Lauttasaarenmäki 4, Helsinki
-
275 000 €
-
36m2
-
1h+avok+alk+kph+piha
-
Kerrostalo
-
2019
-
17.05.2026
klo 16.00–16.30
Esittely
Tämä uudenveroinen asunto sijaitsee omalla tontilla, idyllisessä naapurustossa, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Tämä koti tarjoaa tehokkaan sekä avaran pohjaratkaisun, jossa jokainen neliö on hyödynnetty fiksusti.
Ylellistä tunnelmaa tähän kotiin tuovat laadukkaat parkettilattiat ja upea kylpyhuone. Näyttävä ja laadukas keittiö integroiduilla kodinkoneilla tuo arkeen luksusta. Tilavassa ja viihtyisässä olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmässä on mukavasti tilaa viihtymiseen ja sieltä on myös käynti omalle sisäpihan suuntaan aukeavalle asuntopihalle!
Sisustamista helpottaa alkovi, johon mahtuu hyvin suurempikin parisänky. Säilytystilaa asunnosta löytyy runsaasti eteisen liukuovikaapistoista sekä tilanjakajanakin toimivasta kiinteästä kaapistosta.
Asunto Oy Helsingin Luhtahuitti on valmistunut 2019 ja tässä asunnossa voit asua ilman remonttihuolia. Taloyhtiön asukkaita hemmotellaan suojaisalla korttelipihalla ja loistavilla yhteiskäytössä olevilla tiloilla joista nostaisin esille erityisesti saunatilat, kerhotilan, pesulat sekä kuntosalin. Yhtiöllä on myös parkkihalli, josta pääset suoraan hissillä asuinkerroksiin.
Sijainti Lauttasaaressa tarjoaa merellisen ja rauhallisen ympäristön, jossa luonto, ulkoilureitit ja palvelut ovat lähellä. Kauppakeskus Lauttis, metroasema sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet ovat kaikki kävelyetäisyydellä.
Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi
Petri Palomaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi
Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliikkeet:
Juha Savolainen LKV Oy, y-tunnus: 3292767-9
Petri Palomaa Oy, y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliikkeet toimivat itsenäisinä välittäjäyrittäjinä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt |
|
Asunnon perustiedot
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
|---|---|
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 1h+avok+alk+kph+piha |
| Asuinpinta-ala | 36 m² |
| Kokonaispinta-ala | 36 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 1 774 m² |
| Huoneluku | 1 |
| Kerroksia | 6 |
| Valmistumisvuosi | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni |
| Asunnossa sauna | Ei |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Hissi | Kyllä |
| Terassi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Muu ehto: 2 kk tarjouksen hyväksymisestä |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 201 167,26 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 275 000 € |
| Velkaosuus | 73 832,74 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 660,11 € / kk |
| Hoitovastike | 165,60 € / kk |
| Rahoitusvastike | 494,51 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 25 150 047,64 € |
Asunnon lisätiedot
| Piha | Asunnolla oma terassipiha. |
|---|---|
| Kohteen säilytystilat | Kellarikomero |
| Kauppaan kuuluu | Kaapistot |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Osakeryhmätunnus: OHXNLUKBLB4EBU18. Ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliikkeet: Juha Savolainen LKV Oy, y-tunnus: 3292767-9 Petri Palomaa Oy, y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliikkeet toimivat itsenäisinä välittäjäyrittäjinä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Luhtahuitti |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö ja huoneistokohtainen LTO |
| Taloyhtiössä on | Urheiluvälinevarasto ja Talopesula, Huoneistokohtaiset varastot, talopesula |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit | 2020-2024 huolto- ja kunnossapitotöitä |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
2025 osallistuminen yhteishankintoihin hoitokunnan kautta 2025-2026 pyörätelineiden hankinta pyörävarastoon, kerhohuoneen perusparannus |
| Osakenumerot | 16176-16535 |
| Asuinhuoneistot | 54 |
| Isännöitsijän nimi | Eija Heinonen |
| Isännöitsijätoimisto | Emännöintitoimisto Aamu |
| Isännöitsijän sähköposti | palvelumestari@aamu.io |
| Isännöitsijän puhelinnumero | +358304108615 |
Kuvat
Juha Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV