Lauttasaarentie 9, Helsinki
-
195 000 €
-
27,5m2
-
1h+kk+kph+parveke
-
Kerrostalo
-
1960
Esittely
VIEHÄTTÄVÄ YKSIÖ PARVEKKEELLA JA SISÄPIHAN NÄKYMILLÄ – OMA TONTTI.
Valoisa yksiö, jossa on erinomainen pohjaratkaisu. Ikkunallinen keittotila sijaitsee kätevästi huoneen kulmassa, mikä mahdollistaa tilavan olohuoneen sisustamisen monella tapaa oman mielen mukaan. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Moderniin kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pyykinpesukone. Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, mutta sisään ei näe pihalta, sillä talossa on alimpana nollakerros kellaritiloineen.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa suuret remontit on jo tehty. Linjasaneeraus valmistui vuonna 2015 ja julkisivu-, ikkuna- sekä oviremontti vuonna 2025. Viihtyisällä sisäpihalla on kesäisin pihakalusteet ja grilli asukkaiden käytössä. Yhtiöstä löytyvät asuntokohtaiset häkkivarastot, ulkoiluvälinevarasto sekä pihapaikkoja autoille.
Sijainti on mitä parhain. Vierestä alkavat upeat ulkoilu- ja lenkkeilymaastot merellisissä maisemissa. Kauppakeskus Lauttikseen ja metrolle on vain noin 400 metrin kävelymatka. Alueella on muutenkin monipuoliset palvelut: kauppoja, kahviloita, ravintoloita, kirjasto, terveyspalvelut sekä kuntosaleja. Myös ydinkeskustan palvelut ovat pyöräily- tai kävelymatkan päässä.
Asunto myydään vuokrattuna. Vuokrasopimuksen ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 31.12.2026, minkä jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana. Vuokra on 790 €/kk.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kk+kph+parveke |
| Asuinpinta-ala | 27.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 27.5 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 1 102,6 m² |
| Huoneluku | 1 |
| Kerrosnumero | 1 |
| Kerroksia | 4 |
| Valmistumisvuosi | 1960 |
| Käyttöönottovuosi | 1960 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni |
| Asunnossa sauna | Ei |
| Taloyhtiössä sauna | Ei |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Ei |
| Kohde vapautuu | Muu ehto: asunto myydään vuokrattuna |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 181 754,25 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 195 000 € |
| Velkaosuus | 13 245,75 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 332,75 € / kk |
| Hoitovastike | 181,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 151,25 € / kk |
| Vesimaksu | 30 € / hlö / kk |
| Autopaikkamaksu | 60 € / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 1 852 400 € |
Asunnon lisätiedot
| Näkymät huoneistosta | Rauhalliset sisäpihan näkymät, ja asuntoon ei näy pihalta vaikka on 1. kerroksen asunto. |
|---|---|
| Piha | Taloyhtiöllä viihtyisä vehreä sisäpiha, jossa kesällä grillausmahdollisuus, penkit, tuolit ja pöydät. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lauttasaarentalo |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv ja Laajakaista kuituliittymä Telia |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2026: väestönsuojan tiiveyskoe 2025: asuntojen ja porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen ja mm. julkisivulevyjen uusiminen, huoneisto-ovien uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus/uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien tasapainoitus 2017: lukituksen muutos (Sento), parvekkeiden kunnostus ja pesu 2015: putkiremontti (linjasaneeraus perinteisin menetelmin ja kylpyhuoneet uusittu), varastotilan muutokset / korjaukset, porraskäytävien maalaus, talon miehen huoneiston korjaus, piipun pintakorjaus, Molok jäteasema, lämmönvaihdin uusittu 2014: putkiremontin aloitus 2013: putkiremontin toteutussuunnitelma, vesikatteen uusiminen 2010: putkiremontin hankesuunnitelma 2009: parvekkeiden pinnoitus 2007: tuuletusparvekkeiden pinnoitus 2001: autosähköpaikkojen rakentaminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2026-2030: lämmitysjärjestelmän kuntokartoitus |
| Osakenumerot | 40 |
| Asuinhuoneistot | 32 |
| Isännöitsijän nimi | Mika Rautio |
| Isännöitsijätoimisto | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | mika.rautio@kiinteistotahkola.fi |
| Isännöitsijän puhelinnumero | 0207 480 083 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Kauppakeskus Lauttis n.400 m (mm. K-Supermarket, S-market, Apteekki, Fressi kuntosali, Posti). Lidl Lauttasaari n. 1 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä |
| Lisätietoja liikenneyhteyksistä |
Bussipysäkki n. 250 m Lauttasaaren metroasema n. 450 m |
Kuvat
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
