Kuninkaantammenkierto 12, Helsinki
-
264 000 €
-
75m2
-
3h+kt+kph/wc+s+lasitettu parveke
-
Kerrostalo
-
2018
-
12.04.2026
klo 13.00–13.30
Esittely
Valoisa ja hyvin pidetty kolmio erinomaisella sijainnilla Kuninkaantammessa.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kolmioon, joka sijaitsee rauhallisella ja keskeisellä paikalla Kuninkaantammessa. Asunto on moderni ja hyvin suunniteltu kokonaisuus, jossa arki sujuu mukavasti.
Tilavasta olohuoneesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisäneliöitä ympäri vuoden. Oma sauna tarjoaa rentouttavat löylyt ja tekee kodista erityisen viihtyisän.
Molemmissa makuuhuoneissa on runsaat kaapistot, ja lisäksi säilytystilaa löytyy eteisestä sekä keittiön puolelta – tässä kodissa tilaa riittää kaikelle. Ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ympäri vuoden, viilentäen kesällä ja tuoden lisälämpöä talvella.
Asuntoon on mahdollista ostaa autohallipaikka (20 000 €) samasta yhtiöstä.
Lähiympäristö tarjoaa loistavat puitteet vapaa-aikaan ja ulkoiluun – suosittu Vennynpuisto ja Palettilammen uusi uimaranta ovat kävelymatkan päässä. Hyvät kulkuyhteydet tekevät liikkumisesta helppoa ja alue kehittyy jatkuvasti.
Tämä koti sopii mainiosti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin kaupunkiasumisen mukavuuksia arvostavalle.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan – tämä koti tarjoaa enemmän kuin neliönsä!
Eero Ahtola
Asuntomyyjä
040 553 9976
eero.ahtola@nordlkv.fi
https://www.nordlkv.fi/eero-ahtola
IG: @eeronkodit
TikTok: @eeronkodit
Facebook: @eeronkodit
Haluatko arvion ja välityspalkkiotarjouksen nykyisestä kodistasi? Ota rohkeasti yhteyttä!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt |
|
Asunnon perustiedot
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
|---|---|
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 3h+kt+kph/wc+s+lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala | 75 m² |
| Kokonaispinta-ala | 75 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 2 846 m² |
| Huoneluku | 3 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| Kerrosnumero | 3 |
| Kerroksia | 4 |
| Valmistumisvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018 |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 264 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 264 000 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 495 € / kk |
| Hoitovastike | 375 € / kk |
| Vesimaksu | 20 Kulutuksen mukaan |
| Saunamaksu | 25 € kuukaudessa |
| Autopaikkamaksu | 105 € / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 10 552 430 € |
Asunnon lisätiedot
| Kohteen säilytystilat | Kellarikomero ja kaapistot |
|---|---|
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone |
| Pesuhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku |
| Lisätietoja tontista |
Vuokratontin lunastushinta on sidottu 100 % elinkustannusindeksiin ja lopullinen hinta tonttiosuudelle saadaan kaksi viikkoa ennen kaupantekohetkeä. Tuoreimman julkaistun elinkustannusindeksin mukaan As Oy:n tontin hinta on 365,07 eur per huoneistom2 + 3 % varainsiirtovero + kaikkien samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat lunastuskulut n. 850 eur. Maanvuokrasopimuksen mukainen vuosittainen lunastusaika on 30.9. Tonttiosuuden lunastukset tulee päättää yhtiökokouksessa (kevään varsinainen yhtiökokous, joka pidetään yleensä toukokuussa tai kesäkuun alussa) ennen kauppaa. Tonttiosuuden lunastanut osakas vapautuu maksamasta tontinvuokravastiketta lunastusta seuraavasta kuukaudesta alkaen. Lunastushinta myyntihetkellä 27380,25. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Metsätammi |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2019 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 2019 Ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastus (osa vuositarkastusta) 2019 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous 2019 Vuosikorjausten ennakkotarkastus, Eerika Consulting Oy 2021 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjauksien edistäminen 2021 Hallituksen, isännöitsijän ja huollon suorittama kiinteistön huolto- ja korjaus tarkastuskierros 2021 Kylpy- ja keittiökalust., kylpyhuoneiden lattia- ja seinä laattasaumojen, liesituulettimien, keittiökaappien ja talosaunan tarkastus, Creago Oy |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
2025 Insinööritoimiston 1-v jälkitarkastus (RS-vakuus liittyvä asia) 2025 Huoneistojen parvekelasien vuosihuolto 2025 Kiinteistöjen julkisivun puuosien kunnon tarkistus ja huoltotyöt 2025-2026 Vuosikorjausten loppuunsaattaminen 2025-2026 Takuunalaisten koneiden ja rakenteiden tarkastus 2025-2028 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2018 2026 Kiinteistön laaja kuntoarvio 2028 Kiinteistön palovaroittimien uusinta |
| Osakenumerot | 4046-4795 |
| Asuinhuoneistot | 54 |
| Isännöitsijän nimi | Tero Pitkänen |
| Isännöitsijätoimisto | Ainoa & Co Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | tero.pitkanen@aamu.io |
| Isännöitsijän puhelinnumero | 09 615 07 333 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Koulut | Peruskoulu 200m. |
|---|---|
| Päiväkoti |
Päiväkoti Kannel 150m. Päiväkoti Kuninkaantammi 250m. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet |
Kuvat
Eero Ahtola
Asuntomyyjä- Ostanut, remontoinut, myynyt, vuokrannut, välittänyt ja rakennuttanut asuntoja vuodesta 2019 alkaen.
- Perustaja ja yrittäjä asuntojen flippausta tekevässä yrityksessä 2022 alkaen.
- Tehnyt myyntityötä kansainvälisissä pörssiyhtiöissä 2011-2021.
- Asunut pitkään ulkomailla kolmessa eri maanosassa tehden projektipäällikön työtä 2008-2011.
