Laakavuorenkuja 1, Helsinki

149 000 €
81m²
4h, k, kph/s, las.p
Kerrostalo
1987

Esittely

Tämä 81 m² neliö tarjoaa mukavasti kolme makuuhuonetta oman saunan ja tilavan parvekkeen. Asunto on nyt jaettu 4 erilliseen huoneeseen, mutta sen saa helposti palautettua alkuperäiseen muotoonsa.

Asunto Oy Kaira-Salpa on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on jo tehty merkittäviä kunnossapitotöitä – täällä asut ilman suuria huolia. Yhtiöstä löytyy monipuoliset tilat, kuten pesutupa ja urheiluvälinevarasto.

Sijainti on lapsiperheen unelma:

Koulut ja päiväkodit: Lähellä tai ihan vieressä.

Liikenne: Metro ja bussit ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Ympäristö: Mellunmäen luonnonläheisyys ja hyvät pyörätiet kutsuvat ulkoilemaan.

Yhteystiedot	Jussi Mansikka Yrittäjä NORD LKV I Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja Nord LKV \| Asuntovarma Oy jussi@nordlkv.fi

Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	4h, k, kph/s, las.p
Asuinpinta-ala	81 m²
Kokonaispinta-ala	81 m²
Tontin kokonaispinta-ala	3 399 m²
Huoneluku	4
Makuuhuoneiden lukumäärä	3
Kerrosnumero	2
Kerroksia	3
Valmistumisvuosi	1987
Käyttöönottovuosi	1987
Kunto	Tyydyttävä
Energialuokka	D2018
Tontin omistus	Vuokra
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni
Asunnossa sauna	Kyllä
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Ei
Kohde vapautuu	Sopimuksen mukaan

Myyntihinta	140 932,78 €
Velaton hinta	149 000 €
Velkaosuus	8 067,22 €
Yhtiövastike yhteensä	613,47 € / kk
Hoitovastike	544,50 € / kk
Rahoitusvastike	68,97 € / kk
Vesimaksu	22 € / hlö / kk
Saunamaksu	15 € kuukaudessa
Taloyhtiön kiinnitykset	441 809 €

Näkymät huoneistosta	sisäpihalle
Kohteen säilytystilat	Häkkivarasto ja kaapistot
Keittiön varusteiden lisätiedot	Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Pesuhuoneen varusteet	WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä
Kaavoitus	Asemakaava

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kaira-Salpa
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli ja kerhohuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	Kunnossapito-ohjelman mukaan: 4.1 Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja kalusteiden korjaukset Pysäköintialueen asvaltointi (1996) Pihakiveysten korjaus (1996) Oleskelupihan kunnostus (2001) Teräsverkkoaidan rakentaminen (2011–2014) Leikkivälineiden uusiminen (2017) 4.2 Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset CD‑talon alapohjan kunnostus, maa‑aineksen poisto (2008) AB‑talon alapohjan kunnostus, maa‑aineksen poisto (2009) Alapohjien viemäreiden lisäkannakointi (2018) 4.3 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset Parvekkeiden lasittaminen (lasit taloyhtiön vastuulla) (2003–2004) Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen (2006) Julkisivujen ja parvekkeiden puurakenteiden huoltomaalaus (2010) Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus (2010) Julkisivujen paikkakorjaus (2016) Huoltorakennuksen sokkelin kunnostus (2018) Huoltorakennuksen räystäiden uusiminen (2020) Huoltorakennuksen peltikaton pesu ja maalaus (2020) Julkisivujen betonipintojen huoltomaalaus, osin (2020) Julkisivujen elementtisaumojen paikkakorjaus (2022) Vesikatteiden uusiminen (2024) Ilmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla) B11 4.4 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset Saunaosaston pukuhuoneen kunnostus (1999) Saunaosaston löylyhuoneen kunnostus (2000) Saunaosaston peruskunnostus (2005) Lukituksen uusiminen, Abloy Sento (2013) Porrashuoneiden huoltomaalaus ja akustolevyjen asennus (2020) Korjaustarveselvityksen mukaan: Porrashuoneiden jalkalistojen ja käsijohteiden uusiminen (2021) Palovaroittimien asennus yleisiin tiloihin (2024) 4.5 Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat) Kylpyhuoneiden peruskorjaukset: A3 (2013) A4, A5, A6, A7, B8, B10, B11, B12, C15, C16, C17, C18, C20, C21, C22, D23, D26, D27, D28, D29 (2017–2018) C19 (2022) B9 (2023) 4.6 LVI‑järjestelmiin liittyvät korjaukset Lämmönvaihtimen uusiminen (2009) Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö (2012) Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (2014) B‑portaan IV‑kojeen moottorin uusiminen (2021) C‑portaan IV‑kojeen uusiminen (2021) Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (2024) A‑portaan IV‑kojeen moottorin uusiminen (2024) 4.7 Sähkö‑ ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset Kameravalvonnan asennus pysäköintialueelle (2015) Pihavalaistuksen uusiminen (2017) Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen (2020) AP nro 12 sähköauton latauslaite (2020) 4.8 Muut korjaukset ja toimenpiteet Energiatodistusten uusiminen (2015) Pelastussuunnitelman uusiminen (2024)
Osakenumerot	666-1028
Asuinhuoneistot	31
Isännöitsijän nimi	Juuso Kaila
Isännöitsijätoimisto	Kontulan Huolto Oy
Isännöitsijän sähköposti	asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi
Isännöitsijän puhelinnumero	09 342 4200