Melkonkatu 10, Helsinki

445 000 €
56m²
2h+k+kph+s+p
Kerrostalo
2012

Esittely

Äärimmäisen toimiva kaksio 7. kerroksessa.
Asunnon kruunaa tilava, etelään ja länteen avautuva lasitettu parveke. Se kylpee luonnonvalossa ja toimii viihtyisänä lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Asuntoon on juuri asennettu ilmalämpöpumppu, niin ei tarvitse kesällä kärvistellä helteessä kotona. Asunto on erittäin hyvässä kunnossa ja muuttamaan pääsee joustavalla aikataululla. Keittiö on erittäin toimiva ja kaappitilaa on runsaasti ja kaiken kruunaa kivitasot. Asunnossa on tavallista korkeammat huoneet.
Sijainti on kerrassaan loistava. Metro, bussipysäkit ja loistavat pyöräilyreitit takaavat sujuvat liikenneyhteydet suuntaan jos toiseenkin.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, jossa yhdistyvät moderni asuminen ja Lauttasaaren huippusijainti!

Yhteystiedot	Jussi Mansikka Yrittäjä NORD LKV I Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja Nord LKV \| Asuntovarma Oy jussi@nordlkv.fi 050 2993

Sijainti	Vattuniemi, Lauttasaari Melkonkatu 10 00210 Helsinki
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph+s+p
Asuinpinta-ala	56 m²
Kokonaispinta-ala	56.5 m²
Tontin kokonaispinta-ala	6 253 m²
Huoneluku	2
Kerrosnumero	7
Kerroksia	8
Valmistumisvuosi	2012
Käyttöönottovuosi	2012
Kunto	Erinomainen
Energialuokka	B2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni
Asunnossa sauna	Kyllä
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Sopimuksen mukaan

Myyntihinta	445 000 €
Velaton hinta	445 000 €
Yhtiövastike yhteensä	310,75 € / kk
Hoitovastike	310,75 € / kk
Vesimaksu	Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Taloyhtiön kiinnitykset	5 778 500 €

Kohteen säilytystilat	Kaapistot ja kellarikomero
Keittiön varusteiden lisätiedot	Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Pesuhuoneen varusteet	WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Lisätietoja tontista	Hallinanjakosopimus Norma, Melkonkatu 12B ja Antares kanssa
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoja pinta-alasta	Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Cetus
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, kuivaushuone ja kellarikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	2025 Rakennusautomaation uusinta 2024 sähköautojen latausinfran siirto omaan sähkökeskukseen 2023 Väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden päivittäminen, huoneistojen lämmitysjohtojen palokatkotyöt, perustajaurakoitsija YIT:n tekemä kiinteistön 10 v vastuuseen kuuluvia korjauksia mm. julkisivun paikkarappauskorjaukset, huoneistojen patteriputkien läpivientien palokatkokorjaukset 2022 verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien uusiminen, perusvesipumppaamon korjaus, energiatodistuksen uusiminen, perustajaurakoitsija YIT:n kiinteistön 10v vastuuseen kuuluvia korjauksia, palo- ja tiiveyskatkoraportti 2021 latauspisteiden asennus osakashallinnassa oleville autopaikoille, IV kanavien puhdistus ja säätö, kuntoarvio/10v. vastuutarkastus 2018-2021 perustajaurakoitsija YIT:n tekemiä kiinteistön 10v vastuuseen kuuluvia korjauksia 2017 autohallin loisteputkien vaihto LED-valoiksi 2016 porrashuoneiden valaisimien uusiminen LED-valoiksi 2013-2016 perustajaurakoitsija YIT:n tekemiä kiinteistön takuuseen kuuluvia korjauksia 2012 yhtiön valmistuminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2026-2029 Kuntoarvion mukaisia huoltokorjauksia mm. viemäreiden huuhtelu, katon sammaleen poisto ja saunan paneloinnin uusiminen, porsahuoneen ikkunan uusinta 2030 kiinteistönkuntoarvion teettäminen
Osakenumerot	17951-18515
Asuinhuoneistot	29
Isännöitsijän nimi	Oskari Laine
Isännöitsijätoimisto	Priman Oy
Isännöitsijän sähköposti	priman@priman.fi

Liikenneyhteydet	Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys