Paciuksenkaari 25, Helsinki
-
295 000 €
-
70m2
-
3h,avok,kph,s,lasitettu parveke
-
Kerrostalo
-
1999
Esittely
Tässä on koti, jossa yhdistyvät valoisuus, toimiva pohjaratkaisu ja viihtyisä ympäristö. Hyväkuntoinen, läpitalon kolmio sijaitsee talon kolmannessa kerroksessa, ja ikkunoista avautuvat kauniit, vehreät näkymät.
Tyylikäs ja hyvin varusteltu avokeittiö yhdistyy luontevasti tilavaan olohuoneeseen, joka kutsuu viihtymään ja viettämään aikaa yhdessä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia rauhallisista sisäpihanäkymistä ja rentoutua vehreyden keskellä. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet niin perheen tarpeisiin kuin työ- tai vierashuoneeksikin. Oma sauna kruunaa kokonaisuuden.
Huoneistoon on myös asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu kuumien kesäpäivien varalle.
Vuonna 1999 valmistunut taloyhtiö tarjoaa toimivat puitteet asumiseen. Autoilijoille on tarjolla vuokrattavia autohallipaikkoja, ja halliin pääsee kätevästi suoraan sisäkautta.
Sijainti tekee arjesta sujuvaa. Bussi- ja raitiovaunupysäkit ovat lähellä, ja myös autolla liikkuminen on vaivatonta. Lähikauppa löytyy vain kivenheiton päästä, ja alueella on useita kouluja ja päiväkoteja. Luonnonläheisyyttä arvostavalle vehreät ulkoilualueet ja meri ovat niin ikään lähellä.
Tämä koti tarjoaa viihtyisää asumista, arjen helppoutta ja rauhallisen ympäristön erinomaisella sijainnilla. Tule tutustumaan ja ihastu paikan päällä!
Asunto on Hitas-kohde.
Vapautuminen sopimuksen mukaan.
Tiedustelut ja esittelypyynnöt:
Tuula Partanen
0400 588 200
tuula@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 3h,avok,kph,s,lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala | 70 m² |
| Kokonaispinta-ala | 70 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 2 513 m² |
| Huoneluku | 3 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| Kerrosnumero | 3 |
| Kerroksia | 6 |
| Valmistumisvuosi | 1999 |
| Käyttöönottovuosi | 1999 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013 |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Taloyhtiössä sauna | Ei |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Kyllä |
| Terassi | Ei |
| Kohde vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 295 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 295 000 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 553 € / kk |
| Hoitovastike | 553 € / kk |
| Vesimaksu | 16 € / hlö / kk |
| Autopaikkamaksu | 71,50 € / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 781 397 € |
Asunnon lisätiedot
| Näkymät huoneistosta | Avarat ja vehreät näkymät |
|---|---|
| Kohteen säilytystilat | Kaapistot ja kellarikomero |
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesi, erillisuuni ja liesituuletin |
| Pesuhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peilikaappi |
| Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Paciuksenkaari 25 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomero ja lastenvaunuvarasto |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2026 Alapohjan kannakkeiden uusiminen 2026 C-portaan kuivauskoneen uusiminen 2025 Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin 2025 Hissien ovien rullaston sekä alaliukuohjaimien uusiminen 2025 C-pihan painumien korjaus 2024 Julkisivujen ja parvekkeiden huoltokorjaus-ja maalaushanke 2024 vesikaton huoltotoimet (pesu, läpivientien tiivistys sekä ruostekohtien hionta ja paikkamaalaus 2024-2025 väestösuojan tiiveyskoe (osat 1 ja 2) 2024 savunpoistojärjestelmän vuosihuolto 2023 hissin konehuoneen tikkaiden lukituksen asennuttaminen 2023 kuntoarvion laatiminen 2023 ilmanvaihdon puhdistustyöt sekä korvausilmaventtiilien vaihtotyö 2023 turkiskuoriaisten myrkytys 2023 2022 jätevesiviemärin huuhtelu ja kuvaus 2022 kivetyksen korjaus 2022 julkisivusaumojen kuntokartoitus 2022 turkiskuoriaisten myrkytys 2022 savunpoistojärjestelmän vuosihuolto 2021 pihakorjauksia 2019 C-rapun hissin ohjausyksikön korjaus 2018 lämmönvaihtimen uusiminen 2018 autotallin ovien vaihtaminen 2018 salaojien paikantaminen, kuvaaminen ja kuntokartoitus 2017 kuntokartoitus, sisältäen kylpyhuoneet 2016 hissien peruskorjausta 2015 lukoston uusiminen 2013 Ekonor-lämpövahti |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
2026-2027 Pihasuunnittelun aloittaminen Piha-alueen ja valaistuksen uusiminen Parvekkeiden turvalasien kääntäminen (selvittäminen). Kyseiset turvalasit on alun perin asennettu väärinpäin. 2026 Huoneistojen ovien sekä uloimman parvekkeen oven tiivisteiden uusiminen 2026 Lattialämmitystermostaattien uusimisen selvittäminen 2026Yleisten tilojen huoltomaalauksia 2026 Pystyviemärilinjojen painehuuhtelu ja kuvaus sekä optiona vesikalusteiden tarkastus 2026 Huippuimureiden uusiminen tarvittavilta osin 2026 Hissien hälytyspuhelimien päivitys 2027 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen 2027 Salaojien kuntotarkastus sekä mahdolliset tarvittavat toimenpiteet 2027 Energiatodistusten uusiminen (voimassa 04.2027) 2029 Porraskäytävien maalaus |
| Osakenumerot | 1465-1733 |
| Asuinhuoneistot | 37 |
| Isännöitsijän nimi | Satu Salmi |
| Isännöitsijätoimisto | Fluxio Isännöinti Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | asiakaspalvelu@fluxio.fi |
| Isännöitsijän puhelinnumero | +358103390533 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähin kauppa noin 100 m |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkoti | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys |
Kuvat
Tuula Partanen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, Auktorisoitu kiinteistöarvioija AKA, rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI™