Ryytikuja 1-3, Helsinki

99 500 €
33m²
1h,kk,kph,lasitettu parveke
Kerrostalo
1975

Esittely

Nyt myynnissä näppärä yksiö, taloyhtiöllä oma tontti!
Hyvä, ikkunallinen keittokomero, selkeä huone ja tilava kylpyhuone. Vaatehuone ja lasitettu parveke luovat puitteet mukavalle asumiselle.
Rauhallinen sijainti, vehreät näkymät. Iso lasitettu parveke.

Huoneisto kaipaa pientä pintaremonttia, tee tästä oman näköinen koti.

Kauppakeskus Saari melkeinpä vieressä ja Herttoniemen palvelut ja sujuvat liikenneyhteydet parin kilometrin päässä.
Vehreä, kaunis ympäristö, hyvät ulkoilumaastot.

Heti vapaa.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Tuula Partanen Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, Auktorisoitu kiinteistöarvioija AKA, rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi 040 058 8200

Sijainti	Yliskylä, Laajasalo Ryytikuja 1-3 00840 Helsinki
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	1h,kk,kph,lasitettu parveke
Asuinpinta-ala	33 m²
Kokonaispinta-ala	33 m²
Tontin kokonaispinta-ala	9 966 m²
Huoneluku	1
Kerrosnumero	1
Kerroksia	3
Valmistumisvuosi	1975
Käyttöönottovuosi	1975
Kunto	Tyydyttävä
Energialuokka	C2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni
Asunnossa sauna	Ei
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Ei
Kohde vapautuu	Heti

Myyntihinta	95 258,90 €
Velaton hinta	99 500 €
Velkaosuus	4 241,10 €
Yhtiövastike yhteensä	244,20 € / kk
Hoitovastike	171,60 € / kk
Rahoitusvastike	72,60 € / kk
Vesimaksu	24 € / kk
Saunamaksu	18 € kuukaudessa
Taloyhtiön kiinnitykset	3 818 526 €

Näkymät huoneistosta	Vehreät näkymät
Piha	Taloyhtiöllä iso viihtyisä piha-alue
Kohteen säilytystilat	Kellarikomero, vaatehuone ja kaapistot
Keittiön varusteiden lisätiedot	Jääkaappipakastin ja liesituuletin
Pesuhuoneen varusteet	WC-istuin, suihku, kylpyamme, peilikaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä
Kaavoitus	Asemakaava

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Ryytikuja 1-3
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	1989 Rakennusten vesikaton uusiminen 1994-1995 Julkisivujen, parvekkeiden ja lämmitysjärjestelmän peruskorjaus 1995 Yläpysäköintitason kaatokorjaus ja asfaltointi 1996 Antenniverkoston peruskorjaus 1998 Rakennettiin uudet jäteasemat sekä peruskorjattiin E – sauna 1998–1999 Peruskorjattiin I – portaan saunaosasto ja toinen pukuhuone 1999–2000 Peruskorjattiin A-talon saunaosasto, uusittiin ja sarjoitettiin kaikki lukot 2000–2001 Uusittiin autohäkkipaikkojen ja kellarien ovia, kunnostettiin parvekkeita, K – J – kellari 2004 Antenniverkon digivalmius 2005 Kph-korjaus huoneistossa H70 2007–2008 Uusittiin lämmönsiirrin, kunnostusmaalattiin E – talon ikkunoita, G – rapun käytävä, I – r 2005-2009 Kph-korjaukset huoneistoissa L111, M113 ja M116, C22, E47, H70, B13, G65, J96, G69, H7 2008 -2009 I - ja N -rapun saunojen ja pesutilojen peruskorjaus 2009-2011 Kph-korjaukset huoneistossa I81 ja N127, sekä D29, F60, H71, I82 2011 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaushanke sekä ikkunoiden ja ovien uusimisurakka, kaikkien 2012 Kph-korjaus huoneistossa A9, Alakerran kosteusvauriokorjaus huoneistossa I79, Huoneistojen G68 ja H77 kylpyhuonekorjaukset, A-D- ja E-H-talojen piippuhattuihin asennettu lumiritilät 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus,Pelastussuunnitelman päivitys, Huoneiston D37 kylpyhuonekorjaus, Jätekatoksen metalliovet ja lukitus 2014 Ajoluiskan kaiteiden uusimisurakka, Autotallien kynnyspeltien asennus, Putkistojen kuntotutkimus, Huoneistojen D36 ja M112 kylpyhuonekorjaukset 2015 Porrasmaalaukset A-D-talo, Lämmitysverkoston tasapainotusurakka, patteri- ja linjaventtiilien uusiminen, Autokannen betonikaiteen kunnostusurakka, Huoneiston D33 kylpyhuonekorjaus 2016 Porrasmaalaukset E-H talo, Tonttiviemäreiden sukitusurakka (ulkopuoliset jäte- ja sadevesiviemärit), Porrasmaalaukset I-N talo 2017 Metalliosien maalaukset (kaiteet, tamppaustelineet, kuivaustelineet), A-saunan lauteiden ja panelointien uusiminen, keinuistuimet uusittu, Sadevesiviemäreiden (sisäpuoliset pystyviemärit) kuvaus 2018 C-portaan pystysadevesiviemärin sukituskorjaus 2019 Varastotilojen rakentaminen vanhan öljysäiliötilan tilalle, Sadevesiviemäreiden (sisäpuoliset pystyviemärit) saneeraus ja kattokaivojen uusiminen 2020 Vesikaton kuntokartoitus 2021 Jätekatoksen uusiminen Ryytikujan puoleiselta sisäänkäyntisivulta, K-portaan kylmäkellari poistettu käytöstä, Putkiston kuntotutkimus (seurantatutkimus) 2024 Julkisivun puhdistus ja suojaus, Vesikaton kuntokartoitus / kuntotutkimus (myös ylimmät parvekkeet), Sisääntuloportaiden uusiminen Humalniementien pysäkille. 2025 Putkistojen seurantatutkimus, Asuntojen lämpövuotojen korjaaminen - koehuoneisto, Jätekatoksen kunnostus Kuvernöörintien puolella 2025 Pihan perusparannustoimet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2026 Suunniteltu Asuntojen lämpövuotojen korjaaminen – vaihe 1 2026 Suunniteltu Vesikatkojen kunnostus 2026 Suunniteltu Vesikaton kunnostuksen suunnittelu 2026 Suunniteltu Kaukolämpöpaketin vaihto 2027 Suunniteltu Vesikaton kunnostus 2027 Suunniteltu Asuntojen lämpövuotojen korjaaminen – vaihe 2 2027 Suunniteltu K-portaan kylmiötilan ennallistaminen tai muu käyttötarkoitus LS:n yhteydessä 2029 Suunniteltu Linjasaneeraus, hankesuunnittelu 2030 Suunniteltu Linjasaneeraus, toteutussuunnittelu 2031 Suunniteltu Linjasaneeraus, talotekninen peruskorjaus
Osakenumerot	3110-3142
Asuinhuoneistot	131
Isännöitsijän nimi	Anna Pietilä
Isännöitsijätoimisto	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän sähköposti	anna.pietila@kiinteistotahkola.fi

Palvelut	Herttoniemen pavelut noin 1 km. Kauppakeskus Saari noin 200 m.
Koulut	Alueella
Päiväkoti	Alueella
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä	Metroasema Herttoniemessä