Kaupintie 13, Helsinki

158 000 €
55m²
2h+k+las.p
Kerrostalo
1980

Esittely

Erinomaisella pohjaratkaisulla siunattu läpitalon kaksio sisäpihan puolella.

Kodin olohuone on valoisa. Käytännöllisessä keittiössä on paljon kaappitilaa ja ideaalin kokoinen paikka ruokailuryhmälle. Tilava makuuhuone jossa seinän mitalta kaappitilaa. Iso ja toimiva kylpyhuone. Lasitetulta parvekkeelta on miellyttävät näkymät vehreälle sisäpihalle.

Kohte on tyydyttävässä kunnossa – asiakkaan tilanteesta ja toiveista riippuen mahdollisuus joko muuttaa kohteeseen nykyisellään tai teettää huoneistoon omannäköiset remontit.

Huoneisto myydään kalustettuna kuvan mukaisin kalustein.

Sijainti on erinomainen: S-Market, apteekki, kuntosali ja juna-asema sijaitsevan vain alle 200 m. päässä asunnolta. Junalla pääsee joka kymmenes minuutti 12 minuutissa Helsingin päärautatieasemalle.

Nord LKV:n perustaja ja tj.
Yli 500 myytyä asuntoa uran aikana.

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Toimitusjohtaja, Founder, LKV, LVV, Nord LKV I Pauli Paunonen Oy, Itsenäinen välittäjäyrittäjä Nord LKV \| Pauli Paunonen Oy pauli@nordlkv.fi

Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	2h+k+las.p
Asuinpinta-ala	55 m²
Kokonaispinta-ala	55 m²
Tontin kokonaispinta-ala	4 036 m²
Huoneluku	2
Makuuhuoneiden lukumäärä	1
Kerrosnumero	4
Kerroksia	5
Valmistumisvuosi	1980
Käyttöönottovuosi	1980
Kunto	Tyydyttävä
Energialuokka	D2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Heti

Myyntihinta	140 263,50 €
Velaton hinta	158 000 €
Velkaosuus	17 736,50 €
Yhtiövastike yhteensä	383,13 € / kk
Hoitovastike	242 € / kk
Rahoitusvastike	141,13 € / kk
Vesimaksu	28 € / hlö
Saunamaksu	15 € kuukaudessa
Taloyhtiön kiinnitykset	2 368 188 €

Kohteen säilytystilat	Irtainvarasto, urheiluväline- ja lastenvaunuvarastot
Kauppaan kuuluu	Olohuoneen sohvakalusteet, televisio, kirjahylly, kattokruunu. Makuuhuoneen sängyt, tietokonepöytä, sekä kuuden hengen ruokapöytä tuoleineen. Tarkemmin: myynti-ilmoituksen mukaiset kalusteet kuuluvat kauppaan
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 55 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2 h+k.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kaupinmäenpolku 8
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 2009 Maan tason metalliseinien maalaus, Aiepan tuloilmakoneiden nuohous/pinnoitus, B, C ja F-rappujen hissikonehuoneiden kattojen kunnostus, Syöksytorvien lämmityskaapeleihin kytkinkellot, Lukon käyttöönoton sulut (6 kpl), Ajoluiskan kaiteen uusinta, F-rapun ilmanvaihtokoneen moottorin uusinta, F-rapun pesulan ilmanvaihtokoneen laakereiden uusinta. 2010 Kaukolämpölaitteiden uusimine, Samalla asennettiin ilmanpoistolaite. 2011 Paloilmoituslaitteen uusiminen, Autohallin hiekan- ja öljynerotuskaivojen tyhjennys. 2012 Kuntoarvio (RakSystems), Pohja- ja pystyviemäreiden painehuuhtelu, Asennettiin kaide jätehuoneen ulkopuolelle seinään. 2013 Kuntotutkimus joka koski julkisivua, parvekkeita, ikkunoita ja kattoa, Kunnostettiin A-portaan talon päädyssä olevat ulkoportaat. 2014 Pihakannan korjaus vuotavalta osalta, Paikalliset asfalttikorjaukset, Tarkastettiin julkisivun irtonaiset tiililaatat ja pudotettiin ne alas, Hissikorjaukset määräysten mukaisesti. 2015 Hankesuunnittelu, Julkisivut, parvekkeet ja vesikatto (HSSR), Vesikato-uusimisen suunnittelu (Talokeskus Oy), Kellaritilojen kameravalvonta (4Safe Oy). 2016 Kattoura (Icopal Oy), Julkisivun tiiliverhoilun huolto korjauksia, Saunojen kellokytkimet uusittiin, D ja E kellarin valaistusta parannettiin. 2017 Lukitus uusittiin iloq (Avain-Asema Oy), A-talon edustan viemäri kunnostettiin (Souranmaa Oy), Suihkuventtiilit vaihdettiin päälinjoissa (Aarreputki Oy), D-rapun sauna kunnostettiin (Cateva Oy), Autotallin ovi uusittiin (Crawford Oy). 2018 Julkisivuremontin suunnittelu (Kiinteistötakuu Oy), Ikkunoiden uusiminen sekä parvekkeiden ja julkisivun kunnostus (Consti Oy), Ikkunoiden uusiminen, sekä parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus valmistunut (Consti Oy), Ilmanvaihtohormien nuohous (Casvux Oy), pihan istutusten kunnostus (Pihapartio Oy), Kellariin ovien uudet ovipumput 10 (Avain-Asema Oy), F-rapun kuivaushuoneen puhaltimen uusiminen (Aarreputki Oy). 2020 Lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen ja venttiilien vaihdon suunnittelu (Uudenmaan Perussäätö Oy), Valaistuksen parantaminen yleisissä tiloissa ja autohallissa (Sähkö-Buumi Oy), Pihan kasvillisuuden päivitys ja huolto (Pihapartio Oy). 2021 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja venttiilien vaihto (Suomen Lämpöurakointi Oy), Putkistojen kuntotutkimus (Inspecta Oy), Autohallin sähköistys latauspaikkoja varten (Wirmäx Oy). 2022 Hissisaneerauksen suunnittelu (Hissi-Inssit Oy). 2023 Hissisaneeraus (Schindler). 2024 Porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen parantaminen piha/porrashuoneet.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Uudet palovaroittimet, päätetty yk. 8.5.2025 Pihan kunnostus, päätetty yk. 8.5.2025 Sähköautojen lataus, päätetty yk. 8.5.2025 2028 Putkistojen kartoitus
Asuinhuoneistot	73
Isännöitsijän nimi	Ossi Lundgren
Isännöitsijätoimisto	Granlund Isännöinti Oy
Isännöitsijän sähköposti	isannointi@granlund.fi
Isännöitsijän puhelinnumero	09 2500 6250

Palvelut	S-Market Lassila n. 300 m, Kauppakeskus Kaari n. 1 km Posti Kannelmäki n. 1,3 km, alueella useita automaatteja Kirjasto Pohjois-Haaga n. 450 m Terveysasema n. 1,6 km Kannelmäki
Koulut	Pohjois-Haagan ala-aste n. 850 m Pohjois-Haagan Yhteiskoulu n. 1,3 km
Päiväkoti	Alueella useita päiväkoteja
Lisätietoja liikenneyhteyksistä	Bussipysäkki n. 130 m Paikallisjuna n. 160 m