Särkiniementie 9, Helsinki

368 000 €
57m²
2h,k,ph,p
Kerrostalo
1973

Esittely

Tämä viehättävä kaksio sijaitsee kehittyvällä Vattuniemen alueella Lauttasaaressa, joka tunnetaan rauhallisesta ilmapiiristään ja erinomaisista liikenneyhteyksistään.

Asunnossa on tilava olohuone, josta on käynti etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Parveke tarjoaa näkymät avoimelle sisäpihalle. Keittiö on hyvin varustettu nykyaikaisin laittein, välitila ja tasot ovat kiveä.

Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten kaksi uima-allasta, sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Lisäksi asukkaiden käytössä on kuivaushuone ja mankeli. Isot remontit on tehty.

Hyvät julkiset liikenneyhteydet, kuten lähistöllä sijaitsevat bussipysäkit ja metroasema, tekevät liikkumisesta vaivatonta. Alueelta löytyy myös erinomaiset pyöräilyreitit ja sujuvat yhteydet autolla. Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden nauttia Lauttasaaren parhaista puolista yhdistettynä mukavaan ja toimivaan asumiseen.

Yhteystiedot	Jussi Mansikka Yrittäjä NORD LKV I Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja Nord LKV \| Asuntovarma Oy jussi@nordlkv.fi 050 2993

Sijainti	Vattuniemi, Lauttasaari Särkiniementie 9 00210 Helsinki
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	2h,k,ph,p
Asuinpinta-ala	57 m²
Kokonaispinta-ala	57 m²
Tontin kokonaispinta-ala	6 913 m²
Huoneluku	2
Makuuhuoneiden lukumäärä	1
Kerrosnumero	2
Kerroksia	6
Valmistumisvuosi	1973
Kunto	Hyvä
Energialuokka	D2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni
Asunnossa sauna	Ei
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Sopimuksen mukaan

Myyntihinta	302 949,51 €
Velaton hinta	368 000 €
Velkaosuus	65 050,49 €
Yhtiövastike yhteensä	687,42 € / kk
Hoitovastike	296,40 € / kk
Rahoitusvastike	391,02 € / kk
Vesimaksu	Kulutuksen mukaan

Näkymät huoneistosta	Avoimet sisäpihalle
Kohteen säilytystilat	Kaapistot ja kellarikomero
Keittiön varusteiden lisätiedot	Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE ja vedenpuhdistusjärjestelmä
Pesuhuoneen varusteet	WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoja pinta-alasta	Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Särkiniementie 9
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Uima-allas (2kpl), kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv ja kellarikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	2025 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö, puuistutuksia Särkiniementien puoleisella viheralueella sekä muita tarvittavia vihertöitä sisäpihalla ja Nahkahousuntien puolella, asuntokohtaisten palovaroittimien asennus. 2024 Julkisivu- ja piha-aluehankkeen loppuun saattaminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2023 Troax-komerojärjestelmän asennus A- ja E-kellaritiloihin, vesivahinkokorjauksia A- ja E-kellareissa, 2022-2024 Julkisivu ja piha-aluehanke. 2022 Julkisivuhankkeen toteutus alkaa. 2021 Vesivahinko (B-portaan ulko-ovi). 2020-2021 Julkisivuhankkeen suunnittelu jatkuu. 2020 Sadevesiviemärien materiaalimuutos ylimpien kerrosten osalta. 2019 Porrashuone- ja kerrostaso-ovihankeen toteutus. 2018 Julkisivuhankesuunnitelman laatiminen. 2016 LVIS-hanke, vesivahinkokorjaus (B-porras). 2015 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma. 2014 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, ulkovarasto ja autotalliovien osittainen korjaus. 2013 Ulko-ovien uusiminen, seinöelementtien kuntotutkimus, raja-aidan rakentaminen ja parkkialueen puuaidan uusiminen, julkisivujen kuntotutkimus. 2012 Leikkipuiston osittainen purku ja korjaus. 2011 Uima-altaiden moottorit ja suodattimet sekä saunojen ilmanvaihtoimurit uusittu, KVV-kuntotutkimus. 2010 Ilmanvaihtohormiston puhditus ja säätö sekä huippuimurien uusiminen, patteriventtiilien ja lämmitysverkoston venttiilien vaihto. 2009 Ikkunoiden ja parveke-ovien uusinta, kuivaushuoneen ilmakuivain uusittu. 2008 Uima-altaiden isot ikkunat uusittu. 2006 Löylyhuoneiden saneeraus. 2004 Eteläpäädyn ikkunat uusittu, lukituksen uusinta. 2002 Elementtisaumojen uusinta. 2000 Vesikatto uusittu. 1998 Kylmäkellareiden koneistot uusittu. 1997 Pihapaikkojen lisäys, jätekatos uusittu. 1996 Lämmönvaihdin uusittu. 1995 Parvekerakenteet uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Jätevesiviemäreiden puhdistus. Hallitus on käynnistämässä asuinhuoneistojen ikkunakarmien lisäkiinnitykset ikkunoihin liittyvän putoamisvaaran vuoksi, minkä yhteydessä vaihdetaan myös korvausilmasuodattimet.
Osakenumerot	6090-6146
Asuinhuoneistot	111
Isännöitsijän nimi	Niclas Ståhlberg
Isännöitsijätoimisto	Oy Estlander & Co. Ab

Liikenneyhteydet	Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys