Kurkimäentie 23, Helsinki

125 000 €
59m²
2h+k+kph+parveke
Kerrostalo
1988

Esittely

Etsitkö kotia, jossa tilaa on runsaasti ja luonto on lähellä? Tämä valoisa ja siisti kaksio Kurkimäessä tarjoaa viihtyisää asumista. Olohuone yhdistyy keittiöön muodostaen kivan kodin sydämen. Keittiö on toimiva ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja ruokapöytä mahtuu tilaan hyvin.

Taloyhtiötä on hoidettu säännöllisesti ja kunnossapitotarveselvitysten mukaisesti mm. taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön on siirrytty ihan hiljattain.

Asuinalue on tunnettu luonnonläheisyydestään. Ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset – lenkkipolut ja puistoalueet löytyvät aivan kulman takaa.

Julkisen liikenteen yhteydet ovat sujuvat, ja lähikaupat sekä palvelut ovat helposti saavutettavissa. Kattavat palvelut löytyvät Kivikosta ja Itäkeskuksesta n. 1 km päästä. Pyöräilyreitit ovat mainiot ja omalla autolla pääsee Kehä I:lle ja mm. Lahden väylälle muutamassa minuutissa.

Asunto on siistissä kunnossa ja sopii mainiosti niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin sijoituskohteeksikin.

Asunto myydään vuorattuna toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Irtisanomisajat vuokralain puitteissa.

Asunnossa vain yksityisesittelyt, joten kysy omaan aikatauluun sopivia aikoja.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Riitta Kojo, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
040 6212 885 / riitta@nordlkv.fi
NORD LKV OY
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
www.nordlkv.fi

Yhteystiedot	Riitta Kojo Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Nord LKV Oy riitta@nordlkv.fi 040 621 2885

Sijainti	Kurkimäki Kurkimäentie 23 00940 Helsinki
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph+parveke
Asuinpinta-ala	59 m²
Kokonaispinta-ala	59 m²
Tontin kokonaispinta-ala	6 364 m²
Huoneluku	2
Makuuhuoneiden lukumäärä	1
Kerrosnumero	2
Kerroksia	2
Valmistumisvuosi	1988
Käyttöönottovuosi	1988
Kunto	Hyvä
Energialuokka	C2018
Tontin omistus	Vuokra
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni
Asunnossa sauna	Ei
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Kohde vapautuu	Muu ehto: vuokralain mukainen
Lisätietoja vapautumisesta	Huoneenvuokralain mukaiset irtisanomisajat. Vuokra 798 € / kk.

Myyntihinta	115 986,55 €
Velaton hinta	125 000 €
Velkaosuus	9 013,45 €
Yhtiövastike yhteensä	441,62 € / kk
Hoitovastike	309,75 € / kk
Rahoitusvastike	131,87 € / kk
Vesimaksu	27 € / hlö / kk
Saunamaksu	20 € kuukaudessa
Taloyhtiön kiinnitykset	1 113 110,12 €

Näkymät huoneistosta	Kadulle/sisäpihalle
Kohteen säilytystilat	Häkkivarasto
Kauppaan kuuluu	Kiinteät valaisimet (keittiö ja kph), sälekaihtimet
Kauppaan ei kuulu	Huoneiston irtaimisto
Kaavoitus	Asemakaava

Taloyhtiön nimi	As. Oy Kurkisuontie 11
Lämmitysjärjestelmä	Maalämpö
Taloyhtiössä on	Urheiluvälinevarasto, mankeli, kaapeli-tv, väestönsuoja, pesutupa ja huoneistokohtaiset varastot
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	2025 - huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus (suositeltu) - maalämpöhankkeen toteutus - sähköautojen latausvalmiushankkeen toteutus 2023 - lukituksen perusparannus; koodilukkojen asennus sisäpihan ulko-oviin - julkisivujen kunnossapitokorjaus; julkisivun rikkinäisten tiiilaattojen uusiminen, sokkelien korjaukset ja ylimaalaustyöt 2022 - salaojien ja salaojakaivojen peruskorjaus; talo nro 2 salaojien uusiminen (C-D) 2020 - ikkunoiden, parvekeovien tai parvekkeiden peruskorjaus; asuinhuoneistojen parvekkeiden ja tuuletusparvekkeiden kunnostus 2017 - ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen - porraskäytävien ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen - piha-oien uusiminen - lämmönjakohuoneen ja jätekatoksen ikkunoiden uusiminen - taloyhtiön ilmanvaihtokoneiden uusiminen sekä ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus- ja säätötyöt 2016 - lämmitysjärjestemän tasapainotus - piha-aitojen saneeraus 2014 - talopesulan saneeraus ja mankelin uusiminen - autokatosten puu- ja metalliosien maalaus, paikoitusalueen muutien korjaus - kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen - porrashuoneiden maalaus ja akustoleyjen uusiminen 2012 - talosaunaosaston II saneeraus 2011 - asuinrakennusten vesikattojen räystäsrakenteiden uusiminen ja katemateriaalin pinnoittaminen - terassikohtaisten suojalippojen maalaus 2009 - julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2008 - salaojien ja sadevesiviemäreiden uusiminen (pl C-D talot) - rakennusten perusmuurien vedeneristäminen 2002 - antenniverkon digitalosoiminen 1999 - sadevesikaivojen lisääminen kiinteistölle 1998 - asuinrakennusten alapohjien tuuletuksen varmistaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2026 - elementtisaumojen uusimisen toteutussuunnittelu ja hankkeen toteutus - terassipihojen kuntotarkastus ja mahdollinen huoltomaalaus, kuivaustelineen huoltomaalaus - yhtiön peruskuntoarvion laadinta - putkiston kuntotutkimus 2027 - vesikattojen kunnostusurakka 2030 - parvekkeiden kuntotutkimus
Osakenumerot	3459-3635
Asuinhuoneistot	48
Isännöitsijän nimi	Rauli Nurmi
Isännöitsijätoimisto	Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän sähköposti	rauli.nurmi@retta.fi
Isännöitsijän puhelinnumero	010 228 2000

Lähipalvelut	Alueella ja kattavammat palvelut Kontulassa ja Kivikossa sekä Itäkeskuksessa n. 1 km päässä. Hyvät julkiset kulkuyhteydet, omalla autolla nopeasti kehä I:lle ja siitä mm. Lahden väylälle. Hyvät pyöräilyreitit. Aluella myös useita päiväkoteja. Koulut, terveysasema ja kirjasto löytyvät naapurilähiöistä. Kivikosta löytyy liikuntapuisto.
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys