Puustellinrinne 3, Helsinki
-
85 000 €
-
38m2
-
1h+k+kph/wc+piha+ulkovarasto
-
Kerrostalo
-
1984
Esittely
Tässä on mainio mahdollisuus toteuttaa oma unelmien koti Helsingin Malminkartanossa. Tämä yksiö tarjoaa selkeän ja avaran pohjaratkaisun, erillisen keittiön sekä ennen kaikkea loistavat lähtökohdat remontille. Asunto on pitkälti alkuperäiskuntoinen ja kaipaa päivitystä, joten uusi omistaja pääsee suunnittelemaan ja toteuttamaan kodista juuri omiin tarpeisiin ja tyyliin sopivan.
Asunnon tilava ja selkeä pohjaratkaisu tekee neliöistä helposti muunneltavat. Erillinen keittiö tuo mukavasti omaa tilaa ruoanlaittoon ja mahdollistaa olohuoneen säilyttämisen väljempänä oleskelutilana.
Yksi asunnon erityisistä eduista on oma piha, joka tuo kerrostaloasumiseen ripauksen rivitalomaista tunnelmaa. Pihalle on mukava tehdä oma pieni keidas kesäpäivistä nauttimiseen. Lisäksi asunnon yhteydessä on tilava ulkovarasto, joka tarjoaa reilusti säilytystilaa esimerkiksi harrastusvälineille ja kausitavaroille.
Sijainti on arjen kannalta erinomainen. Lähikauppa ja Malminkartanon juna-asema sijaitsevat lähes vieressä, joten päivittäiset ostokset hoituvat vaivattomasti ja junalla pääsee sujuvasti liikkumaan eri puolille pääkaupunkiseutua. Luonnon ja ulkoilun ystäville lähistöllä sijaitseva suosittu Malminkartanon huippu tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun, kuntoiluun ja maisemista nauttimiseen.
Jos etsit kotia, josta voit remontin avulla tehdä täysin oman näköisesi, kannattaa tähän asuntoon tutustua.
Eero Ahtola
Nord LKV
040 553 9976
eero.ahtola@nordlkv.fi
https://www.nordlkv.fi/eero-ahtola
IG: @eeronkodit
TikTok: @eeronkodit
Facebook: @eeronkodit
Haluatko arvion ja välityspalkkiotarjouksen nykyisestä kodistasi? Ota rohkeasti yhteyttä!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 1h+k+kph/wc+piha+ulkovarasto |
| Asuinpinta-ala | 38 m² |
| Kokonaispinta-ala | 38 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 4 306 m² |
| Huoneluku | 1 |
| Kerrosnumero | 1 |
| Kerroksia | 3 |
| Valmistumisvuosi | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Kunto | Välttävä |
| Energialuokka | D2018 |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni |
| Asunnossa sauna | Ei |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 80 041,81 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 85 000 € |
| Velkaosuus | 4 958,19 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 267,90 € / kk |
| Hoitovastike | 231,80 € / kk |
| Rahoitusvastike | 36,10 € / kk |
| Vesimaksu | 35 € / hlö / kk |
| Saunamaksu | 20 € kuukaudessa |
| Autopaikkamaksu | 25 € / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 707 759 € |
Asunnon lisätiedot
| Kohteen säilytystilat | Kylmä ulkovarasto ja häkkivarasto |
|---|---|
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Astianpesukone (Ei kytketty eikä käyttökunnossa.), jääkaappi, liesituuletin ja uuni |
| Pesuhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja pesuallas |
| Lisätietoja tontista | Tontin vuokra-aika päättyy 2045. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Puustellinrinne 3 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja ja kerhotilat |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2001 Parvekkeiden kunnostus. 2004 Antenniverkon saneeraus. 2005 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2007 Alatalon autohallin hälytyskeskuksen uusiminen. 2008 Ylätalon kadunpuolen salaojituksen uusiminen, julkisivun elementtisaumauksien uusiminen. 2009 Kameravalvonnan hankinta, pesutuvan remontti. 2010 Kerhotilan muutos asuinhuoneistoksi. 2012 Lukituksen uusiminen Abloy Sento. 2014 Sisäpihan betonirakenteiden korjaukset, piha-asuntojen (6 kpl) ulko-ovien uusiminen. 2015 Pihan peruskorjaukset, alatalon autohallin nosto-oven uusiminen ja puhelinavauksen asentaminen, sisäpihojen asfaltoinnin uusiminen. 2016 Saunaosaston peruskorjaus ja kerhotilan laajennus, luhtikäytävien kaiteiden kunnostus ja alatalon autohallin pohjan kunnostus, ylätalon rinteen ja sisäpihan ajotien rinteen tukimuurin peruskorjaus. 2020 Pystyviemäreiden painepesut keski- ja ylätaloissa. 2021 Keskitalon autohallin nosto-oven uusiminen, E-H-portaiden asuntojen ulkovarastojen ja puuaitojen paneelien uusiminen. 2022 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanpoistohormien puhdistus ja ilmanvaihdon tasapainotus, ylätalon parvekekaiteiden puunpaneelien uusiminen (10 huoneistoa). 2023 Keskitalon parvekekaiteidenpuupaneelien uusiminen (11 huoneistoa). 2024 Peltikaton uusiminen ja ullakon lämmöneristyksen parantaminen. 2025 Palovaroittimien asennukset kaikkiin asuinhuoneistoihin |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
2026 D 29 huoneiston ulkopuolisen portaikon korjaus 2026 Sähköautojen latauslaitteiden asennuksia 2027 Lämmönvaihtimen uusiminen 2027 Parvekkeiden kaiteiden puulaudoituksen uusiminen alatalossa 2028 Lukituksen uusiminen 2028 Pihakannen kuntotutkimus 2029 Aurinkopaneelien hankinta 2029 Ikkunoiden huoltomaalauksia 2030 Linjasaneerauksen suunnittelu |
| Osakenumerot | 6672-6753 |
| Asuinhuoneistot | 62 |
| Isännöitsijän nimi | Jouko Piik |
| Isännöitsijätoimisto | Virta Isännöinti Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | jouko.piik@virtaisannointi.fi |
| Isännöitsijän puhelinnumero | +358407077472 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Alepa Malminkartano 100m. |
|---|---|
| Koulut | Malminkartanon ala-asteen koulu 200m. |
| Päiväkoti | Päiväkoti Malmgård 100m. |
| Liikenneyhteydet | Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja bussipysäkki lähellä |
Kuvat
Eero Ahtola
Asuntomyyjä- Ostanut, remontoinut, myynyt, vuokrannut, välittänyt ja rakennuttanut asuntoja vuodesta 2019 alkaen.
- Perustaja ja yrittäjä asuntojen flippausta tekevässä yrityksessä 2022 alkaen.
- Tehnyt myyntityötä kansainvälisissä pörssiyhtiöissä 2011-2021.
- Asunut pitkään ulkomailla kolmessa eri maanosassa tehden projektipäällikön työtä 2008-2011.
