Huopalahdentie 15, Helsinki

558 000 €
94m²
4h,k,kph,wc,parveke
Kerrostalo
1953

Esittely

Ylimmässä 6. kerroksessa sijaitseva valoisa ja avara asunto odottaa uusia asukkaita. Tämä 94 m²:n huoneisto tarjoaa tilaa ja mukavuutta perheelle, joka arvostaa vehreitä näkymiä ja rauhallista asuinympäristöä.

Asunnossa on tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta, olohuone, ruokailutila, keittiö, kylpyhuone, erillinen wc ja parveke.
Asuntoon on mahdollista saada jopa 4 makuuhuonetta.

Rakennus on valmistunut vuonna 1953. Maalämpöjärjestelmä tarjoaa energiatehokasta lämmitystä, ja taloyhtiössä on hiljattain tehty merkittäviä parannuksia, kuten linjasaneeraus ja maalämpöön siirtyminen.

Hoitovastike on todella edullinen!

Munkkiniemi on arvostettu asuinalue, joka tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Munkkivuoren ostoskeskus on vain kivenheiton päässä, ja alueella on useita kouluja ja päiväkoteja. Hyvät julkiset liikenneyhteydet ja sujuvat autoyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta.

Huoneisto kaipaa remontin – tee tästä itsellesi viihtyisä koti!

Heti vapaa.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Tuula Partanen Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, Auktorisoitu kiinteistöarvioija AKA, rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi 040 058 8200

Sijainti	Vanha Munkkiniemi, Munkkiniemi Huopalahdentie 15 00330 Helsinki
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	4h,k,kph,wc,parveke
Asuinpinta-ala	94 m²
Kokonaispinta-ala	94 m²
Tontin kokonaispinta-ala	3 109 m²
Huoneluku	4
Kerrosnumero	6
Kerroksia	6
Valmistumisvuosi	1953
Käyttöönottovuosi	1953
Kunto	Tyydyttävä
Energialuokka	D2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni ja tiili
Asunnossa sauna	Ei
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Heti

Myyntihinta	431 759,40 €
Velaton hinta	558 000 €
Velkaosuus	126 240,60 €
Yhtiövastike yhteensä	1 101,78 € / kk
Hoitovastike	261,90 € / kk
Rahoitusvastike	839,88 € / kk
Vesimaksu	17,5 Kulutuksen mukaan
Taloyhtiön kiinnitykset	7 632 374,24 €

Näkymät huoneistosta	Avarat ja vehreät näkymät
Kohteen säilytystilat	Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
Keittiön varusteiden lisätiedot	Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Pesuhuoneen varusteet	WC-istuin, suihku, allaskaappi, peilikaappi ja pesukoneliitäntä
Kaavoitus	Asemakaava

Taloyhtiön nimi	Asunto-oy Huopalahdentie 15-17
Lämmitysjärjestelmä	Maalämpö
Taloyhtiössä on	Kaapeli-tv, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, vinttikomero, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	1988: Kaukolämpökeskuksen uusiminen 1989: Ikkunoiden maalaus ja tuuletusparvekkeiden kunnostus 1991: Julkisivujen kunnostus 1993: Saunaosaston peruskunnostus 1995: Piha-asfaltointi, laatat ja kiveykset 1999: Uppopumpun uusinta. Lukituksen uusinta 2000: Pihanpuolen ikkunoiden maalaus, kadunpuolen ikkunapuitteiden maalaus ja parvekeovet 2002: Ulkoportaiden uusiminen 2004: Vesikaton pinnoittaminen. Pihan raja-aidan uusiminen 2005-2006: Hissien modernisointi 2007: Ylimpien päätyparvekkeiden vedeneristys. Putkiston kuntotutkimus 2008: Huopalahdentien puolen ja eteläpäädyn ikkunoiden huoltomaalaus. Parvekkeiden kuntotutkimus. 2009: Putkiston asbestikartoitus 2012: Patteriventtiilien, linjasulkujen ja lämmönjakokeskuksen uusiminen sekä verkoston säätö. Asunto- ja tuuletusparvekkeiden uusinta 2013: Putkiston kuntotutkimus 2014-2015: Vesikaton uusiminen 2015: Porrashuoneiden alaosien maalaus 2016: Julkisivujen kuntotutkimus 2017: Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin. Vesikaton 2-vuotis takuutarkastus 2018: Ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu 2019: Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Saunatilojen palovahinko. Putkiston kuntotutkimus, linjasaneerauksen hankesuunnittelu, haitta-ainekartoitus 2020: Kellarin paunaumaselvitys. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. Katon betonikourujen kuntotutkimus 2021: Linjasaneeraus. Vesivuoto A-portaan kellarissa. Pintavaaituskartan laadinta 2022: Linjasaneeraushanke: Rappukäytävien tasoitus ja maalaus – Kerrostasanneovien ja lukituksen uusiminen (iLoq) osana LVIS-saneerausta 2023: Taloyhtiön huoneistojen maalaus/kunnostus. Pihasaneerauksen suunnittelu (kuten autopaikkojen rakentaminen pihalle, sähköautonlatausvalmius) Maalämpöselvitys 2024: Jäteastiasuojat Tokset Firesafe Maalämpö- ja pihaprojekti: – Maalämpöön siirtyminen 2024 – Pihasaneeraus (autopaikat, latauspisteet, asfaltointi) - Hormikartoitus 2025: Lämmitysjärjestelmän puhdistus sekä patteriventtiilien uusiminen Pihan viherrakentaminen. Palovaroittimien uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2026: Ilmanvaihdon parantamisen korjaukset, hissien kuntoarvio 2026-2027: Julkisivujen kuntotutkimus Korjauskustannukset jaetaan 3640,37 j-m² kesken. Pienemmät korjaukset rahoitetaan pääasiallisesti yhtiön hoitotuotoilla tai hoitolainalla.
Osakenumerot	5601-6070
Asuinhuoneistot	49
Isännöitsijän nimi	Sanna Kaartovirta
Isännöitsijätoimisto	Freddis Oy Ab
Isännöitsijän sähköposti	sanna.kaartovirta@freddis.fi
Isännöitsijän puhelinnumero	010 271 8066

Palvelut	Munkkivuoren ostoskeskus noin 200 m
Koulut	Alueella
Päiväkoti	Alueella
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys