Kaarnatie 1, Helsinki
-
115 000 €
-
61m2
-
2 h+k+s
-
Kerrostalo
-
1987
-
02.11.2026
klo 17.00–17.30
Esittely
Jos arvostat luonnonläheistä ja rauhallista sijaintia, hyviä kulkuyhteyksiä sekä laadukkaasti hoidettua taloyhtiötä palveluiden läheltä, olet todennäköisesti löytänyt etsimäsi!
Asunto on skandinaavisin sävyin, hyvällä maulla toteutettu ja se on täysin muuttovalmis. Ilmava ja valoisa olohuone on asunnon keskipiste ja siellä on hyvin tilaa viihtymiseen. Olohuoneesta pääsee myös mukavankokoiselle parvekkeelle, josta aukeaa avarat ja vehreät näkymät.
Erillinen keittiö on kattavasti varusteltu, ja puunsävyiset kaapistot tuovat vaaleaan värimaailmaan lämpöä. Kaappi- ja laskutilaa on runsaasti, ja ikkunan ääreen mahtuu suurempikin ruokapöytä.
Todella reilunkokoisessa makuuhuoneessa on tilaa suuremmallekin parisängylle sekä esimerkiksi työpisteelle. Säilytystilaa asunnosta löytyy eteisen lisäksi vielä makuuhuoneesta, jossa on kaapistoja seinän leveydeltä. Kokonaisuuden kruunaa tyylikkäästi toteutettu iso kylpyhuone, jonka yhteydessä on myös oma sauna, josta pääsee suoraan parvekkeelle vilvoittelemaan!
Malminkartano on rauhallinen ja luonnonläheinen paikka asua. Kulkuyhteydet joka puolelle pääkaupunkiseutua ovat hyvät ja alue tarjoaa asukkailleen peruspalveluiden lisäksi poikkeuksellisen hienot ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet! Malminkartanossa arki on sujuvaa: Malminkartanon juna-asemalle on matkaa kävellen noin kilometri ja lähikauppakin on lähellä!
As. Oy Kaarnatie 3 on hyvin hoidettu taloyhtiö ja sen huolto- ja kunnostustoimenpiteet on tehty ajallaan. Viimeisimpinä suurina remontteina taloyhtiöön on tehty mm. parvekeovi- ja ikkunaremontti (-23), julkisivu- ja elementtisaumojen uusiminen (-17) ja parvekkeiden kunnostus (-15). Asukkaille on yhtiössä vuokrattavia autopaikkoja ja hyvät yhteiset tilat, joista nostaisin erityisesti esille suuren ja vehreän sisäpihan, pesulaosaston sekä kerhohuoneen!
Tervetuloa tutustumaan!
Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi
nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv
—–
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt |
|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 2 h+k+s |
| Asuinpinta-ala | 61 m² |
| Kokonaispinta-ala | 61 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 3 137 m² |
| Huoneluku | 2 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 1 |
| Kerrosnumero | 1 |
| Kerroksia | 3 |
| Valmistumisvuosi | 1987 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018 |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Taloyhtiössä sauna | Ei |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Ei |
| Kohde vapautuu | Muu ehto: 2 kk tarjouksen hyväksymisestä. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 109 330,30 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 115 000 € |
| Velkaosuus | 5 669,70 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 425,20 € / kk |
| Hoitovastike | 366 € / kk |
| Rahoitusvastike | 59,20 € / kk |
| Vesimaksu | 30 € / hlö / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 3 385 200 € |
Asunnon lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei tiedossa. |
|---|---|
| Lisätietoja tontista | Tonttivuokran tarkistusperuste: elinkustannusindeksi. Tonttivuokrasopimusta voi tiedustella isännöitsijältä. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Kaarnatie 3 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomero ja lastenvaunuvarasto |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
Poimintoja, lisätietoja isännöitsijäntodistuksesta ja kunnossapitotarveselvityksestä 2025 Putkiston LVV kuntotutkimus 2025 Paloilmaisimien vaihto 2024-2025 A-rapun käyttövesiputken vuoto, joka tuottanut vesivahingon useampaan huoneistoon linjassa. 2024 Märkätilakartoitus Raksystems 2024 Kiinteistön kuntoarvio Raksystems 2024 Piha-alueiden varaston, aidan ja autokatoksen korjaamista, pyörävarastojen ovien korjaus/uusiminen 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus säätö ja ilmavirtojen mittaus 2023 Parvekeovi- ja ikkunaremontti 2021 porraskäytävien ja ulkovalaistuksen uusinta 2021 Parvekeovi- ja ikkunaremonti suunittelu 2020 Taloyhtiön sähkökapasiteetin ja infrastruktuurin kartoitus sähköautojen latausta varten 2020 A-rapun A1,A4, A7, A8, A11, A12: vesivahingon korjaustyöt ja vuotosaumojen uusinta. Huoneistossa tapahtunut vuoden 2020 aikana vesivahinko, jonka epäillään johtuneen parvekeovien ja ikkunoiden huonosta kunnosta talossa. Kyseiset parvekeovet ja ikkunat tullaan uusimaan vuosien 2021-2022 aikana. 