Anianpellontie 4, Helsinki

199 000 €
71m²
3h+avok+kph+s+terassi
Kerrostalo
1985

Esittely

Valoisa kahden makuuhuoneen koti! Toimivalla pohjaratkaisulla varustettu kulmahuoneisto, joka on remontoitu v. 2019 ja on edelleen siistissä kunnossa. Tämän kodin asukkaana käytössäsi on hulppea yli 100m2 piha-alue, joka etenkin kesäisin on hyvin suojassa katseilta!

Asunnon kaikki pinnat uusittu remontin yhteydessä. Kylpyhuone sekä sauna remontoitu tyylikkäästi ja sauna varustettu Harvian pilarikiukaalla sekä ikkunalla. Moderni keittiö kahdella seinustalla, paikka ruokaryhmälle. Hyvänkokoiset monikäyttöiset makuuhuoneet sekä tilava olohuone. Asunnon kaapistot uusittu.

V. 1985 valmistunut As. Oy Anianpelto sijaitsee erinomaisten palvelujen sekä kulkuyhteyksien äärellä, kuitenkin omassa rauhassa keskustan ulkopuolella. Yhtiöllä ammatti-isännöinti, huoltoyhtiö, kaukolämpö, kaapeli-tv. Mahdollisuus myös vuokrata yhtiöltä autopaikka jonotusperiaatteella.

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Maksuton arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle.

Yhteystiedot	Eero Vuorilehto Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Rakennuttaja-asiamies RAKI Nord LKV \| Eero Vuorilehto LKV Oy eero@nordlkv.fi 044 222 2421

Sijainti	Malmi Anianpellontie 4 00700 Helsinki
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	3h+avok+kph+s+terassi
Asuinpinta-ala	71 m²
Kokonaispinta-ala	71 m²
Tontin kokonaispinta-ala	3 337 m²
Huoneluku	3
Makuuhuoneiden lukumäärä	2
Kerrosnumero	1
Kerroksia	3
Valmistumisvuosi	1985
Käyttöönottovuosi	1985
Kunto	Hyvä
Energialuokka	E2018
Tontin omistus	Vuokra
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni
Asunnossa sauna	Kyllä
Hissi	Ei
Terassi	Kyllä
Kohde vapautuu	Sopimuksen mukaan

Myyntihinta	199 000 €
Velaton hinta	199 000 €
Yhtiövastike yhteensä	568 € / kk
Hoitovastike	568 € / kk
Vesimaksu	21 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu	15 € / kk
Taloyhtiön kiinnitykset	223 236 €

Näkymät huoneistosta	Ikkunat kahteen suuntaan.
Kauppaan kuuluu	Ilmalämpöpumppu asennettu v. 2022
Lisätietoja kunnosta	Asunnossa tehty v. 2019 laaja remontti edeltävän omistajan toimesta: kylpyhuone ja sauna uusittu lattialämmityksineen, keittiö kodinkoneineen ja laminaattilattiat uusittu, seinät ja katot maalattu sekä sähköt uusittu osittain. Tarkempi selvitys isännöitsijäntodistuksessa.
Keittiön varusteiden lisätiedot	Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Pesuhuoneen varusteet	WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Kaavoitus	Asemakaava

Taloyhtiön nimi	As. Oy Anianpelto
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Kellarikomero, kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, askarteluhuone, lastenvaunuvarasto ja kerhotila, ilmanvaihto koneellinen, taloyhtiölaajakaista (DNA)
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	2009 Julkisivujen betonipintojen ja ikkunoiden maalaus, saumausten uusiminen. Vesikatto. Jäteaseman maalauskunnostus. 2011 Parvekkeiden ja betoniosien kuntotutkimus (Raksystems). 2012 Huoneistojen ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen (Sento). 2014 Seitsemän huoneiston märkätilan saneeraus. 2018 Parvekkeiden maalauskorjaus. 2020 Kadun puolen ja pihan vihertyöt. 2022 Kadun puolen aitojen uusiminen. 2024 Pysäköintialueen viereisen viheralueen huonokuntoisten puiden kaataminen. Enintään kolmen märkätilan peruskorjaus Raksystemsin raportin mukaisesti. 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin. Yhden huoneiston viemärivahinkokorjaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2028 Jäteaseman ja siihen liittyvien aitarakenteiden peruskorjaus. Piha-alueen puuaitojen uusiminen. 2029 Pysäköintialueen asfaltointi ja autolämmitystolppien sähköjen uusiminen tonttiviemärin painuman korjauksen yhteydessä. 2037 Kiinteistötekniikan linjasaneeraushanke: vesi- ja viemärijärjestelmät, huoneistojen sähkönousut ja märkätilat uusitaan. 2038 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Parvekkeiden peruskorjaus. Ajankohdat ovat vuoden 2026 kunnossapitotarveselvityksen suunnitelmia; suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään erikseen.
Osakenumerot	7625-8021
Asuinhuoneistot	28
Isännöitsijän nimi	Antti Kovanen
Isännöitsijätoimisto	Taloisa Oy
Isännöitsijän puhelinnumero	+358451385313

Palvelut	Erinomaiset! Lähellä Malmin keskustan kaiken kattavat palvelut! Prisma sekä Citymarket kävelyetäisyyden päässä, palloiluhallit, puistot sekä terveysasema kulman takana.
Koulut	Alueella.
Päiväkoti	Alueella.
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä	Erinomaiset! Kävelymatka Malmin juna-asemalle, josta nopea yhteys niin Helsingin keskustaan, kuin Helsinki-Vantaan lentokentällekin! Useat linja-autoyhteydet eri puolille Helsinkiä.