Lauttasaarentie 54, Helsinki

898 000 €
114m²
4-5h+avok+viherhuone+kph+s+khh/wc+las.parv.
Kerrostalo
2020

Esittely

Upea ylimmän kerroksen kulmahuoneisto, josta toistuu pysäyttävä merimaisema.

Tämän ylimmän (7/7) kerroksen valoisan kulmahuoneiston suurista maisemaikkunoista avautuu valokuvauksellinen näkymä meren ja kaupungin ylle.

Kodin päätilan muodostavat skandinaavinen avokeittiö ja avara olohuone. Olohuoneen jatkeena on viherhuone, joka taipuu lukuisaan eri käyttötarkoitukseen (kuten oleskelutilaksi). Huoneistossa on lasitettu eteläparveke ja ranskalainen parveke. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista päämakuuhuone vaatehuoneineen sijaitsee omassa rauhassaan. Erillinen 4. tila on pienellä vaivalla jaettavissa ylimääräiseksi makuuhuoneeksi. Kodissa kylpyhuone on moderni ja arjen luksusta tuo oma sauna. Huoneistossa on lisäksi erillinen wc / kodinhoitotila.

Vuonna 2020 Myllykallion puiston kupeeseen valmistunut As Oy Helsingin Pikkutylli tarjoaa asukkailleen poikkeuksellisen kattavat puitteet kuntosaleineen ja kerhohuoneineen. Sijainti on vertaansa vailla: merelliset rantaraitit, kauppakeskus Lauttiksen palvelut ja metroasemat ovat kaikki lyhyen kävelymatkan päässä.

Asuntokaupan yhteydessä on mahdollista ostaa erillinen autohalliosake sähköauton latauspisteellä 25 500 €.

—

Myynti:

Pauli Paunonen | Nord LKV:n perustaja ja tj
Yli 500 myytyä asuntoa uran aikana
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Toimitusjohtaja, Founder, LKV, LVV, Nord LKV I Pauli Paunonen Oy, Itsenäinen välittäjäyrittäjä Nord LKV \| Pauli Paunonen Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Sijainti	Lauttasaari Lauttasaarentie 54 00200 Helsinki
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	4-5h+avok+viherhuone+kph+s+khh/wc+las.parv.
Asuinpinta-ala	114 m²
Kokonaispinta-ala	114 m²
Tontin kokonaispinta-ala	2 022 m²
Huoneluku	5
Kerrosnumero	7
Kerroksia	7
Valmistumisvuosi	2020
Käyttöönottovuosi	2020
Kunto	Hyvä
Energialuokka	C2013
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Muu ehto: 30.06.2026 tai sopimuksen mukaan

Myyntihinta	898 000 €
Velaton hinta	898 000 €
Yhtiövastike yhteensä	490,20 € / kk
Hoitovastike	490,20 € / kk
Vesimaksu	Kulutuksen mukaan
Taloyhtiön kiinnitykset	23 058 234 €

Näkymät huoneistosta	Huoneistosta on näkymät moneen ilmansuuntaan. Pääilmansuunta olohuoneesta, suurimmasta osasta huoneistoa sekä viherhuoneesta pohjoiseen / koilliseen, Länsiväylän ja Lauttasaaren liikuntapuiston yli merelle. Huoneistosta vaikuttavat meri-ja kaupunkinäkymät
Kauppaan kuuluu	Asunnoissa on valokuitu sekä laajakaistainen tietoliikennekaapelointi kiinteää internetliittymää varten. Yhtiövastikkeeseen sisältyy vakiona laajakaistaliittymä. Verhokiskot, sälekaihtimet.
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoja pinta-alasta	Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Pikkutylli
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pyörävarasto, kaapeli-tv ja kellarikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	2023 Rakentajan takuukorjauksia ja kunnossapitotöitä. 2024 Kunnossapitotöitä. 2024 Rakentajan takuukorjauksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset toimenpiteet seuraavalle viidelle vuodelle: 2025-2030 Kunnossapitotöitä.
Osakenumerot	14596-15735
Asuinhuoneistot	47
Isännöitsijän nimi	Eija Heinonen
Isännöitsijätoimisto	Emännöintitoimisto Aamu
Isännöitsijän sähköposti	palvelumestari@aamu.io
Isännöitsijän puhelinnumero	+358 30 410 8615