2019 Vesi- ja lämpöputkien linjasulkujen uusiminen, sekä säätöventtiilien kartoittaminen ja uusiminen. 2019 Sade- ja hulevesi- sekä salaojajärjestelmät, Kunnon tutkiminen ja huuhtelu. 2018 Ilmanvaihdon huolto ja huippuimureiden uusiminen 2018 porraskäytävien kunnostus, A-F portaiden tuulikaappien sisäpuolella olevat reunapellit maalattiin 2017 elementtisaumat uusittu 2017 Julkisivusaumojen uusiminen 2017 A-rappu 4.kadun puoleisen ikkunan uusiminen 2016 Julkisivujen ja ikkunoiden kuntotarkastus, kuntotarkastus, suunnittelu ja kilpailluttaminen 2015 Bitumikermikaton uusiminen 2015 Parvekkeiden kunnostus, Taloyhtiön parvekkeiden kunnostus 2014 Kuntotutkimukset:Katon ja parvekkeiden kuntotutkimukset, suunnittelut ja hankkeiden kilpailuttaminen. 2014 Ilmanvaihto:ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2012-2013 Kylpyhuone (toteutus): Kylpyhuoneiden kuntokartoitus ja kunnostus niiden kph osalta, jotka eivät olleet kunnostusvuorossa 2010-2012 KPH-urakan aikana. A2, A4, A12 yk, A13 ak+yk, A14, B15, B17, B20, C25, C26, C31, D36, D38, D40 ak, E42, E48, E49, F55 ja F58 ak+yk. Yhteensä 22 kpl. 2012 Lämmitys:Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän säätö 2011-2012 Kylpyhuone (toteutus): A-B rapun lähitulevaisuudessa kunnostusta tarvitsevat kph kunnostetaan, yht. 14 kpl. Huoneistot A1, A3, A5, A6, A7, A8, A9, A11, B16, B18, B19, B21, B22, ja B23. Huoneisto A 60 lisätty listalle 11-12/2011 havaitun kosteusvaurion takia. C-D rapun lähitulevaisuudessa kunnostusta tarvitsevat kylpyhuoneet kunnostetaan, yht. 12 kpl. Huoneistot C24, C27, C29, C30,D33, D34, D35, D37, D39, D40 yk ja D41 2010 Ikkunasuodattimien uusinta 2010 Pihan leikkivälineet hankittu 2010-2011 Kylpyhuone (toteutus): akuuttia korjausta vaativien kylpyhuoneiden A10, A12 alakerta, C28, F51, F52 ja F59 kunnostus; sekä E-F rapun lähitulevaisuudessa kunnostusta tarvitsevien kph E43, E44, E45, E46, E47, E50, F53, F54, F56 ja F57 kunnostus. Yhteensä 16 kpl. 2010 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2009 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2009 Salaojien ja tarkastusputkien huuhtelu 2008 Julkisivun elementtisaumojen korjaukset 2007 Julkisivu: julkisivun betoniosien, parvekkeiden, jäte- ja autokatoksen maalaustyöt 2006 Porrashuoneet: seinät maalattu ja akustolevyjä uusittu 2005 Kaukolämpökeskus uusittu 2004 Ikkunat ja parvekeovet: Kartanometsäntien puoleisten ikkunoiden ja parvekeovien puuosat maalattu 2003 Pesulan kuivausrumpu uusittu 2002 Kylpyhuoneiden vesieristysten korjaukset 2001 Kylpyhuoneiden vesieristystarkastukset 1999 Julkisivu: länsipuolen ulkopuoliset puuosat maalattu 1999 Parvekkeet: D- ja F-portaan kulmaparvekkeille parvekelasituslupa (malli Lumon, Parvekenikkarit Oy). 1998 Talovarasto: talovarasto ja ulkopuoliset metalliosat maalattu 1998 Parvekkeiden saumakunnostukset 1997 10-vuoden tarkastus 1997 Huoneistoihin asennettu raitisilmaventtiilit 1996 Lämmitys: Lämmitysverkoston joustavien liittimien vaihto 1995 Parvekelasituslupa (Ei ylin kerros) 1993 Satelliittivastaanotinlaitteisto hankittu 1991 Parkkialueen ja pihakäytävien asfaltointi 1990 Vuositakuutyö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
2026 Parannettava viemäreiden kannakointia alapohjissa 2026 Parannetaan vesijohtojen eristyksiä alapohjassa ja parannetava viemäreiden kannakointia alapohjissa 2026 Kylpyhuoneiden uusiminen D34, A2, A 60, C 28 2026 Mahdollinen lämmitysmuodon muutosselvitys 2026 Sisääntulokatoksien korjaaminen 2027 Lämmönjakokeskuksen ja säätölaitteiden uusiminen 2027 Lämmityksen perussäätö, patteriventtiileitä kunnostetaan tai uusitaan tarvittaessa 2027 Parvekekaton ylösnostopeltien liittymien tiivistys 2027 Maanpintojen kallistuksia korjataan tarvittavilta osin vierustoilta 2027 Vierustojen soratus tarvittavilta osin 2027 Alapohjatilan kunnostaminen 2027 Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa 2028 Aluevarusteiden huolto 1 – 2 kertaa jakson aikana – lähinnä puu- ja metallipintojen,aikana huoltoa /leikkikenttävarusteiden hoitoa. 2028 Parvekkeiden kiinteiden lasitusten tiivistäminen 2028 Julkisivujen kuntotutkimus 2029 Julkisivujen puhdistaminen ja huoltomaalaus (riippuu kuntotutkimuksen tuloksista) 2029 Taloyhtiön pesulan uudistaminen 2029 Autolämmityspistorasioiden uusiminen 2029 rakenteisiin asennettujen valaisinten uusiminen 2030 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2030 Kuntoarvion päivitys 2030 Radon mittauksien teettäminen |
| Osakenumerot | 4259-4418 |
| Asuinhuoneistot | 60 |
| Isännöitsijän nimi | Mikko Hänninen |
| Isännöitsijän sähköposti | mikko.hanninen@kontuoy.fi |
Kuvat
Juha Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV