Itälahdenkatu 6, Helsinki
-
339 000 €
-
47m2
-
2h+avokeittiö+kph+sauna+vaatehuone+parveke
-
Kerrostalo
-
1988
Esittely
Tämä 47 neliömetrin asunto tarjoaa modernia mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Avoin olohuone ja keittiö luovat avaran tilan, jossa on helppo viihtyä. Keittiö on uusittu vuonna 2021 ja siinä on laadukkaat kodinkoneet, kuten induktioliesi ja integroitu astianpesukone.
Makuuhuoneen yhteydessä on kätevä vaatehuone, ja tyylikäs lasiliukuovi tuo tilaan modernia ilmettä. Asunnon sauna tarjoaa rentouttavat löylyt, ja oma parveke avautuu vehreälle sisäpihalle.
Sijainti on erinomainen: Lauttasaaren kauniit rannat ja Paseon laadukas rantaravintola ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Hyvät liikenneyhteydet ja rauhallinen asuinympäristö tekevät tästä asunnosta ihanteellisen kodin.
Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on muun muassa urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone. Tule tutustumaan ja ihastu!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avokeittiö+kph+sauna+vaatehuone+parveke |
| Asuinpinta-ala | 47 m² |
| Kokonaispinta-ala | 47 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 3 146 m² |
| Huoneluku | 2 |
| Kerrosnumero | 2 |
| Kerroksia | 6 |
| Valmistumisvuosi | 1988 |
| Käyttöönottovuosi | 1988 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Taloyhtiössä sauna | Ei |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Muu ehto: sopimuksen mukaan n.2kk kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 338 896,61 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 339 000 € |
| Velkaosuus | 103,39 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 304,09 € / kk |
| Hoitovastike | 272,60 € / kk |
| Rahoitusvastike | 31,49 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Näkymät huoneistosta | Vehreät näkymät sisäpihalle |
|---|---|
| Kohteen säilytystilat | Vaatehuone ja kellarikomero |
| Pesuhuoneen varusteet | Suihku (sadesuihku), WC-istuin, peilikaappi ja allaskaappi |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Itälahti |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomero ja väestönsuoja |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
SUORITETUT KORJAUKSET JA PERUSPARANNUKSET: 2002 B-talon katon uusiminen 2003 Ilmastointihormien nuohous 2005 Lukituksen uusiminen 2008 Kylpyhuoneiden kunnostus ja vesi-eristeiden uusiminen A-talon katon uusiminen 2009 Ikkunoiden maalaus ja ikkunapielien saumauksien uusiminen Ulkoseinien korjauksia 2010 Parvekkeiden kuntotutkimus on suoritettu 2013 Elementtisaumojen uusiminen 2014 Pihakorjaukset, maisemointikiveykset sekä istutukset 2015 Ilmastointikanavien nuohous, korvausilmaventtiilien vaihto sekä järjestelmän korjaustyöt 2015 Kuntoarvio 2016 Aita tontin taka- ja sivuosalle 2017 Lämmönjakolaitteiston uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2018 porrashuoneen, autohallin ja yleisten tilojen valaistuksen parantaminen 2018 Porrashuoneiden maalaus 2019 Porrashuoneiden ala-aulojen laatoitus 2019 Huoneistojen IV-suodattimet vaihdettu lokakuussa 2020 Julkisivujen- ja parvekkeiden kuntotutkimus 2020 Julkisivujen elastiset elementtisaumat, ikkunoiden- ja ovien saumaukset uusittu 2020 Hissit uusittu 2021 Putkistojen kuntotutkimus 2022 Pihakannen korjaushankkeen suunnittelu 2023 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu 2024-25 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2025 Huoneistojen IV-suodattimet vaihdettu kesäkuussa 2025 Palovaroittimet asennettu asuinhuoneistoihin ja kellareihin (Kestoturva) 2025 Putkiston seurantatutkimus 2025 Vesikattojen kuntotutkimus 2026 Autohallin nosto-oven ja turvalaitteiden uusiminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
TIEDOSSA OLEVAT KORJAUKSET: - B-talon pohjaviemärin uusiminen 2026 - B-talon vesikaton korjaus 2026 - pihakansi ja pysäköintihalli - ulkopuolisen jäte- ja sadevesiviemärin uusiminen - sähköautojen latausvalmius - parvekkeiden raskasbetonikorjaus,suunnittelu 2026-2027 - parvekkeiden raskasbetonikorjaus, toteutus 2027-2028 - piha-alueen kunnostus - linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2031 |
| Osakenumerot | 3146-3615 |
| Asuinhuoneistot | 51 |
| Isännöitsijän nimi | Heidi Saarikoski |
| Isännöitsijätoimisto | Talokompassi Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | heidi.saarikoski@talokompassi.fi |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
Mika Grönlund
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, PTM- Asiakaspalautteen keskiarvo 9,5/10, joista kaikki suosittelevat välittäjänä
- Välitystoimiston parhaan kolmen joukossa vuosittain. Vuonna 2020 paras
- Välittäjänä lähes 10 vuotta
- Yrittäjänä ja myyntialalla vuodesta 1999 lähtien
- Useita myyntialan koulutuksia, ammattimyyjätutkinto, auktorisoitu pientalomyyjä PTM, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
