type 2, 11 kW).

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin.
Varaa oma yksityisesittely!

Lisätiedot ja esittelyt:
Minna Laine, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV,
p.044 344 4430, minna.laine@nordlkv.fi

Tarvitsetko maksuttoman hinta-arvion omasta kodistasi?
Autan sinua mielelläni.

Yhteystiedot	Minna Laine Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Nord LKV Oy minna.laine@nordlkv.fi 044 344 4430

Sijainti	Kuninkaantammi Kuninkaantammenkierto 10 00430 Helsinki
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	3h, k, s, las.p (yhtiöjärjestys: 3h+kt+s)
Asuinpinta-ala	67.5 m²
Kokonaispinta-ala	67.5 m²
Huoneluku	3
Makuuhuoneiden lukumäärä	2
Kerrosnumero	2
Kerroksia	4
Valmistumisvuosi	2019
Käyttöönottovuosi	2019
Kunto	Hyvä
Energialuokka	B2018
Tontin omistus	Valinnainen
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni
Asunnossa sauna	Kyllä
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Muu ehto: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Myyntihinta	288 000 €
Velaton hinta	288 000 €
Yhtiövastike yhteensä	371,25 € / kk
Hoitovastike	371,25 € / kk
Vesimaksu	Vesimaksuennakko 21 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Autopaikkamaksu	26 € / kk
Taloyhtiön kiinnitykset	15 433 484,01 €

Näkymät huoneistosta	vehreät rauhalliset näkymät sisäpihalle aamuauringon suuntaan itään
Kohteen säilytystilat	Häkkivarasto ja kaapistot
Kauppaan kuuluu	sälekaihtimet, pesutorni
Lisätietoja kunnosta	Siistissä kunnossa
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Taloyhtiössä hieno kerhotila ja sen yhteydessä sauna.
Pesuhuoneen varusteet	WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku
Lisätietoja tontista	Tontti on osittain yhtiön omistama, osakkailla vuosittainen lunastusmahdollisuus varsinaisen yhtiökokouksen yhteydessä, tontinosalunastuksen kauppa suoritetaan vuosittain syyskuussa.
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoja pinta-alasta	Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Talvitammi
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Kuivaushuone, kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja kerhohuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	2025: vesimittareiden toiminnan tarkistus, energiatodistuksen uusiminen, lukituksen uusiminen, IV-kanavien nuohous ja säätö, 2024: rivitalon alapohjan tarkistus, IV-laitteiden mittaustarkistuksia, vesimittareiden toiminnan tarkastus, 2022: sähköautojen latausinfran rakentaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2026: Kerhotalon terassin maalaus ja lahovaurioiden korjaus, hiekkalaatikon hiekkojen vaihto ja vuosittainen leikkipaikan tarkastus, IV-järjestelmässä todettujen vikojen/puutteiden korjaus, 2027: Laajan kuntoarvion tilaaminen, 2028: Palovaroittimien uusiminen vuoden lopussa, 2027-2028: Sokkelimaalaukset, 2026-2028: Pergolan puuosien korjaus, 2026-2031: Kiinteistön normaaleja vuosi- ja huoltokorjauksia
Osakenumerot	20186-20860
Asuinhuoneistot	48
Isännöitsijän nimi	Markku Laine
Isännöitsijätoimisto	Oiva Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelinnumero	010 755 6297

Lähipalvelut	Palettilammen uimaranta 1 km, Vetokannaksen uimaranta 1,2 km, Keskuspuisto vieressä ja sen hoidettuja ulkoilureittejä pitkin pääsee aina Haltialaan ja Töölönlahdelle asti.
Palvelut	Kaivokselan S-Market 1,2 km, Lidl 1,2 km, Kauppakeskus Kaari 3,5 km
Koulut	Kannelmäen peruskoulu/ Tammen toimipiste 0,5 km
Päiväkoti	Päiväkoti Kannel 0,4 km, Kuninkaantammen päiväkoti 0,5 km
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys