Taivaanvuohentie 7, Helsinki

189 000 €
28,5m²
1h+kk+kph
Kerrostalo
1955

Esittely

Hyväkuntoinen ja toimivapohjainen yksiö erinomaisella sijainnilla Lauttasaaressa. Asunto sijaitsee vehreässä ja puistomaisessa ympäristössä, joka tarjoaa viihtyisän asumisympäristön lähellä palveluita ja erinomaisia kulkuyhteyksiä.

Asunnon pohjaratkaisu on erittäin toimiva, ja neliöt on hyödynnetty tehokkaasti. Siisti keittiö, moderni laatoitettu kylpyhuone pyykinpesukonevarauksella sekä valoisa oleskelutila tekevät kodista käytännöllisen ja viihtyisän. Suuret ikkunat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa.

Hyvin hoidettu taloyhtiö lisää asumisen huolettomuutta. Taloyhtiössä on toteutettu putkiremontti vuonna 2012 sekä julkisivuremontti vuonna 2007.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, omaan käyttöön kuin sijoitusasunnoksikin. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Esittelyt ja lisätiedot:
Aida Mazhar (LKV)
045 172 8787
aida@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Aida Mazhar Kiinteistönvälittäjä, Kaupanvahvistaja LKV, LVV, KiAT, NHS, Itsenäinen välittäjäyrittäjä Nord LKV \| Aidan kodit LKV Oy aida@nordlkv.fi 045 172 8787

Sijainti	Lauttasaari Taivaanvuohentie 7 00200 Helsinki
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	1h+kk+kph
Asuinpinta-ala	28.5 m²
Kokonaispinta-ala	28.5 m²
Tontin kokonaispinta-ala	3 524 m²
Huoneluku	1
Kerrosnumero	2
Kerroksia	4
Valmistumisvuosi	1955
Kunto	Hyvä
Energialuokka	E2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Tiili
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Hissi	Ei
Kohde vapautuu	Heti

Myyntihinta	179 539,40 €
Velaton hinta	189 000 €
Velkaosuus	9 460,60 €
Yhtiövastike yhteensä	233,70 € / kk
Hoitovastike	148,20 € / kk
Rahoitusvastike	85,50 € / kk
Vesimaksu	15 € / hlö / kk
Saunamaksu	15 € kuukaudessa
Autopaikkamaksu	22 € / kk
Taloyhtiön kiinnitykset	1 794 800 €

Keittiön varusteiden lisätiedot	Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Pesuhuoneen varusteet	WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja pyyhepatteri
Kaavoitus	Asemakaava

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Taivaanvuohentie 6
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	1992 Katto 1996 Ikkunat ja parvekeovet 1999 Lumiesteet 2000 Ajoliuska ja lämmönjakokeskus Parvekkeet 2003 Autotallin ovet 2004 Piipunhatut ja pihavalaistus 2006 Ullakon palohälytinjärjestelmä. Antenniverkon päivitys (ketju 800) 2007 Julkisivuremontti 2011 LVI-suunnitelmien laatiminen 2012 Vesi-, viemäri- ja sähköjohtohanke Laina-aika 12 vuotta 2013 Vesi-, viemäri- ja sähköjohtojen saneeraus Laina-aika 25 vuotta 2013 Lukituksen uusiminen iLoQ avainjärjestelmään 2016 Ovien huoltomaalaus : Autotallien sekä maantasokerroksien ovet 2018 Porrashuoneiden ulko-ovien huoltomaalaus 2019 Porrashuoneiden ulko-ovien ovikoodilaitteisto Jätekatoksen ovien uusiminen 2020 Jätekatoksen ovien uusiminen 2025 Viemäriputkien kuntokartoitus, palovaroittimien asennus huoneistoihin, kaukolämpökeskuksen uusiminen sekä lämmityksen tasapainotus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2026: Poistoilmahormien puhdistus 2027: Autotalliovien ylläpitokunnostus 2028: Etu- ja takapihan kunnostuksien selvitys 2028-2030: Viemäriputkien sukitus 2028-2029: Sähköautojen lataus mahdollisuus yhtiössä 2031-2036: Ikkunoiden, uusinta, tiivistys ja käyntikorjaukset
Osakenumerot	58-63
Asuinhuoneistot	52
Isännöitsijän nimi	Mika Blomerus
Isännöitsijätoimisto	Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Isännöitsijän sähköposti	mika.blomerus@oi.fi