Marjaniemen siirtolapuutarha, Mesimarjatie 218, Helsinki

105 000 €
30m²
Olohuone, avokeittiö, kuisti, vintti, wc, varasto
Mökki tai huvila
1946

Esittely

Tunnelmallinen siirtolapuutarhamökki halutussa Marjaniemen siirtolapuutarhassa erinomaisella sijainnilla puutarhan keskialueella.

Noin 30 m2 mökki on peruskorjattu 2019 ja alusta salaojitettu 2024. Mökissä kuisti, olohuone avokeittiöllä ja juoksevalla lämpimällä vedellä. Puulämmitteinen kamiina luo lämpöä ja tunnemaa kotoisiin iltoihin. Tukevat portaat vievät tilavalle vintille, jossa nukkumapaikkoja ja säilytystilaa. Mökin yhteydessä myös siisti varasto ja wc.

Ulkona aurinkoinen terassi ja grilli-/ulkokeittiöalue, jossa vesipiste. Hyvin hoidetulla 441 m2 tontilla omenapuita, kriikunapuu, marjapensaita ja kauniita kukkaistutuksia. Istutuslaatikot valmiina mansikoille, yrteille, juureksille ja muille keittiöpuutarhan ihanuuksille. Tässä pihassa on paljon mahdollisuuksia! Tilaa on lapsille, lemmikeille ja omille puutarhasuunnitelmille. Noudattaen siirtolapuutarhan rakentamistapaohjeita mahdollisuus myös lisärakennelmille eli leikkimökille, kasvihuoneelle tai grillikatokselle.

Siirtolapuutarhan yhteiskäytössä olevat suihkut ja vesivessat sijaitsevat huoltorakennuksessa, joka on käytössä ympäri vuoden. Alueella myös kerhotalo Marjala ja kahvila sekä kesäisin lämpenevä yhteissauna. Lähin puutarhan sisäänkäynti ja pysäköintialue lyhyen kävelymatkan päässä.

Itiksen, Eastonin ja Roihuvuoren palvelut lähellä. Marjaniemen uimarannalle lyhyt matka. Autolla saavut siirtolapuutarhalle nopeasti ja hyvät yhteydet myös metrolla, busseilla ja Raide-Jokeri pikaratikalla. Rauhallinen ympäristö ja mukava naapurusto. Halutessaan voi osallistua Marjaniemen siirtolapuutarhayhdistyksen moninaiseen toimintaan ja tapahtumiin. Huomioithan että Marjaniemen siirtolapuutarha ry:n sääntöjen mukaan ostajien tulee olla helsinkiläisiä. Kattavasti tietoa siirtolapuutarhan toiminnasta löydät osoitteesta www.marjis.net.

Mökki myydään irtaimistoineen, joten pääset heti käsiksi siirtolapuutarhaelämään.
Toteuta unelmasi mökistä kaupungissa!
Toimi pian ja sovi esittelyaika.

Pasi Rautula, LKV
pasi.rautula@nordlkv.fi
p. 0400 479 364

Yhteystiedot	Pasi Rautula Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Nord LKV Oy pasi.rautula@nordlkv.fi 040 047 9364

Sijainti	Marjaniemi Marjaniemen siirtolapuutarha, Mesimarjatie 218 00930 Helsinki
Kohteen tyyppi	Mökki tai huvila
Tyyppi	Kiinteistö
Huoneistoselitelmä	Olohuone, avokeittiö, kuisti, vintti, wc, varasto
Asuinpinta-ala	30 m²
Kokonaispinta-ala	30 m²
Tontin kokonaispinta-ala	441 m²
Kerrosnumero	1
Kerroksia	1
Valmistumisvuosi	1946
Kunto	Hyvä
Tontin omistus	Vuokra
Rakennus- ja pintamateriaalit	Puu
Terassi	Kyllä
Takkatiedot	Olohuoneessa puulämmitteinen kamiina
Kohde vapautuu	Sopimuksen mukaan

