Mannerheimintie 146, Helsinki
-
545 000 €
-
87m2
-
3,h, k, kph, erill.wc, halli ja eteinen
-
Kerrostalo
-
1945
Esittely
Tässä on upea tilaisuus hankkia valoisa , tehokkaiden neliöiden asunto Meilahdesta, yhdeltä Helsingin halutuimmista alueista. Tämä 87 neliömetrin asunto sijaitsee vuonna 1945 rakennetun talon kuudennessa kerroksessa. Asunnosta avautuvat upeat ja avoimet näkymät White-Ladyn suuntaan sekä kauniit takapihan vehreät näkymät kummastakin asunnon makuuhuoneista.
Tässä kauniissa kodissa on kaksi makuuhuonetta, iso ja valoisa olohuone sekä keittiö, jossa on runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Keittiö, olohuone sekä tilava halli, joka on nyt ruokailutilana luovat yhtenäisen ja kivan kokonaisuuden.Keittiön saareke tuo lisää käytännöllisyyttä arkeen. Erillinen wc ja tilava kylpyhuone sekä kaksi vaatehuonetta tekevät arjesta sujuvaa. Asunnon pinnat ovat hyvässä kunnossa ja kauniit parkettilattiat tuovat lämpöä ja tyylikkyyttä.
Taloyhtiössä on tehty kattavia remontteja, kuten putkiremontti. Yhtiö tarjoaa asukkaalleen myös erinomaiset säilytystilat, kuten ullakko- ja kellarikomerot.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä raitiovaunu- ja bussipysäkit ovat aivan vieressä. Alueelta löytyy kaikki tarvittavat palvelut, kuten koulut ja päiväkodit, ja Helsingin keskustaan pääsee nopeasti sekä julkisilla että autolla.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin. Tiedustelut ja näytöistä sopiminen Sari Saurus 0400 486936 tai sari@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 3,h, k, kph, erill.wc, halli ja eteinen |
| Asuinpinta-ala | 87 m² |
| Kokonaispinta-ala | 87 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 1 190 m² |
| Huoneluku | 3 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| WC-tilojen lukumäärä | 1 |
| Kerrosnumero | 6 |
| Kerroksia | 7 |
| Valmistumisvuosi | 1945 |
| Käyttöönottovuosi | 1945 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni |
| Asunnossa sauna | Ei |
| Taloyhtiössä sauna | Ei |
| Parveke | Ei |
| Hissi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Muu ehto: Sopimuksen mukaan, hyväksytyn tarjouksen perusteella |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 543 050,37 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 545 000 € |
| Velkaosuus | 1 949,63 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 529,28 € / kk |
| Hoitovastike | 478,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 46,98 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / kk |
| Autopaikkamaksu | 70 € / kk |
| Muu vastike | 3,80 € / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 488 000 € |
Asunnon lisätiedot
| Näkymät huoneistosta | Upeat ja avoimet, osittain puistomaiset näkymät White-Ladyn suuntaan yli Mannerheimintien ja makuuhuoneista kivat takapihan näymät. |
|---|---|
| Kohteen säilytystilat | Vinttikomero ja kellarikomero |
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke, KITCHEN_FURNITURE, uuni ja liesituuletin |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Mannerheimintie 146 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Keskuslämmitys ja kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Vinttikomero |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit | 1972 sähkönousut, 1983 ikkunat, 1986 tiilikatto, 1990 lämmönjakokeskus, 1997 vesirännit ja palotikkaat, 2000 putkiston kartoitus, 2003 putkiremontti, 2004 porrashuoneen korjaus, 2006 ikkunat, 2008 patteriverkoston perussäätö, 2011 lämmönjakokeskuksen uusinta, 2014 tuuletusparvekkeiden over + lukitus, 2015 pihojen salaojajärjestelmien rakentaminen, 2015 pihan asfaltoinnin uudistaminen, 2015 IV-hormien nuohous, 2015 jäteaseman uudistaminen, viheralueen kunnostus, 2017 hissin uusiminenAmslift, 2019 sisäänkäynnin asfalttilohkeamien korjaus ja reunakivien kunnostus, 2019 kuntoarviokartoitus 2020 erkkerin kunnostus, 2021 ilmanvaihdon parantamishanke, 2025 kiinteistön sähkö-ja telejärjestelmien hankesuunnittelu, 2026 palovaroittimet |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Sähkösaneeruashanke suunnitteilla. Sähkösaneeraushankkeesta on päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 22.06.2026. Hankkeen kokonaiskustannusarvio on enintään 350.000 euroa. Velkaosuudeksi on arvioitu noin 168 euroa/neliö. Jos laina-aika on 15 vuotta, arvioitu vastike/neliö olisi 1,34 euroa/neliö. Hankkeen valvojaksi valittiin Misor-Rakenne ja urakoitsijaksi SB -Solutions Oy. 2026 Kiinteistön sähkö-ja telejärjestelmien nykyaikaistaminen, 2026 ikkkunoiden aukipitolaitteiden kunnostus ja tiivisteiden vaihto, tuuletusparvekkeiden ruostesuojauskäsittely ja huoltomaalaus, ovien kunnostus/uusiminen ja maalauskorjasu, 2026 sokkelin ja julkisivun paikkakorjaus, PTS:n yhteydessä on erikseen määritelty kuntoluokitukset kylpyhuoneille ja vesieristykset pitää vaihtaa 25-30v putkiremiontin jälkeen . Tästä ei ole mitään päätöstä vielä tehty taloyhtiössä , mutta alustva aikataulu oli, että näitä uusittaisiin 2030 paikkeilla (2026 kylpyhuoneet 3kpl, 2030 kylpyhuoneet 29 kpl). |
| Osakenumerot | 85-88 |
| Asuinhuoneistot | 41 |
| Isännöitsijän nimi | Jukka-Pekka Aho |
| Isännöitsijätoimisto | OIT-isännöinti helsinki Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | helsiinki@oit.fi |
| Isännöitsijän puhelinnumero | 09 3152 3900 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Lähipalvelut | Alueella. |
|---|---|
| Palvelut | Alueella. |
| Koulut | Alueella. |
| Päiväkoti | Alueella. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä |
| Lisätietoja liikenneyhteyksistä | Erinomaiset kulkuyhteydet raitiovaunu ja bussi-pysäkki vieressä. |
Kuvat
Sari Saurus
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED