Koillisväylä 15, Helsinki

379 000 €
57m²
2h+k+kph/s+las.p
Kerrostalo
1972

Esittely

Ylimmän kerroksen rauhaa ja merellistä horisonttia Lauttasaaren paraatipaikalla.

Tämä koti tarjoaa poikkeuksellista yksityisyyttä ja avaria maisemia. Rinteeseen sijoittuvan talon ylimmästä kerroksesta avautuu upea näkymä naapuruston kattojen yli merelle. Asuminen on tehty poikkeuksellisen vaivattomaksi autoilijalle, sillä asukkaalla on mahdollisuus vuokrata autotalli suoraan taloyhtiöltä. Arjen ylellisyyttä täydentää linjasaneerauksen yhteydessä rakennettu oma sauna.

Kaksion pohjaratkaisu on loistava. Keittiö on skandinaavinen, olohuone on poikkeuksellisen valoisa, makuuhuone on tilava ja kylpyhuone sekä keittiö on kumpikin uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Kodissa on iso lasitettu parveke ja tavaransäilytykseen tilava vaatehuone.

Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja isoja remontteja on tehty tasaisin väliajoin. Piha-alue on viihtyisä ja ympäristö arvostettu. Kaikki palvelut, kuten Lauttiksen kauppakeskus ja metro löytyvät kävelyetäisyydeltä. Kodista on sujuva yhteys niin omalla autolla kuin julkisillakin. Koulut, päiväkodit, liikuntamahdollisuudet sekä meri ja luonto täydentävät kokonaisuuden. Tervetuloa tutustumaan unelmiesi kaksioon.

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

–

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Toimitusjohtaja, Founder, LKV, LVV, Nord LKV I Pauli Paunonen Oy, Itsenäinen välittäjäyrittäjä Nord LKV \| Pauli Paunonen Oy pauli@nordlkv.fi

Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph/s+las.p
Asuinpinta-ala	57 m²
Kokonaispinta-ala	57 m²
Tontin kokonaispinta-ala	1 638 m²
Huoneluku	2
Makuuhuoneiden lukumäärä	1
Kerrosnumero	3
Kerroksia	3
Valmistumisvuosi	1972
Käyttöönottovuosi	1972
Kunto	Hyvä
Energialuokka	E2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni
Asunnossa sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	379 000 €
Taloyhtiön kiinnitykset	2 038 600 €

Kauppaan kuuluu	Huoneiston sälekaihtimet sekä parvekkeen verhokiskot.
Kauppaan ei kuulu	Irtain.
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 57 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2h+k+s

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Koillisväylä 15 - Bostads Ab Nordostpassagen 15
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 1991 Parvekkeiden pinnoitus ja js-maalaus 2000 Saunaosaston kunnostus 2000 Salaojien rakentaminen 2003 Viemärituuletusten parantaminen 2003 Vesikaton uusiminen 2003 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2005 Lukituksen uusinta, exec 2005 Antenniverkon kunnostus 2007 Julkisivuremontti: parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden ulkopuolinen maalaus ja autotalliovien kunnostus 2008 Pihavalaistuksen lisääminen pihalle 2012 Bauer-vedenkäsittelyjärjestelmä 2013 Porraskäytävän ovien uusinta 2013 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2014 IV-nuohous ja tasapainotus 2015 Viemärikuvaus: sade-, pohja- ja pystyviemärit 2016 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2017 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2017-2018 Linjasaneeraus: Urakassa uusittiin kaikki märkätilat ja vesikalusteet sekä taloyhtiön saunatilat 2018 Ikkunoihin asennettiin Dir Air -tuloilmaventtiilit ja ilmanvaihtokoneet uusittiin 2020 Katon peltipintojen kunnostus 2020 Kourut ja lumiset rappujen päälle 2020 Pihamuurin kaiteen kunnostus: rautakaiteen maalauskunnostus 2022 Päädyn autotallinovien kunnostaminen/uusiminen 2022 Ilmanvaihdon tasapainotus (sis. puhdistus ja säätö) 2022 Hissin kuntoarvio 2022-2023 Energiavaihtoehtojen selvittäminen (sis. kaukolämpölaitteiston kuntokartoitus) 2023 Katon kuntotarkastus 2024 Katon akuutit korjaustyöt: sammaleen poisto, kermin vaihto 2024 Lukituksen uusinta: Abloy Pulse 2025 Sisäänkäyntikatoksien perusparannus 2025 Puutteellisten läpivientien tiivistys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Kiinteistön tulevat korjaukset 2025-2029 2025 Pihakannen kuntotutkimus ja korjaussuunnittelu 2025 Mahdollisesti pihakannen vesieristeiden uusiminen (kuntotutkimuksen ja suunnittelun perusteella, yhtiökokouksen päätös) 2026 Julkisivun kuntotarkastus 2026 Roskakatoksen katon korjaus tai uusiminen 2026 Hissien peruskorjauksen tai uusimisen suunnittelu 2027 Hissien peruskorjaus tai uusiminen 2027 LTO-PILP ja kaukolämmön hankesuunnitelma 2028 LTO-PILP ja kaukolämmön hankkeen toteutus 2028 Viemäreiden huuhtelu: jätevesiviemärit (pysty- ja pohjaviemärit), sadevesiviemäreiden ja salaojien kuvaus + tarvittaessa huuhtelu
Asuinhuoneistot	18
Isännöitsijän nimi	Rauli Niemi
Isännöitsijätoimisto	Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän sähköposti	rauli.niemi@hsi.fi
Isännöitsijän puhelinnumero	09 6122 600