Myyntihinta	105 000 €
Velaton hinta	105 000 €

Piha	Aurinkoinen piha jossa monipuolista kasvillisuutta kuten omenapuita, marjapensaita, koristepensaita, perennoja, istutuslaatikoita hyötykasveille, vadelmarivistö ja viihtyisiä oleskelupaikkoja.
Kauppaan kuuluu	Mökki myydään irtaimistoineen joten pääset heti aloittamaan mökki- ja puutarhatouhut.
Kauppaan ei kuulu	Myyjän henkilökohtaiset tavarat ja tekstiilit.
Lisätietoja kunnosta	Mökki on peruskorjattu 2019, joten tänne on helppo asettua uudeksi mökkiläiseksi.
Lisätietoja tontista	Hyvin hoidettu aurinkoinen siirtolapuutarhatontti rauhallisella sijainnilla lähellä siirtolapuutarhan huoltorakennusta. Tontilla on omenapuita, kriikunapuu, marjapensaita, pitkä vadelmarivistö, istutuslaatikoita hyötykasveille, koristepensaita ja kukkaistutuksia. Tontilla sijaitsee ihana 2019 peruskorjattu siirtolapuutarhamökki sekä aurinkoinen terassi ja ulkokeittiöalue. Lyhyt kävelymatka lähimmälle siirtolapuutarhan sisäänkäynnille Siltaportille (Tulisuontie 10).
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala on arvio kokonaispinta-alasta, noin 30 m2 (ei tarkistusmitattu). Kauppahinta ei perustu pinta-alaan. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Lämmitysjärjestelmä	Sähkö ja olohuoneessa lisäksi tunnelmallinen puulämmitteinen kamiina.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	2011 Katto uusittu 2019 Mökki täysin peruskorjattu, jolloin myös lattiat kokonaan uusittu ja suurin osa ikkunoista uusittu 2024 Mökin alusta salaojitettu
Kiinteistötunnus	Marjaniemen siirtolapuutarha ry

Lähipalvelut	Siirtolapuutarha-alueella olevien rakennusten, jotka ovat mökkiläisten yhteiskäytössä lisätiedot: * Huoltorakennus: www.marjis.net/palvelut/huoltis/ * Saunarakennus: www.marjis.net/palvelut/sauna/ * Kerhotalo: www.marjis.net/palvelut/kerhotalo-marjala-kahvila/ * Alueella useissa paikoissa vesi-wc:t mökkiläisten yhteiskäytössä kesäaikana * Huoltorakennuksessa suihkut ja inva-wc käytössä ympäri vuoden * Marjaniemen siirtolapuutarhasta kattavasti tietoa osoitteessa www.marjis.net * Marjaniemen uimarannalle Tulisuontie 10A portilta noin 600 metriä Marjaniemen siirtolapuutarha ry:n 2026 vuosikokousasiakirjojen mukaan suurimmat hoito- ja korjaustyöt vuosina 2026–2030: Vuosi 2026: ▫ Kerhotalo Marjalan julkisivujen (etelä- ja länsisivut) korjaus, raudoitusten suojaus ja pintojen tasoitus ja maalaus ▫ Katujakosähkökaapeissa olevien mökkien välisten automaattisulakkeiden uusiminen (vain tarvittaessa) ▫ Katujakosähkökaappien automaattisulakkeiden uusimisen suunnittelu ja työn kilpailutus sekä uusimisen pilotointi Vuosi 2027: ▫ Saunan kassa-, puku-, pesu- ja löylyhuoneen kosteuskartoitukset ja kuntoarvioinnit ja saunan sisätilojen saneerauksen suunnittelu ja työnkuvausten laadinta Vuosi 2028: ▫ Saunan sisätilojen (kassa-, puku-, pesu- ja löylyhuone) saneeraus vuosi 2029 ▫ Katujakosähkökaappien loppujen automaattisulakkeiden uusiminen ▫ Katuvalaistuksen uusimisen aloitus Vuosi 2030: ▫ Katuvalaistuksen uusiminen saatetaan loppuun ▫ Pää-, Silta- ja Metsäporttien kunnon arviointi ja kunnostamisen suunnittelu sekä kunnostus ▫ Saunan julkisivujen huoltomaalaus
Palvelut	Kauppakeskus Itiksen, kauppakeskus Eastonin ja Roihuovuoren ostarin kattavat palvelut/ruokakaupat sijaitsevat siirtolapuutarhalta noin 1 km etäisyydellä Muita lisätietoja: Ostajan tulee olla helsinkiläinen (vakituinen asunto Helsingissä). Todistuksen saa Digi- ja väestötietoviraston nettisivuilta itsepalvelutuotteena saman tien. Todistus tulee esittää ostotarjousta tehtäessä Siirtolapuutarhatontin/palstan vuokraaja on sitoutunut täyttämään vuokrasopimuksessa mainitut ehdot Ostajan tulee allekirjoittaa Marjaniemen siirtolapuutarha ry:n kanssa erillinen palstan vuokrasopimus. Lisäohjeet www.marjis.net/ohjeet/mokin-osto-ja-myynti/ HUOM siirtolapuutarhamökin kaupassa Maanmittauslaitokselta ei haeta lainhuutoa eikä vuokraoikeuden kirjaamista Ostajan tulee itse huolehtia siirtolapuutarhamökin 3% varainsiirtoveron maksusta tekemällä verottajalle varainsiirtoveroilmoitus 6 kk:n sisällä kaupanteosta. Ohjeet löytyvät osoitteesta: www.vero.fi/henkiloasiakkaat/omaisuus/varainsiirtovero/pelkan-rakennuksen-hankinta Siirtolapuutarhamökin kaupassa varainsiirtovero maksetaan rakennuksen arvosta. Rakennuksen osalta kauppakirjaan merkittävä kauppahinta on 50% kokonaiskauppahinnasta. (Tämän mökin osalta 52500 €). Muu osa sovitusta kokonaiskauppahinnasta merkitään kauppakirjaan vuokraoikeuden kauppahinnaksi. ** Siirtolapuutarhan maa-alueen omistaa Helsingin kaupunki, joka vuokraa maa-aluetta Marjaniemen siirtolapuutarhalle. Vuosivuokra maa-alueesta on 219434 euroa. Nykyinen vuokrasopimus päättyy 31.12.2026. Helsingin kaupunkiympäristölautakunta päätti 4.11.2025 2,9 €/m2 suuruisesta indeksiin sidotusta maanvuokrasta vuosille 2027-2056. Nykyinen maanvuokra vuoden 2025 indeksitasossa on 1,69 €/m2, joten korotusta tulee noin 70%. Korotus tapahtuu portaittain: kahtena ensimmäisenä sopimusvuonna peritään 60%, seuraavina 70%, 80% ja 90%. Kuudennesta sopimusvuodesta (2032) alkaen peritään täyttä vuokraa.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä	Bussipysäkki n. 0,5 km, metroasema n. 0,8 km, Raide-Jokeri n. 0,8 km Ajo-ohjeet: Autolla / moottoriajoneuvolla saa ajaa siirtolapuutarha-alueella vain huolto, sairas ja invalidiajoa. Tarpeeton autolla ajo on kielletty. Nopeusrajoitus 10 km/h. Taksin saa tilata oman tontin eteen ainoastaan jos kyseessä on sairas- tai invalidiajo. Mökkiläisille tarkoitettuja pysäköintipaikkoja (1 paikka/mökkikunta) löytyy pääportin, Virvakuja 6, Siltaportin, Tulisuontie 10 A ja Metsäportin, Tulisuontie 10 B pysäköintipaikoilta. Pysäköintilupana tulee käyttää Marjaniemen siirtolapuutarhalta saatavaa mökkikorttia.