Sallatunturintie 1, Helsinki
-
226 000 €
-
112m2
-
5 h+k+erillinen wc+vaatehuone+parveke
-
Kerrostalo
-
1968
Esittely
Etsitkö kotia, jossa on tilaa elää, neliöt ovat oikeissa paikoissa, erittäin toimiva pohjaratkaisu sekä rauhallinen ympäristö. Tämä toisen kerroksen valoisa ja avara päätyhuoneisto tarjoaa erinomaiset puitteet niin isommalle perheelle kuin pariskunnallekin.
Kodissa on peräti neljä todella hyvän kokoista makuuhuonetta, joten tilaa riittää niin perheelle, etätyöhön, harrastuksiin kuin vieraillekin. Suuri olohuone on asunnon viihtyisä sydän. Ikkunat kahteen ilmansuuntaan tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja tekevät siitä erityisen avaran tuntuisen. Olohuoneesta on suora käynti parvekkeelle, josta avautuvat rauhalliset ja vehreät näkymät.
Keittiössä on hyvin tilaa myös isommalle ruokailuryhmälle, ja keittiön ikkunasta avautuva näkymä tuo arkeen oman viihtyisän lisänsä. Putkiremontin yhteydessä uudistetut kylpyhuone ja erillinen wc lisäävät asumismukavuutta ja helpottavat isommankin perheen arkea.
Säilytystilaa on kiitettävästi: asunnossa on oma vaatehuone, ja eteisessä on runsaasti kaappitilaa. Hyvin suunnitellut säilytysratkaisut tekevät arjesta sujuvaa ja auttavat pitämään kodin helposti järjestyksessä.
Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella, kuitenkin lähellä monipuolisia palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Lähiympäristö tarjoaa myös runsaasti harrastusmahdollisuuksia sekä kauniita lenkkipolkuja luonnon helmassa.
Tässä kodissa yhdistyvät avarat tilat, neljä oikeasti reilunkokoista makuuhuonetta, valoisuus ja rauhallinen ympäristö sekä kokonaisuus, joka palvelee erinomaisesti isommankin perheen tarpeita.
Antti Larmala
050 5504107
antti@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 5 h+k+erillinen wc+vaatehuone+parveke |
| Asuinpinta-ala | 112 m² |
| Kokonaispinta-ala | 112 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 11 287 m² |
| Huoneluku | 5 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 4 |
| WC-tilojen lukumäärä | 1 |
| Kerrosnumero | 2 |
| Kerroksia | 4 |
| Valmistumisvuosi | 1968 |
| Käyttöönottovuosi | 1968 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Elementtitalo ja betoni |
| Asunnossa sauna | Ei |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Ei |
| Kohde vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 144 360,08 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 226 000 € |
| Velkaosuus | 81 639,92 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 248,80 € / kk |
| Hoitovastike | 616 € / kk |
| Korjausvastike | 632,80 € / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 8 572 256,40 € |
Asunnon lisätiedot
| Näkymät huoneistosta | Puistomaiset. |
|---|---|
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Jääkaappi, astianpesukone ja erillisuuni |
| Pesuhuoneen varusteet | WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku |
| Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Mellunporo |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö |
| Taloyhtiössä on | Kellarikomero |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit | 2025 Kiinteistöpesulan koneille kello-ohjauksen rakentaminen 2025 F-rapun ison lämpöpatterin korjaus 2025 C16 kph lattialämmityksen korjaus 2025 Piha-aluevarusteiden huoltokunnostukset 2025 Autohallien betonivaurioiden korjaus ja p-viivojen maalaus 2025 Kaikkien rakennuksissa olevien palovaroittimien uusiminen 2024 Pihan puuston ja kasvillisuuden hoitoleikkaus-/ poistotoimenpiteet 2024 Maalämpö- ja LTO-järjestelmän hankinta 2024 C-D talon yhden sivun salaojien ja sokkelin vedeneristyksen korjaustyö 2024 Autojen latausvaraukset 2023 Savunpoistojärjestelmän vuosihuolto 2023 Salaojaverkoston kuntotutkimus 2023 Aurinkovoimalaselvitys ja vesikaton kuntoarvio 2023 Energiatodistuksen päivitys 2023 Vesikattojen huoltomaalaukset, kattoturvatuotteiden parantamistyöt 2023 Autojen latausmahdollisuuksien selvitys 2023 VSS-tilalle tehtiin paine- ja tiiveyskoe, kuivausrumpu uusittiin. 2023 Rakennusten sokkeleiden maalaukset, parkkihallien nosto-ovien korjaus, pihakalusteet uusittiin 2022 Peruskuntoarvio (Talokeskus Oy) 2021 Vesikattojen kunnostusta 2021 Rakennusten sokkeleiden maalauskunnostus 2020 Linjasaneeraus, raskas 2018 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2017 Porraskäytävien lasielementtiseinien ja porraskäytävän sisäänkäynti-ovien uusiminen 2017 Autohallin ja jätekatoksien valaistuksen uusiminen 2017 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja ilmanvaihdon tasapainotus 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2016 Viemäreiden painehuuhtelu 2015 Patteriverkoston perussäätö 2015 Jäte-sadevesiviemärien ja tonttivesijohdon sukitus / uusiminen 2014 lukituksen uusinta 2012 Bauer lämmityskierron ja käyttöveden vedenkäsittelylaite 2011 Vesikattojen huoltomaalaus 2011 Autohallien peruskorjaus 2002 Porraskäytävien kunnostus 2002 Salaojien peruskorjaus ja tiilipäädyn uusiminen 2001 Julkisivuelementtien saumaus, maalaus ja sisäänkäyntien eristys 1998 Tiilipäädyn uusiminen 1997 Parvekkeiden peruskorjaus 1995 Jätekatoksen rakentaminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
2029 Mahdollinen aurinkoenergiahanke, huoltosuunnitelmassa 2028 Salaojaverkoston korjaus, huoltosuunnitelmassa 2027 Salaojaverkoston korjauksen hanke- ja toteutussuunnitteluvaihe, huoltosuunnitelmassa 2027 Julkisivujen, elementtisaumojen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus haitta-aineselvityksineen, huoltosuunnitelmassa 2027 IV-verkoston nuohous ja tasapainotus, huoltosuunnitelmassa 2026 Lukitusjärjestelmän kokonaisvaltainen uusiminen, huoltosuunnitelmassa 2025 Parkkihallien pihakansirakenteiden vesivuotojen korjaukset tarvittavin osin, tekeillä 2025 Pysty- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, tekeillä |
| Osakenumerot | 5336 - 6104 |
| Asuinhuoneistot | 96 |
| Isännöitsijän nimi | Samuli Leskinen |
| Isännöitsijätoimisto | Asuma Palvelut |
| Isännöitsijän sähköposti | samuli.leskinen@asumapalvelut.fi |
| Isännöitsijän puhelinnumero | +358207792327 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä |
|---|
Kuvat
Antti Larmala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Aloitin urani Huom:illa vuonna 2012 ja olin siellä aina vuoteen 2018 asti
- Tämän jälkeen siirryin Sp-Kotiin jossa myynnin ohessa vastasin uudistuotannon myynnistä ja kouluttamisesta
- Teen keskimäärin noin 65 kauppaa vuodessa
- Minulla on LKV-tutkinto