Topeliuksenkatu 36, Helsinki

399 000 €
60m²
2h+avok+kph+alkovi+p
Kerrostalo
1939
24.05.2026
klo 17.30–18.00

Esittely

Upea ja valoisa koti korkealta 8. kerroksesta! Kodikas, avara ja siistikuntoinen kaksio, jossa varmasti viihtyy. Kodin ikkunoista aukeavat huikeat ja avarat kaupunkinäkymät kattojen yli kohti horisonttia. Omalle tontille v. 1939 valmistunut Asunto Oy Helsingin Tullinpuomi on järjestelmällisesti hoidettu taloyhtiö, jossa useita laajempia hankkeita tehty. Loistava sijainti, josta on erinomaiset kulkuyhteydet joka suuntaan!

Hyvällä pohjaratkaisulla oleva koti, jossa nautit runsaasta luonnonvalosta sekä upeista maisemista kodin jokaisesta ikkunasta. Hyvänkokoinen olohuone, jonka kulmaan tehty erillinen etätyöpiste. Siistikuntoinen keittiö saarekkeella. Putkiremontin yhteydessä remontoitu moderni kylpyhuone tyylikkäällä värimaailmalla. Tilava makuuhuone, jossa runsaasti säilytystilaa. Kodin kruunaa oma parveke, jossa on mukava nautiskella aamukahvit auringon noustessa läpi vuoden.

Täällä asuessasi pääset tottumaan arjen helppouteen! Erinomainen ravintolatarjonta ja palvelut aivan vieressä. Keskuspuiston ulkoilumaastot ja merenranta lähellä. Erinomaiset kulkuyhteydet ratikalla ja busseilla heti kotiovelta, Helsingin ydinkeskustaan sujuva matka. Kaikki tämä ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa asumiseen ja talouteen vaikuttava suuri linjasaneeraus hoidettu tällä vuosikymmenellä!

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Maksuton arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle.

Yhteystiedot	Eero Vuorilehto Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Rakennuttaja-asiamies RAKI Nord LKV \| Eero Vuorilehto LKV Oy eero@nordlkv.fi 044 222 2421
Esittelyt	24.05.2026 klo 17.30–18.00 (Eero Vuorilehto)

Sijainti	Meilahti Topeliuksenkatu 36 00270 Helsinki
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	2h+avok+kph+alkovi+p
Asuinpinta-ala	60 m²
Kokonaispinta-ala	60 m²
Tontin kokonaispinta-ala	1 525 m²
Huoneluku	2
Makuuhuoneiden lukumäärä	1
Kerrosnumero	8
Kerroksia	9
Valmistumisvuosi	1939
Käyttöönottovuosi	1939
Kunto	Hyvä
Energialuokka	E2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni
Asunnossa sauna	Ei
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Sopimuksen mukaan

Myyntihinta	363 803,45 €
Velaton hinta	399 000 €
Velkaosuus	35 196,55 €
Yhtiövastike yhteensä	595,20 € / kk
Hoitovastike	318 € / kk
Rahoitusvastike	277,20 € / kk
Vesimaksu	Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Taloyhtiön kiinnitykset	6 581 879,26 €

Näkymät huoneistosta	Kauaskantoiset, upeat urbaanit maisemat kohti Helsingin keskustaa. Aamuaurinko ympäri vuoden.
Kohteen säilytystilat	Seinäkaapit ja kellarikomero
Kauppaan kuuluu	Eteisen naulakot, peili, kenkäkaappi sekä keittiön jakkarat kuuluvat osaksi kauppaa. Etätyöpisteen pöytäratkaisu neuvoteltavissa.
Keittiön varusteiden lisätiedot	Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke
Pesuhuoneen varusteet	Suihku, WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas ja pyyhekuivain
Kaavoitus	Asemakaava

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Tullinpuomi
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	2025 Lämmitysjärjestelmä (PILP-järjestelmä) 2025 Katto 2025 Huoneistojen sisäpuoliset korjaukset 2025 Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2022 LVIS-linjasaneeraus ml. märkätilat, perinteinen menetelmä. 2018 Takkojen nuohous ja kartoitus. 2017 B -portaan ikkunoiden uusiminen. 2016 Kellarin poistopumppujen uusinta ja hälytykset. A -portaan ikkunoiden kunnostus. 2015 Lämmönsiirrinpaketti. Kellarin, pohjaviemärin ja sadevesiviemäreiden sisäpuolinen saneeraus. 2013 Seinärappausten paikkakorjaus. Mannerheimintien puoleisten parvekkeiden kevyt korjaus. Topeliuksenkadun puoleisten portaiden uusinta. Pysty- ja pohjaviemärihuuhtelu. 2012 Peltikaton maalaus. Ilmanpoistokanavat. 2010-2012 Ilmanpoistokanavien saneeraus 2011 Katto (toteutussuunnittelu). Tuuletusputkien hattujen asennus/uusinta. 2010 Saunan huoltokunnostus. Putkiston ja sisäjohtoverkon kuntotutkimus. A-portaan 9. krs tuuletusparvekkeen metallioven ja ikkunan uusinta. 2009 Parvekkeet. Porrashuoneiden ulko-ovet (JKA-rakennus Oy). 2008 Porrashuoneet. 2006 Ikkunat ja parvekeovet. 2004 Hissit ja parvekkeet. Otis-hissien kannatinköysien ja vetopyörien uusiminen, parvekkeiden kuntotarkastus. 2003 Terassi, porraskäytävän ikkunat ja ovet. Terassin lattian korjaus (Lohjan Teollisuuskatot Oy) A-portaan ikkunoiden ja ovien tiivistys, kattovesikaivojen ja syöksyjen kuntotarkastus, kadunpuolen vanhojen savupoistoluukkujen lasikannet muurattu umpeen. 2000 Julkisivu ja porrashuoneet. Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus, porrashuoneiden maalaus. 1999 Vesikatto ja pihakansi. Vesikattorakenteiden uusiminen, pihakannen vesieristeen uusiminen. 1998 Lämmitys ja viemärit. Lämpökeskuksen säätölaitteiden uusiminen, kuntosalin IV-koneen uusiminen, viemäreiden painehuuhtelu. Lukkojen sarjoitus. 1997 Hissien peruskorjaus. 1996 Ikkunat 1990 Sähkönousut, sähköpääkeskus ja huoneistojen sähköpäätaulut uusittu. 1980 Putkiremontti. Vesi- ja viemärilinjat uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Pyydä tarkempi kunnossapitotarveselvitys kiinteistönvälittäjältä. Tulevat korjaukset 2026-2029: Ilmanvaihto Ikkunat ja ulko-ovet, älylukitus (kunnossapitokorjauksia)
Osakenumerot	325-329
Asuinhuoneistot	49
Isännöitsijän nimi	Pauli Molin
Isännöitsijätoimisto	Isännöintitoimisto Koivu Isännöinti Oy
Isännöitsijän sähköposti	pauli.molin@koivuisannointi.fi

Palvelut	Loistavat! Alakerrassa kuntosali! Lähellä lähikaupat, ravintolat sekä upeat ulkoilumaastot. Käytännössä kaikki tarpeelliset palvelut kävelyetäisyydellä.
Koulut	Alueella.
Päiväkoti	Alueella.
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä	Erinomaiset. Aivan vierestä raitiovaunu- sekä linja-autoyhteydet ympäri pääkaupunkiseudun! Hyvä vuokrattavien kulkuneuvojen verkosto!