Kuusiniementie 21, Helsinki
-
2 290 000 €
-
230m2
-
8 h + k
-
Rivitalo
-
1966
Esittely
Tämä 340 m2 Seafront-koti meriterasseineen avautuu suojaisaan sisälahtimaisemaan Laajalahdenselälle – vastarannalla hotelli Kalastajatorpan Pyöreä Sali. Kolmessa tasossa oleva koti kuuden (6) asunnon yhtiössä, jonka sisääntulokerroksessa terassinlevyinen olohuone tulisijoineen, ruokailutiloineen ja Boffin keittiöineen mahdollistaa upeiden perhejuhlien järjestämisen avarassa ”juhlakerroksessa”. Alakerrassa saunaosasto, jacuzzi -poreallas, oleskelutila ja erillinen takkahuone. Kaikkiin makuuhuoneisiin (5 kpl) ylimmässä kerroksessa kulku hallin kautta. Masterbedroomin vieressä walk in closet ja kph ammeineen. Huoneistossa on tehty laaja peruskorjaus 2001 jonka yhteydessä kaikki vesiputket uusittu huoneistossa kokonaan. Autopaikkoja autotallin lisäksi huoneiston vieressä 3 kpl. Yhtiöllä on oma venelaituri ja koko kiinteistön laaja ranta-alue on taloyhtiön omistuksessa joka on poikeuksellista pääkaupunkiseudulla. Kuusisaari taidemuseoineen ja suurlähetystöineen tuo asumismiljöösen ripauksen kansainvälisyyttä ja Kalastajatorpan tennisklubi on kävelymatkan päässä (1 km). Esittelyvaraukset ja tiedustelut Marianne Outa, LKV p. 040 526 3803 tai Pasi Pirskanen, LKV p. 0400 478 138.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Rivitalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 8 h + k |
| Asuinpinta-ala | 230 m² |
| Kokonaispinta-ala | 340 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 110 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 6 361 m² |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 5 |
| WC-tilojen lukumäärä | 3 |
| Kerrosnumero | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Valmistumisvuosi | 1966 |
| Käyttöönottovuosi | 1966 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni ja tiili |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Terassi | Kyllä |
| Takkatiedot | Takka |
| Kohde vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 2 195 182,68 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 2 290 000 € |
| Velkaosuus | 94 817,32 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 895 € / kk |
| Hoitovastike | 1 380 € / kk |
| Rahoitusvastike | 345 € / kk |
| Vesimaksu | 30 € / hlö / kk |
| Muu vastike | 170 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Näkymät huoneistosta | Merinäköala Laajalahdenselälle |
|---|---|
| Piha | Helppohoitoinen graniittilaatoitus. Isot puut on kuntotarkastettu. |
| Kohteen säilytystilat | Vaatehuone ja jäähdytetty kellari |
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone |
| Pesuhuoneen varusteet | Kylpyamme, poreamme ja suihku |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta | Kullekin huoneistolle kuuluu 110m2 taloustilaa kellarikerroksessa yhtiöjärjestyksen mukaan. 230 m2 asuinpinta-ala + taloustila 110 m2= 340 m2. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuusiniementie 21 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö |
| Taloyhtiössä on | Venelaituri, uimatikkaat |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2000 Vesikaton kunnostus. 2003 Parvekkeiden kunnostus. 2003 Piha-alueen kunnostus ja asfaltointi. 2004 Lämmityskeskuksen uusiminen. 2005 Parvekeovien uusiminen. 2006 Öljysäiliön uusiminen ja öljyvahinkojen korjaaminen. 2009 Jätekatoksen kunnostaminen, pihakunnostus. 2012 Laiturin korjaus. 2013 Ulkovalaistuksen korjaukset. 2013 Rakennuksen sokkeleiden maalaus. 2013 Pohjaviemäreiden huuhtelu, kuvaus ja analysointi. 2013 Lämmöntuotantojärjestelmänesiselvitys ja suunnittelu. 2014 Kaukolämpöjärjestelmään liittyminen. 2014 Valokuidun tuonti yhtiöön ja liittyminen uuteen palveluun. 2014 Piha-alueen kunnostus ja rannan myrskyvaurioiden korjaukset. 2015 Lämmönjakohuoneen portaikon kattaminen. 2016 Pohjaviemäreiden korjaukset sukittamalla. 2016 Sokkeleiden maalauksen takuutarkastus ja -korjaukset. 2017 Autojen lämmityspistokkeiden yhteyteen sähköautojen lataus mahdollisuus toteutettu huoneistokohtaisena. 2018 Tontilla olevien puiden kaataminen ja hoitoleikkaukset arboristin toimesta. 2020 Väestösuojan pintaremontti ja sähköjen uusiminen tilattu. Huoneistojen ulkopuolisten runkovesijohtojen suunnittelu. 2020 Käyttövesiputkien asuntojen ulkopuolisten osien uusimisen suunnittelu ja valokuidun asentamisen suunnittelu, urakka alkaa 14.6.2021. 2021 Käyttövesiputki- ja kiinteistösähköjen uusimishanke ja sähköautojen latausifran käyttöönotto. Vastaanotettu 17.9.2021. 2022 jätevesipumppaamon uusiminen. 2023 Piha-, pergola ja laiturivalaistuksen uusimista ja korjausta. 2023 Pihan kaasupurkausvalojen vaihto led- valaisimiin. 2024 Eteläsivun syöksytorvien uusiminen. 2024 Huoneistojen räystäslautojen maalaus, räystäiden otsalevytyksien maalaus ja jäteaitauksen maalaus. 2025 Kaukolämmöstä luopuminen ja maalämpöjärjestelmään siirtyminen. 2026 Jätevesipumppaamon tyhjennys, pesu ja toisen pumpun huolto. Pumppujen ohjaamon kytkeminen ouman ounet - tekstiviestihälytysjärjestelmään huollolle |
| Osakenumerot | 601-800 |
| Asuinhuoneistot | 6 |
| Isännöitsijän nimi | Pasi Saarnio |
| Isännöitsijätoimisto | Isännöintitoimisto Retta Isännöinti Oy |
| Isännöitsijän puhelinnumero | 010 228 2000 |
Kuvat
Marianne Outa
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2008
- Toimialueena pk-seutu ja Uusimaa
- Myyntityön lisäksi hoidan taloyhtiöiden, yhdistysten ja yksityisten asiakkaiden liikehuoneistojen ja asuinhuoneistojen vuokrauksia
- Olen osallistunut useina vuosina kansainvälisiin kiinteistönvälitysalan konferesseihin Yhdysvalloissa
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä, Laillistettu vuokravälittäjä, Kiinteistönvälitysalan ammattitutkinto
